Vente local d'activité 500m² zone Indusnord à Pau

Dans un environnement propice au développement de votre activité, votre agence vous propose ce local d'activité et commercial de 2000 m² situé au nord de Pau.


Situé stratégiquement dans la zone Indusnord, au carrefour des flux économiques majeurs de l'agglomération paloise, vous présente un ensemble immobilier de premier plan. À proximité immédiate de la rocade et des centres de décisions de TotalEnergies et Teréga, cet ancien commerce pour professionnels offre une visibilité et une accessibilité optimales.


Grâce à ses 3 accès distincts, ce bâtiment de 2 000 m² offre une flexibilité rare avec une division parcellaire déjà étudiée :

- Plateau de 1 000 m²

- 2 plateaux de 500 m²
Idéal pour un investisseur (multi-locataires) ou un utilisateur souhaitant occuper une partie et louer le surplus.


Conçu pour la performance et le confort thermique, le bâtiment répond aux exigences des activités artisanales et de vente pro :

- Structure : Murs en parpaings et bardage bac acier double peau.

- Toiture : Bac acier double peau, offrant une excellente isolation.

- Sol : Dalle en béton quartzé (haute résistance, finition soignée).

- Accès : Porte sectionnelle de 4 m x 4 m.


Parfaitement adapté pour une activité de négoce ou de services, le site dispose de :

- Nombreux bureaux fonctionnels et lumineux.

- Une salle de réunion d'exception de 70 m².

- Espaces d'accueil pour la clientèle professionnelle.


Le site est entièrement équipé pour protéger vos actifs :

- Système d'alarme périmétrique et volumétrique.

- Vidéosurveillance par caméras.

- Détecteurs de présence.


L'avis de l'expert : Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Sa conception en "double peau" et sa dalle quartzée en font un bâtiment sain, économe en énergie et prêt à l'emploi. Sa capacité à être divisé en trois lots distincts sécurise votre investissement à long terme.


Ne manquez pas cette opportunité !


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au .


Mandat N°3955
- Annonce proposée par , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Prix de vente : 1000000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 11000 €

- Honoraires : 74000 € HT à la charge de l'acquéreur

EXCLUSIVITE, SAUVAGNON ZA DU BRUSCOS PAU AEROPORT

vous propose à la vente un bâtiment d'activités à usage d'entrepôt et bureaux avec une excellente visibilité sur une départementale à proximité immédiate de l'aéroport.

Surfaces :

• Totale : 1 116,88 m²
  • Bureaux : 560,52 m²
  • Entrepôt : 556,36 m²
• Parcelle : 15 959 m²

Caractéristiques du bien :

• Surface foncière importante : Chaussée lourde de 3800 m² environ, chaussée légère pour les parkings extérieurs de 2500 m² environ.
• Zone nature pour travaux de terrassement pour 6 000 m² environ.
• Site clos de deux barrières coulissantes, de grillages sur poteaux métalliques et de haies arborées.
• 75 Places de stationnement
• Accès PL
• Portes sectionnelles, quais de chargement et de déchargement

Conditions financières :

• Prix de vente : 1 951 285 € Hors droits et hors honoraires du mandataire
• Taxe Foncière : 5 426 € (Base 2025)

Honoraires en sus : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Réf : 8245FL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".