• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Franchises et enseignes
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • 33 annonces

    de Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes dans le Nord (59)

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Estaires

    À VISITER SANS TARDER Immeuble mixte avec fort pot

    Prix de vente
    590 520€
    Surface
    668 m²
    Montant au m²
    884€/m²
    À VISITER SANS TARDER Immeuble mixte avec fort potentiel en plein centre-ville d'Estaires (59940) Idéalement situé en centre ville, cet immeuble de caractère avec deux entrées offre une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien polyvalent avec une belle visibilité commerciale. Superficie totale : 668 m² Côté rue (avant) : - Local commercial de 170 m² Parfait pour toute activité commerciale grâce à sa situation stratégique et sa vitrine sur rue passante. - À l'étage (avant) : 2 plateaux de 78 m² chacun Idéal pour aménagement en bureaux, appartements ou extension de l'activité. Côté arrière : - 3 grands plateaux de 140 m² chacun Espaces bruts offrant de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, logements ou projets locatifs. Les atouts : - Deux accès indépendants : - Une entrée dédiée à la partie commerciale - Une seconde entrée avec porte sectionnelle électrique, idéale pour livraison ou accès technique - Configuration flexible permettant une division ou exploitation multiple - Fort potentiel de rentabilité (commerce + habitation ou location) - Emplacement recherché en centre-ville, proche de toutes commodités Que vous soyez investisseur, commerçant ou porteur de projet, ce bien s'adapte à vos ambitions ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Prix de vente 590 520 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LAMIDEZ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LAMIDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 840 282 065 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobnternet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38758) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lille

    Vente immeuble de rapport 178m² à Lille (59000)

    Prix de vente
    400 100€
    Surface
    178 m²
    Montant au m²
    2 248€/m²
    Emplacement stratégique : Situé dans le secteur ultra-dynamique et recherché de Lille Gambetta, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour un usage commercial, des bureaux, ou un projet de marchand de biens.

    Volumes et Surfaces (Total ~178 m²) :

    Rez-de-chaussée (60 m²) : Local commercial, arrière-boutique et WC. Idéal pour une activité avec vitrine ou un accueil client de standing.

    1er et 2ème Étages : Plateaux spacieux comprenant une cuisine de 19 m² et 4 grandes pièces (22 m², 18 m², 31 m² et 16,9 m²).

    Sous-sol (37 m²) : Cave saine divisée en 2 parties.

    Flexibilité et Projets :
    L'agencement actuel et les volumes importants permettent de multiples stratégies de valorisation :

    Bureaux : Idéal pour un siège social, un cabinet de conseil ou des professions libérales.

    Mixte Commerce/Habitation : Conserver le local commercial en RDC et transformer les étages en appartements de standing.

    Division / Revente à la découpe : Fort levier de création de valeur après travaux.

    Les Points Forts :

    Localisation Premium : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Gambetta.

    Configuration Exploitable : Volumes généreux offrant une grande liberté d'aménagement.

    Profil recherché : Professionnel, marchand de biens ou investisseur.


    - Prix de vente : 400100 € TTC F.A.I

    - Taxe foncière : 2668 € Preneur

    - Honoraires : 5.289473% TTC (soit 20 100,00 € TTC)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Quesnoy-sur-Deûle

    Immeuble de rapport à vendre à Quesnoy-sur-Deûle

    Prix de vente
    305 000€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    3 050€/m²
    IMMEUBLE DE RAPPORT
    - 190m²
    - 2 LOTS
    - LOCAL COMMERCIAL
    - APPARTEMENT T3
    - TERRASSE IDEALEMENT EXPOSEE
    - TOTALEMENT RENOVE
    - RENTABILITE 10% BRUTE
    - ACTUELLEMENT LOUES DANS SON INTEGRALITE


    Votre conseiller Guillaume a le plaisir de vous présenter sur la commune convoitée de Quesnoy-sur-Deule cet agréable immeuble de rapport idéalement situé et bénéficiant d'un local commercial ainsi qu'une partie habitation, le tout séparés sur une parcelle de 181m² au sol.


    AVIS AUX INVESTISSEURS / RARE SUR LE SECTEUR

    Pour visiter contacter :

    Cet immeuble de rapport se décompose comme suit:

    Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial d'une surface de 100m² bénéficiant de trois bureaux en 'open space', un bureau de direction ainsi que des sanitaires.

    Pour compléter ses atouts, une agréable cour agrémentée par une salle de pause avec éléments de cuisine viendra parfaire vos attentes.

    La partie habitation vous offrira un appartement entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité le tout pour une surface de 92m².

    Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall distribuant une cuisine dinatoire aménagée et équipée de grand standing donnant un accès sur le salon/séjour et terrasse sans vis-à-vis.

    Les étages vous proposeront un grand bureau ouvert, deux belles chambres à coucher dont une en mezzanine mansardée ainsi qu'une salle de bains et wc.


    Enfin, les volumes de vies, la rénovation intérieure de qualité, le secteur prisé..... la rentabilité au rendez-vous finiront de combler vos attentes.



    Taxe foncière: 1200€
    Loyer local commercial: 2213€
    Loyer appartement: 350€
    Prix: 305000€ FAI

    Les locataires de l'immeuble complet bénéficient des lieux depuis 2017.


    Pour visiter contacter :





    Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 497 833 277
    - LILLE METROPOLE
    RCP EN COURS
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Douai

    Immeuble de rapport de 93m² à vendre à Douai (59)

    Prix de vente
    149 500€
    Surface
    93 m²
    Montant au m²
    1 608€/m²
    Douai , en exclusivité, idéal Investisseur, cet ensemble immobilier composé de 3 lots comprend :
    En rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé de 36 m² loué 520 € hors charges
    Au 1er étage : Appartement T1 meublé de 30 m², libre, 470 € hors charges (avant travaux)
    Au 2ème étage : Appartements T1 meublé de 27 m² libre, loué 365 € hors charges (avant travaux)
    Taxe Foncière 2025 : 2170 €
    Travaux de raffraichissement à envisager pour les 3 lots : 8000 € (devis très récents disponibles).
    Travaux de rénovation de la toiture réalisés en juillet 2024 : 5900 € (facture disponible)

    L'immeuble est situé à proximité :
    - du Centre-ville de Douai (5 minutes en voiture),
    - de la Gare de Douai (3 minutes en voiture),
    - de l'école des Mines de Douai (4 minutes en voiture),
    - de la Faculté de Droit (2 minutes en voiture),
    - de toutes commodités (Supermarchés, Boulangeries, Pâtisseries, Banques, Restaurants, Médecins, Bowling Quai 121, etc.), des services publics (La Poste, Sous-Préfecture de Douai, Commissariat de Police,), des transports en communs gratuits (bus).

    Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.946671
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Amand-les-Eaux

    Vente immeuble de rapport à Saint-Amand-les-Eaux

    Prix de vente
    195 000€
    Surface
    126 m²
    Montant au m²
    1 548€/m²
    Immeuble de 3 niveaux composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif.

    Rez-de-chaussée :
    F2 de 54 m² avec cour de 45 m², isolation refaite, appartement lumineux, cuisine équipée, salon-séjour de 20 m², actuellement loué 537 € CC.

    1er étage :
    F1 de 35 m², isolation refaite, très lumineux, belle hauteur sous plafond de 3 m, vendu libre.
    Potentiel locatif : 380 € CC.

    Dernier étage :
    F1 duplex de 39 m², chambre sous combles, isolation refaite, appartement lumineux, beaux volumes dans la pièce de vie, cuisine séparée, actuellement loué 380 € CC.

    Prix de vente : 195 000 €

    Revenus actuels : 917 €/mois CC, soit 11 004 €/an
    Revenus potentiels : 1 297 €/mois CC, soit 15 564 €/an
    Rentabilité brute actuelle : 5,64 %
    Rentabilité brute potentielle : 7,98 %
    Taxe foncière : 1 400 €

    Situation idéale :

    - à 900 m du centre-ville
    - à 200 m de la gare routière et ferroviaire (liaison vers Lille en 20 minutes)
    - école à 600 m, soit environ 8 minutes à pied
    - commerces à 400 m

    Un bien offrant une base locative immédiate, un potentiel d'optimisation, et un emplacement pratique recherché par les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°518 337 381 - Greffe de PONTOISE) Loic LUDOSKY Entrepreneur Individuel - Réf.944080
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Armentières

    Immeuble mixte à vendre à Armentières Rent 9.5%

    Prix de vente
    234 900€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    2 349€/m²
    IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE
    - RENTABILITE 9.5% NETTE
    - 100m2
    - APPARTEMENT 4CH
    - ESPACES DE STOCKAGES/CHAMBRE FROIDE
    - CAVES
    - STATIONNEMENT (PARKING PRIVE)
    - SECTEUR COEUR DE VILLE
    - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES...

    RARE SUR LE SECTEUR

    Votre conseiller GUILLAUME .Pro a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble mixte habitation et commerce développant 100m2 offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une activité professionnelle avec logement sur place en plein cœur de ville à Armentières.

    Pour visiter contacter Guillaume au


    IDEAL INVESTISSEUR OU BIEN ACTVITE PROFESSIONNELLE

    Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en boucherie, comprenant l’espace de vente ainsi que plusieurs zones de stockage, réserves et caves, offrant une belle surface fonctionnelle pour toute activité commerciale ou artisanale.

    L’ensemble dispose également de place de stationnement en garage (parking privé) un atout rare et pratique.

    À l’étage, la partie habitation se compose d’un grand appartement familial comprenant quatre chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

    Cet immeuble conviendra parfaitement à:

    - Un commerçant souhaitant vivre au-dessus de son activité.

    - Un investisseur recherchant un bien avec double usage.

    - Un projet de transformation selon vos besoins.

    Pour visiter contacter Guillaume au




    Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1768.00 et 2393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 497 833 277
    - LILLE METROPOLE
    RCP EN COURS
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Roubaix

    Vente immeuble bar PMU de 159m² à Roubaix

    Prix de vente
    190 000€
    Surface
    159 m²
    Montant au m²
    1 195€/m²
    Prix de vente190000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Immeuble comprenant au rdc un bar , pmu fond de commerce en vente, à l'étage se trouve l'espace habitation , bien se situant secteur de la fraternité à Roubaix . Proche de toutes commoditées, idéal pour un couple de commerçant voulant reprendre l'activité dans un secteur très dynamique avec une clientèle fidèle. Prix de vente190000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 190000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILE METROPOLE sous le numéro RSAC N° 920 085 677 auprès de la SAS au capital de 10 000seau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38061) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente190000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILE METROPOLE sous le numéro RSAC N° 920 085 677 auprès de la SAS au capital de 10 0
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Denain

    Vente INVESTISSEMENT

    Prix de vente
    160 000€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    1 143€/m²
    Situé en plein cœur de Denain, cet immeuble entièrement rénové représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de rendement avec exploitation flexible.

    Composition de l’immeuble :
    Rez-de-chaussée :
    Local commercial actuellement loué 750 € HT/mois, exploité pour une activité de vente à emporter type pizzeria, comprenant : espace de vente, cuisine, cafétéria, terrasse privative enclose permettant consommation sur place
    1er étage :
    Plateau entièrement rénové aménagé en T2, équipé (cuisine + salle d’eau), exploitable en location meublée, courte durée ou activité professionnelle.
    2ème étage :
    Studio T1 avec mezzanine, également rénové et équipé, idéal pour location courte durée, bureau ou activité libérale.

    Rentabilité :
    Revenus actuels : 9 000 € / an (local commercial uniquement)
    Revenus potentiels : 16 200 € / an (pour les 2 plateaux supplémentaires)
    Rentabilité brute jusqu’à 15%
    Points forts :
    Immeuble entièrement rénové (aucun travaux à prévoir)
    Emplacement centre-ville avec infrastructures récentes
    Local commercial déjà loué → revenu immédiat sécurisé
    Double usage possible pour les étages : meublé, courte durée, bureaux
    Terrasse valorisante pour l’activité commerciale
    À noter :
    Les étages ne peuvent pas être exploités en location nue classique (contraintes administratives), mais offrent plusieurs alternatives rentables (location meublée, courte durée, usage professionnel).
    Idéal pour :
    Investisseur recherchant rendement élevé
    Projet de location courte durée
    Activité mixte habitation / professionnel
    Stratégie patrimoniale avec déficit foncier possible
    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - 832045454
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Amand-les-Eaux

    AV local divisible et appartement loué à St-Amand

    Prix de vente
    337 000€
    Surface
    170 m²
    Montant au m²
    1 982€/m²
    59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - IMMEUBLE MIXTE - LOCAL DIVISIBLE ET APPARTEMENT LOUÉ - VISITE VIRTUELLE DISPO

    , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport offrant une flexibilité totale pour votre stratégie locative.

    Exploitez le local commercial de 66m² en RDC (libre) : louez-le en entier ou divisez-le en 2 bureaux/cabinets (~14m² chacun) avec salle d'attente commune (~20m²), 2 WC, local poubelle et petite cour.

    Sécurisez vos arrières avec un appartement T3 de 49m² déjà loué (570€ CC/mois), garantissant des revenus dès le premier jour.

    Développez votre patrimoine en aménageant les combles (~50m²) pour créer un 2e appartement indépendant et booster la rentabilité globale.

    Profitez d'un emplacement n°1 avec parking public immédiat, un atout majeur pour votre future clientèle.

    Un actif sain, alliant sécurité locative immédiate et un fort potentiel d'évolution. Appelez-moi pour en discuter.
    .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vieux-Condé

    Vente Ensemble Immobilier de 220m² à Vieux-Condé

    Prix de vente
    199 000€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    905€/m²
    Ensemble Immobilier de 220m² à fort potentiel
    - 690m² de terrain

    Akyles-Immo vous présente sur la commune de Vieux Condé, cet ensemble Immobilier à usage mixte de plus de 220m².

    Bâtit sur une parcelle de 690m², à quelques pas de la frontière belge, cet immeuble représente une très belle opportunité pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant démarrer une nouvelle aventure professionnelle.


    Local commercial de 115m² à usage immédiat (classe énergétique B) comprenant :


    - Showroom de 70m² partiellement meublé. Accueil clientèle optimal, 3,7m vitrine cumulée, système audio et alarme opérationnels .


    - Réserve /Arrière boutique de 35m²


    - Bureau de 6,5m²


    - Cuisine



    Espace habitation :

    Appartement Type 3 de 90m² à rénover comprenant Salon/Séjour, Cuisine , Salle de bain, 2 chambres et un espace nue de 21m².
    Accès indépendant à l'espace commercial.
    Chaufferie en RDC, cave, possibilité de stationnement privatif.
    Chauffage GAZ, Chaudière 2017. Compteur électrique individuel

    Audit énergétique réalisé, dossier sur demande.


    Coté Extérieur :

    -Cour intérieur / Jardin

    - Hangar de 115m² avec fosse à vidange

    - Atelier


    Les atouts de ce bien :


    - Adaptabilité du projet professionnel (activité tertiaire, artisanale, mécanique)

    - Localisation proche Belgique et axes routiers majeurs (A21/E42)

    - Possibilité de stationnement par parking public ou stationnement privatif sur parcelle à plus de 8 véhicules

    - Double accès à la voirie

    - Revenu locatif mensuel à 1750 euros CC

    Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2928.00 € et 3963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Faches-Thumesnil

    Immeuble de caractère loué à Faches-Thumesnil

    Prix de vente
    325 000€
    Surface
    147 m²
    Montant au m²
    2 211€/m²
    Une opportunité clé en main aux portes de Lille Présentation du bien Immeuble de caractère composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu locatif immédiat de 29 280 euros annuels hors charges. Descriptif des lots RDC – Appartement T2 ( 48 m²) Salon, chambre, cuisine neuve (2024), salle de douche refaite (2024) Loyer : 690 euros/mois HC 1er étage – Appartement meublé ( 37 m²) Location meublée en place Loyer : 700 euros/mois HC 2e étage – Appartement T2 ( 38 m²) Cuisine, salon, chambre, salle de douche Loyer : 650 euros/mois HC 3e étage – Studio ( 25 m²) Pièce principale, cuisine neuve (mai 2024), salle de douche Loyer : 400 euros/mois HC Surface totale habitable : 147 m² Travaux récents Cuisine et salle de douche du RDC rénovées début 2024 Cuisine du studio refaite en mai 2024 Cumulus neufs dans les 4 logements (mars 2024) Ces investissements récents garantissent une tranquillité d'esprit et limitent les travaux à prévoir. Atouts de l'investissement Rentabilité immédiate – Aucune vacance locative, locataires en place Revenus diversifiés – 4 lots = mutualisation du risque d'impayé Un meublé inclus – Fiscalité avantageuse (régime LMNP possible) Travaux récents – Charges prévisibles à court/moyen terme Ticket d'entrée accessible – Idéal pour un premier immeuble de rapport Situation géographique – Faches-Thumesnil (59155) Une adresse stratégique dans la première couronne lilloise : À 5 minutes de Lille – Accès direct au centre-ville et à la gare Lille-Flandres/Europe (TGV Paris en 1h, Bruxelles en 35 min) Excellente desserte – Métro ligne 1 à proximité, axes routiers (A1, A25, périphérique) Bassin d'emploi dynamique – Euralille, CHU, universités, zones d'activités Demande locative soutenue – Étudiants, jeunes actifs, familles attirés par les loyers plus accessibles qu'à Lille intra-muros Cadre de vie agréable – Commerces, écoles, parcs, ambiance résidentielle La métropole lilloise figure parmi les marchés locatifs les plus tendus de France : un gage de sécurité pour votre investissement. En résumé Revenus annuels29 280 euros HC Nombre de lots 4 Surface totale 147 m² Taux d'occupation 100 % Localisation Première couronne lilloise Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente 325000 euros Honoraires à la charge du vendeur
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tourcoing

    AV immeuble 180m² jardin privatif Tourcoing centre

    Prix de vente
    219 000€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    1 217€/m²
    Tourcoing
    - Quartier Brun Pain/ Les Francs
    - 180 m²
    - Jardin privatif

    Immeuble de caractère à usage commercial ou mixte
    - Forte rentabilité potentielle.

    Situé dans le quartier recherché du Brun Pain/ Les Francs à Tourcoing, cet immeuble de caractère d'environ 180 m² est proposé en vente en bien commercial.

    Il offre une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une grande souplesse d'exploitation.

    Un bien idéal pour un projet professionnel ou d'investissement

    L'immeuble peut accueillir :


    - Bureaux / professions libérales / cabinets

    - Commerce avec vitrine sur rue

    - Siège d'entreprise ou activité tertiaire

    - Usage mixte : commerce ou bureaux en rez-de-chaussée + bureaux ou logements aux étages

    - Investissement locatif professionnel (location par lots ou par niveaux)

    Configuration & caractéristiques:

    Immeuble sur 3 niveaux, distribution fonctionnelle (environ 4 pièces par étage)
    Vitrine sur rue, assurant visibilité et attractivité commerciale
    Beaux volumes, hauteurs sous plafond, cachet de l'ancien
    Jardin privatif d'environ 50 m², rare pour un bien commercial
    Immeuble sain, travaux de modernisation à prévoir, offrant un levier de valorisation

    Les atouts majeurs:


    - Emplacement central et recherché

    - Immeuble de caractère, rare sur le marché en bien commercial

    - Flexibilité totale d'exploitation

    - Fort potentiel de rendement et de revente

    Avantages de l'emplacement :



    - Proximité des transports en commun, y compris le bus et le métro M2 (station Colbert), offrant une mobilité aisée vers toutes les destinations de la ville.

    - Présence d'établissements scolaires, de restaurants, de théâtres, de terrains de tennis, de commerces, de supermarchés et bien plus encore à proximité immédiate, assurant une vie quotidienne pratique et dynamique.

    - Accessibilité optimale avec l'autoroute A22 et les nationales N356 et N227 à seulement 9 km, facilitant les déplacements vers d'autres régions.

    - Situation frontalière avec la Belgique à seulement 5 km, offrant des possibilités d'exploration transfrontalière et d'échange culturel.

    Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou utilisateurs, souhaitant conjuguer rentabilité, visibilité et patrimoine immobilier de qualité.

    Contactez nous pour une visite et une étude personnalisée de votre projet, dans une approche conviviale et transparente.


    - Prix de vente : 219000 € TTC F.A.I

    - Taxe foncière : 2297 € Preneur

    - Honoraires : 12301 € TTC
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lille

    Immeuble 466m² Locataire institutionnel renta 7,5%

    Prix de vente
    1 180 000€
    Surface
    466 m²
    Montant au m²
    2 532€/m²
    À proximité immédiate de la gare de Lille, cet immeuble indépendant de 466 m², en très bon état, constitue un actif d’investissement clé en main, intégralement loué à un locataire national solide, en place depuis plusieurs années, avec un historique de paiement irréprochable.

    🔒 Actif 100 % sécurisé – 0 % gestion
    L’intégralité des charges, y compris l’entretien courant et la maintenance, est refacturée au locataire.
    ➡️ Résultat : un cash-flow net, stable et sans imprévus, jusqu’à l’échéance du bail.

    💸 Performance financière

    Loyer annuel HT/HC : 88 152 €

    Loyer mensuel : 7 346 €

    Bail ferme jusqu’au 30 juin 2030

    Prix de vente : 1 180 000 €

    Rentabilité brute : 7,47 %

    Rentabilité nette-nette : ≈ 7,5 %


    🏢 Description de l’immeuble

    L’immeuble se compose de deux ensembles fonctionnels :

    Environ 150 m² comprenant :

    bureaux,

    pièces de vie,

    cuisine équipée,

    sous-sol aménagé en espaces de stockage,

    cour privative.

    Environ 316 m² exploités en hébergement collectif :

    deux logements de grande capacité,

    cuisines équipées,

    sanitaires adaptés.

    L’ensemble est fonctionnel, entretenu, et bénéficie :

    de stationnements privatifs,

    d’un accès discret par porche et cour intérieure.

    🔎 Atouts principaux

    ✅ Rentabilité nette-nette (toutes charges refacturées)
    ✅ Locataire institutionnel stable et pérenne
    ✅ Bail ferme jusqu’en 2030 offrant visibilité et sécurité
    ✅ Immeuble complet, entretenu et immédiatement productif
    ✅ Emplacement premium à proximité immédiate de la gare
    ✅ Aucune gestion quotidienne pour l’investisseur

    📄 DPE en cours

    👉 Un actif rare sur le marché, parfaitement adapté à un investisseur recherchant sécurité, rendement et sérénité de gestion.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cambrai

    Vente immeuble de rapport de 210m² à Cambrai

    Prix de vente
    172 000€
    Surface
    164 m²
    Montant au m²
    1 049€/m²
    A vendre – Immeuble de rapport idéal investisseur Rentabilité nette >9,5% à 10,5% selon exploitation du local (très rare) ! Situé dans une rue calme et proche du centre-ville de Cambrai, cet immeuble mixte offre un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation. Logement T3 (69 m²) – Loué 600 euros/mois et actuellement occupé depuis plusieurs années qui comprend 2 chambres, une belle salle de bain et un beau salon. Idéal pour investissement locatif sûr ou usage personnel Local commercial (env. 95 m²) – Fort potentiel (anciennement loué 1000 euros par mois) Possibilité de transformer en second logement ou bureau / activité commerciale Rez-de-chaussée : grande surface exploitable Cour privative d'environ 40 m² et stationnement privé. Points forts : - Revenu locatif immédiat + potentiel d'augmentation avec le local commercial - Double usage : habitation et commerce - Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités Contactez moi sans plus attendre afin d'effectuer une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 172 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaimmobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37063) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 170 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

    33 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM