Vente immeuble de bureaux à Grande-Synthe 850000 € ( N° 2695373,A)

Vente immeuble de bureaux à Grande-Synthe

Prix de vente

850 000€

Surface

608 m²

Montant au m²

1 398€/m²

- IMMEUBLE DE BUREAUX
- RENDEMENT + POTENTIEL
- GRANDE-SYNTHE (DUNKERQUE) PRODUIT INVESTISSEUR RARE SUR LE SECTEUR Immeuble de bureaux indépendant, aucun travaux à prévoir, situé au coeur d’un secteur en pleine mutation économique, porté notamment par les projets industriels majeurs du bassin dunkerquois (gigafactory, développement portuaire, énergie). Caractéristiques principales : • Surface du terrain 1952 m² environ • Surface bureaux brute 608 m² environ • Surface locative 518 m² environ • taux d’occupation 87% Situation locative : • 5 locataires en place • 5 baux commerciaux dont 2 récents Equipements : • 20 places de stationnement • 4 bornes de recharge électrique Rendements / Potentiel : nous consulter. Prix de vente : 850 000 € dont 8,5% d'honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 1. (ID 80197), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 981525702 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 850000 € (1 398,03 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 608 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

70 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

70 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Grande-Synthe, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 850000 € (1 398,03 €/m²)

Surface de 608 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 2055193

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1018 €/m² Prix bas

1350 €/m² Prix médian

1989 €/m² Prix haut

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mandat exclusif

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Roubaix

Dossier sur demande par mail ou par téléphone

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 04/06/2026 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 299 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10000 €.

Immeuble de rapport
- Roubaix
- 500m de la gare
Totalement rénové
- Sous garantie décennale
- en cours de mise en location
DPE D minimum en fin de travaux garanti.

Ensemble de 8 Studios (1 lot cadastré)
Chaque Studio est meublé, et dispose de son coin kitchenette et salle de bain WC
Cuisine commune / Buanderie

Loyers totaux : 4250€/mois charges comprises
Rentabilité brute >13%
Cash Flow Mensuel >1000€/mois (sur base financement 20 ans)

Superficie des chambres :

- chambre 1 : 19,2m2

- chambre 2 : 25,2m2

- chambre 3 : 26,5m2

- chambre 4 : 25,8m2

- chambre 5 : 18,5m2

- chambre 6 : 20m2

- chambre 7 :24,8m2

- chambre 8 : 24,8m2

- Pièce commune 20m2

500m (7mn à pied) de la gare Jean Lebas : Métro, Gare,
proche des écoles : IAE, PIKTURA, Facultés

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 04/06/2026 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 299 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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