de Vente de Restaurant dans le Rhône (69)

EXCLUSIVITE Bar-Restaurant traditionnel avec licence IV, situé à Givors sur un axe avec très fréquenté (beaucoup de passages véhicules), très fort potentiel de développement. Environ 40 couverts intérieurs dont 16 couverts en salle privative. TERRASSE OMBRAGEE avec 40 couverts extérieurs.Matériels : Cuisine : Extraction extérieure en toiture, matériel bon état, nécessaires existants pour pizzas, four électrique, chambres froides etc. Salles : tables et chaises bon état. Existence d’une climatisation réversible (été/hiver). EDF : courant triphasé. Pas de travaux à prévoir. CA en CONSTANTE PROGRESSION CA 2023 : 271 k€ , CA 2024 : 295 k€, CA 2025 : 305 k€ Loyer 1143 € mensuel HT Restaurant vendu à 60 % du CA Opportunité ! prix : 180.000 € honoraires charge acheteur 10 % HT, soit un prix affiché avec honoraires de 198.000 €

- agent commercial en immobilier (EI).
- . Mandat N° 5899. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180 000 €.

Vous voulez du flux ? Sur un des axes les plus passants du secteur, cette affaire coche les cases que tout le monde cherche : 150 m² entièrement refaits en 2025
- Visibilité maximale avec 43 000 véh/jour
- Grand parking
- Loyer 2100€
- Salle 75 couverts
- Terrasse 20 places largement extensible
- Extraction. Aujourd’hui exploitée en mono-produit, l’affaire ne fonctionne pas et c’est justement là que se trouve l’opportunité. Vous récupérez un emplacement surdimensionné pour le prix, un bail ouvert (restauration, métiers de bouche…), un outil quasi neuf. Les bons emplacements ne restent pas longtemps mal exploités ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

RESTAURANT EXCEPTIONNEL !!!!! UN LIEU ATYPIQUE 300 M2 EN PRESQU'ILE AVEC EXTRACTION POSSIBILITE ACHATS DES MURS au . RENSEIGNEZ VOUS : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Situé à Mions (69780), ce fonds de commerce bar-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique en plein cœur de la ville. Avec ses 90 places intérieures, 60 places en pergola et une grande terrasse, il offre une capacité d'accueil conséquente pour une clientèle variée. De plus, la climatisation et l'accès pour les personnes à mobilité réduite sont des atouts non négligeables pour offrir un confort optimal à la clientèle et garantir une accessibilité optimale.

Ce fonds de commerce de 400 m² présente une belle opportunité avec un bail 3-6-9 et la possibilité d'acquérir les murs, comprenant un appartement de fonction et une partie à rénover. Propice à l'organisation d'évènements, il affiche un chiffre d'affaires moyen de 550 000€ sur 9 services. Loyer attractif de 1700€. De plus, la présence d'une cave offre des possibilités de stockage supplémentaires, idéal pour les besoins logistiques d'un tel établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC
Honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785

À VENDRE FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - PUB - LYON 4e - LICENCE IV sur 116 M2 + 2 caves 84 M2
Emplacement 1 bis de qualité sur le Plateau de la Croix-Rousse (69004), bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à de larges ouvertures, à proximité immédiate de l'animation commerciale tout en restant dans un environnement calme et convivial.
Ce restaurant de type Bistro / Pub, plein de cachet, développe une surface totale d'environ 116 m², répartie comme suit :
- Salle de restaurant chaleureuse d'environ 100 m² pour 60 couverts,
- Cuisine professionnelle de 16 m², fonctionnelle, avec ouverture directe sur la terrasse,
- Terrasse extérieure de 54 m², offrant environ 45 couverts, très appréciée de la clientèle.
- 2 caves 1 de 60 m2+24M2
Le bar est équipé de 5 becs à bières, parfaitement adapté à une activité pub, afterwork ou brasserie.
Atout majeur et rare sur le secteur : Licence IV, offrant de nombreuses perspectives de développement (extension des horaires, soirées, événementiel, pub, bar à bières, etc.).
Exploitation actuelle : Ouvert sur 7 services par semaine :
- Mercredi et jeudi soir
- Vendredi et samedi midi et soir
- Dimanche : brunch
Fort potentiel de progression en élargissant les jours et horaires d'ouverture.
Loyer : 1 651 € / mois (sans TVA).
Affaire conviviale, bien tenue, avec une belle clientèle locale et fidèle, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.937113

LYON 4e ARRONDISSEMENT FONDS DE COMMERCE de RESTAURATION - 127 m2 + 25 m2
Emplacement n°1 - 75 places - Terrasse privative
À vendre : fonds de commerce de restauration à thématique italienne, actuellement exploité autour de spécialités maison de qualité : pâtes fraîches, plats typiques et cuisine du terroir méditerranéen, sur un emplacement stratégique du 4e arrondissement de Lyon.
Ce local commercial de 127 m², entièrement rénové, offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse :
50 places assises en salle Lumineuse.
25 places en terrasse privative dans une cour intérieure arborée + 8 places sur trottoir (terrasse saisonnière autorisée de mai à octobre)
Cuisine ouverte adaptée à la restauration légère (cuisson vapeur, plats mijotés...)
À l'étage : 25 m² aménagés en bureau et vestiaires personnel
Le local, aux normes (PMR et sécurité), est parfaitement adapté à une activité de restauration sur place et à emporter, ou à un concept de table de quartier, traiteur, bistrot moderne ou comptoir italien.
Loyer mensuel : 2 281 € HT + charges : 100 € potentiel.
Local clé en main - Aucun travaux à prévoir
Clientèle locale fidèle et régulière
Belle capacité d'accueil + terrasse privative très appréciée
Dossier complet et photos disponibles sur demande
Présentation du bien uniquement sur rendez-vous après validation du profil acquéreur - confidentialité assurée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.916791

LYON MURS ET FONDS, RESTAURANT 800m2 BATIMENT SOLO, BATIMENT SOLO, SPLENDIDE, CA 2,2ME CA total HT : 2 200 000 EBE 250 000 BAIL 2025 Loyer annuel 130000 NB places Intérieur 210 Horaires d'ouverture 7/7 Ticket moyen 27 Nbre total salariés 26 Licence IV Non Véranda Oui

LYON GERLAND, BATIMENT SOLO CAFE-RESTAU 80 PLACES ET 60 EN TERRASSE + JARDIN AMENAGEABLE DE 350M2, + 2 APPART, CA 900KE HT PRIX 640 KE, POSSIBILITE ACHAT DES MURS CA TOTAL HT 900000 CA BAR 180000 BAIL 2026 LOYER ANNUEL 50000 NB PLACE INTERIEUR 80 NB PLACE TERRASSE 60 + JARDIN HORAIRES D OUVERTURE7H30-0H00 FERMETURE HEBDO DIMANCHE NB COUVERTS/JOUR MIDI ETE 60-100 HIVER 40-80 TICKET MOYEN 20-24 MIDI % LIMONADE 20 SALARIES CUISINE 5 SALARIES SERVICE 4 SALARIES DIRECTION 1X1800 NB TOTAL SALARIES 10 AUTRES INFOS POSSIBILIT2 ACHAT DES MURS
- SS-SOL 200M2 + 2 APPART 70M2

Idéalement situé en plein centre du village, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage naturel.
L’établissement développe environ 80 places en terrasse, installées sur une charmante petite place exploitable toute l’année, véritable atout et cœur de vie du village, ainsi que 35 à 40 couverts en salle intérieure, dont une agréable mezzanine apportant du cachet à l’ensemble.
La cuisine professionnelle est équipée d’une extraction conforme et l’établissement dispose d’une licence IV. L’activité est bien répartie : café le matin, clientèle active le midi et habitués ainsi que résidents du secteur le soir. Affaire saine, ancrée localement, offrant encore un potentiel d’évolution selon le concept ou l’amplitude d’ouverture.
Établissement prêt à être repris pour rester l’adresse dynamique et conviviale du village.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02228

MURS ET FONDS
- Au cœur du Beaujolais, cet établissement se distingue par son caractère authentique et son ambiance conviviale. Entièrement équipé, il constitue un véritable lieu de vie, pensé pour des professionnels de la cuisine et du vin souhaitant exercer dans un environnement à la fois fonctionnel et agréable.
À l’extérieur, un espace aménagé façon salon permet d’accueillir environ cinquante couverts. Une cuisine extérieure, parfaitement intégrée, complète cet ensemble et se prête idéalement aux moments de partage et de gastronomie en toute simplicité.
Le bien dispose de plusieurs zones de stockage, d’un matériel professionnel complet, de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite ainsi que d’un système d’extraction conforme aux normes actuelles. L’ensemble a été conçu pour offrir confort d’exploitation, efficacité et conformité réglementaire.
Rare sur le secteur, ce lieu allie charme et praticité. Il représente une opportunité idéale pour un projet professionnel orienté vers la gastronomie, le terroir et une réelle qualité de vie.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02228

PRESQU'ILE quartier Ainay RESTAURANT repaire d'épicuriens très bien noté sur les réseaux. Une clientèle locale fidèle ainsi que touristique grâce à sa situation géographique s'y retrouve. Le ticket moyen se situe entre 35 et 55 €.
Vrai coup de cœur pour l'installation de la cuisine qui permet à l'équipe de travailler confortablement avec un matériel de qualité. Tout est aux normes. Le CA est réalisé sur 8 services par semaine.
MAGNIFIQUE OUTIL DE TRAVAIL !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02088

AFFAIRE CLES EN MAIN
- COEUR TASSIN LA DEMIE LUNE
Cet établissement décoré avec gout, peut accueillir 63 places en salle
- 34 en terrasse annuelle
- une cave
- également un parking partagé avec les commerces environnants viennent parfaire ce restaurant/
170 m2 très bien agencé et en excellent état ainsi qu'une clientèle d'habitués déjà en place. Extraction aux normes et L 3. Pas de contrat, personnel à reprendre ou non.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02

LYON 3EME PART-DIEU
- Quartier bureau très jolie Restaurant entièrement refait à neuf.
L'établissement à la décoration soignée d'une capacité d'une trentaine de convives à l'intérieur et 20 en terrasse saisonnière est équipé d'une extraction en toiture.
Cuisine ouverte et matériel de qualité complète ce bien.
A visiter.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02134

Lyon 1er, secteur des Pentes de la Croix
- Rousse
Fonds de commerce de restaurant idéalement situé en angle, offrant une excellente visibilité au cœur des Pentes de la Croix-Rousse.
L’établissement, récent et parfaitement agencé, dispose d’une salle de 34 places et d’une terrasse annuelle de 15 couverts, un véritable atout dans ce quartier dynamique. Surface commerciale de 58 m² complétée par une cuisine fonctionnelle de 10 m².
Possibilité d’installation d’une extraction, prise en charge par le bailleur après accord de la copropriété.
Une belle opportunité pour s’implanter dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 69 02307

ZONE INDUSTRIELLE , sud est de Lyon, sur 1 500 m² de terrain BAR RESTAURANT de 72 places et 30 en terrasse ombragée. 10 places de parking devant + un grand parking pour les camions à l'arrière du bâtiment.
Cuisine aux normes, 2 chambres froides, 300 m² de réserve.
Grosse clientèle fidèle venant des nombreuses entreprises autour de l'affaire. licence 4.
A l''étage nous disposons de 6 chambres rénovée, certaines louées au mois.
Possibilité d'achat des murs
Belle rentabilité !




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02088

A céder Restaurant, Bar, Pizzeria avec grande terrasse au centre d'un village de l'ouest Lyonnais Pas de personnel à reprendre et aucun travaux à prévoir. Achat des murs possible. Licence 4 non utilisée. Crédit vendeur possible

vous propose à la vente cet ensemble Murs et Fonds de commerce de ce restaurant traditionnel avec terrasse et parking privatif, idéalement situé dans le Beaujolais.
Emplacement de premier ordre, situé en bord de route avec une très belle visibilité

Cette affaire propose l'ensemble :
- Murs : environ 380 m2 aménagés, avec un bar, une grande salle avec 100 couverts, les cuisines, salle de plonge, des réserves avec chambres froides, ainsi qu'un appartement intégré (environ 60 m²), le tout en bon état avec climatisation.
A l'extérieur, une grande terrasse de 100 couverts et la possibilité aussi de réaliser un service dans les jardins. Un grand parking d'une quarantaine de place vient compléter le bien.
- Le fonds de commerce avec une clientèle fidèle et une activité à développer.
Le Chiffre d'affaires est d'environ 500K euros actuellement.

De nombreux aménagements sont possibles si l'on souhaite changer l'activité, notamment possibilité de faire le tour du restaurant en voiture (aménagement d'un drive par exemple).

Très belle cuisine avec extraction aux normes, cette affaire est immédiatement exploitable avec un fort de développement

Affaire durable et rentable avec une clientèle fidélisée et un volume de passage important.

Murs et Fonds de commerce : 799.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

spécialisée en négociations et locations d'activités professionnels, indépendant auprès de la . . Numéro 442801
Agent Commercial - (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Emplacement d'exception pour ce restaurant situé au coeur de la Presqu'île de Lyon, dans un quartier vivant et très recherché, apprécié aussi bien par une clientèle locale que touristique. L'établissement, entièrement rénové et parfaitement entretenu, bénéficie d'une Licence IV et aucun travaux n'est à prévoir. L'agencement, à la fois fonctionnel et soigné, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour développer une activité de restauration. Avec un chiffre d'affaires solide supérieur à 1 200 000 euros, stable depuis plusieurs années, l'affaire présente une très belle rentabilité. Affaire clé en main, pouvant facilement évoluer vers différents concepts de restauration. Prix FAI TTC : 330 000 euros
Métro A et C Bus + de 15 lignes de bus

restaurant à vendre secteur POLLIONNAY (69), très belle affaire de restauration traditionnelle en plein centre ville, 131 m2 environ, 3 salles, un bar L4, 2 terrasses à l'année , la première sur planché bois de 40 places environ, juste en face, et la second à l'arrière de 15/20places..le restaurant est fermé le weekend .
actuellement les exploitants travaillent sur 5 jours, du lundi au vendredi midis et soirs, et ferment entre les services..ce qui permettra soit d'avoir beaucoup de potentiel sur les week end et également en bar et autres en journée, soit d'avoir une vie plus tranquille en maintenant l'activité telle quelle ...
en résumé, environ 55places à l'intérieur et 50 en extérieur ..
cette affaire peut convenir pour un couple, comme actuellement, en se limitant, ou plus en fonction du développement envisagé..
cette ville est le départ de nombreux randonneurs mais également de cyclistes qui pourraient devenir vos clients en ouvertures le Week end ...
un nouveau bail sera proposé aux repreneurs avec un loyer à 1315€ HT/mois ce qui est également une réelle bonne affaire vu la surface des lieux .
plus d'informations sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.945957

RESTAURANT - RUE COMMERCANTE. VILLEFRANCHE SUR SAONE. Cet établissement semble être une opportunité attrayante pour quiconque souhaite investir dans la restauration. Bien situé, il bénéficie d'une excellente réputation et d'un flux constant de clientèle grâce à sa visibilité et à ses recommandations par les hôtels locaux. Avec ses deux salles spacieuses, une terrasse bien équipée et une cuisine optimisée, il offre un cadre idéal pour maintenir une activité prospère. Le chiffre d'affaires en constante progression, atteignant près de 1,2 million d'euros, ainsi qu'une performance financière solide (PERF de 207 576 Euros), témoignent de la rentabilité et du potentiel de cet établissement. La disponibilité de la Licence IV ouvre également la porte à des opportunités d'expansion ou de diversification. Aucun travaux à prévoir. Ce restaurant pourrait convenir à un entrepreneur cherchant à développer une activité dans le secteur de la restauration traditionnelle avec une clientèle déjà fidélisée. Une visite s'impose!

A céder St Priest restaurant avec appartement de fonction + terrain et parking. Le tout sur 1100 M2. Pas de personnel à reprendre petit loyer emplacement N1 d'angle

Très belle opportunité! Magnifique restaurant idéalement situé sur un axe très passant, fréquenté par de locaux. Etablissement indépendant de 320 m² comprenant une salle de bar, une salle de restaurant et une grande terrasse de 100 couverts Parking privé de 18 places. Licence 4. Cuisine aux normes, extraction conforme et matériel professionnel. Logement complet à l'étage. Activité midi et soir, fort potentiel de développement(événements, privatisations). Produit rare. Contact/CORINNE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Fonds de commerce de restaurant situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, sur un axe très passant. L’emplacement bénéficie d’une visibilité et d’un flux régulier de clients.
Le restaurant dispose d’une capacité d’accueil d’environ 40 places assises réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre 12 places dans une ambiance conviviale. L’étage peut accueillir environ 30 convives et convient parfaitement aux repas entre amis ou en famille.
Une terrasse estivale de 16 places permet d’augmenter la capacité et d’attirer la clientèle pendant les beaux jours.
Le ticket moyen est de 24 € le midi et de 30 € le soir.
La cuisine est fonctionnelle et équipée d’une extraction de 300 mm, conforme aux normes.
Ce restaurant représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s’installer dans un quartier dynamique de Lyon. L’établissement offre encore un réel potentiel de développement.
Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 69 02307

CESSION - RESTAURANT AVEC TERRASSE A L'ANNEE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur d'un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du Palais de Justice, de la bourse du travail, dans un environnement dynamique mêlant bureaux, professions libérales et clientèle résidentielle de qualité.
L'établissement bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à un important linéaire de façade vitrée sur rue piétonne, garantissant une excellente présence commerciale et un fort pouvoir d'attraction.
L'espace d'exploitation se compose de :
Une élégante salle de restaurant complétée par un salon privatif, permettant d'accueillir 60 à 80 couverts dans des conditions optimales,
Une cuisine professionnelle spacieuse et parfaitement équipée, incluant chambre froide et matériel complet
Une terrasse trottoir annuelle d'environ 45 m², véritable extension de la salle en période estivale
Une Licence IV non exploitée, constituant un levier de développement particulièrement intéressant
La configuration des lieux et la qualité de l'emplacement offrent une grande liberté de positionnement, permettant le développement de différents concepts à forte valeur ajoutée, tels que :
Brasserie contemporaine,
Restaurant bistronomique ou gastronomique,
Bar à bières artisanales ou bar à vins avec offre de restauration,
Concept de restauration rapide premium
Conviendrait aussi a des chaine de restauration en raison de la surface,
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, réunissant visibilité, capacité d'accueil et potentiel de développement, dans un quartier à forte densité de clientèle active.
Dossier complet et informations financières disponibles après échange confidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945544

Jean-Luc REMILLY vous propose ce bien :

Café / Restaurant de standing avec jardin privatif et grand parking - Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

À vendre, rare opportunité d'acquérir un ensemble Café / Restaurant idéalement situé à Couzon-au-Mont-d'Or, au cœur du Val de Saône, à seulement quelques minutes de Lyon. Cet établissement combine emplacement stratégique, fort potentiel commercial et cadre verdoyant.

EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
Situé dans une commune très recherchée des Monts d'Or, l'établissement bénéficie :
- d'une proximité immédiate du centre-ville de Couzon-au-Mont-d'Or
- de la proximité des commerces, services et d'un collège
- d'un accès aisé aux transports : bus et gare à proximité
- de la proximité d'une zone artisanale / industrielle, générant une clientèle professionnelle régulière (déjeuners, séminaires, soirées d'entreprise, hébergement)

Facilité de stationnement exceptionnelle :
- grand parking extérieur privatif d'environ 15 places
- stationnement visiteurs réservé
- accès rapide aux parkings alentours

CONFORT D'ACCUEIL ET ACCESSIBILITÉ
L'établissement est entièrement pensé pour recevoir une clientèle large :
- accès handicapé (PMR) conforme
- entrée de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur
- circulation fluide pour la clientèle comme pour le personnel

BÂTIMENT ET ORGANISATION DES ESPACES
Bâtiment sur 3 étages, parfaitement adapté à une activité mixte café / hôtel / restaurant, comprenant au total 10 pièces principales et 3 chambres, ainsi que :
- un jardin privatif, véritable atout pour développer une terrasse, un espace événementiel ou un coin détente pour la clientèle
- un espace de travail dédié, idéal pour la gestion, la comptabilité ou l'organisation des événements
- au moins une salle de réunion, très appréciée pour séminaires, réunions d'entreprise et groupes
- 3 bars (1 intérieur, 2 extérieurs)
- matériel neuf et/ou révisé

PARTIE HÉBERGEMENT /APPARTEMENT DE FONCTION
- 3 chambres (possibilité plus de chambres)
- possibilité de développer un positionnement "chambres de charme / affaires" grâce au cadre des Monts d'Or et à la proximité de Lyon

PARTIE RESTAURATION / CAFÉ
Outil de travail fonctionnel et bien équipé pour une exploitation sereine :
- 2 chambres froides professionnelles
- extracteur(s) de fumées pour une cuisine parfaitement opérationnelle
- espace de stockage dédié, indispensable pour une gestion efficace des flux et des approvisionnements
- vestiaire pour le personnel, conforme aux exigences réglementaires
- organisation des espaces permettant d'accueillir confortablement une clientèle de restaurant, café / bar et petits-déjeuners

CONFORT, SÉCURITÉ ET ÉQUIPEMENT TECHNIQUE
L'établissement dispose de :
- climatisation pour un confort optimal en toute saison
- système de chauffage opérationnel
- système d'alarme et vidéosurveillance, sécurisant le bien et l'activité
- masse salariale maîtrisée avec une équipe en place de 8 salariés, permettant une continuité d'exploitation ou une reprise facilitée

ASPECTS JURIDIQUES ET EXPLOITATION
- durée de bail : 36 mois
- activité Café / Hôtel / Restaurant en place, avec un positionnement idéal pour capter à la fois clientèle locale, clientèle de passage, professionnels de la zone artisanale/industrielle et clientèle lyonnaise en quête de cadre plus verdoyant

EXTÉRIEUR ET TERRAIN
- terrain d'environ 1450 m², rare sur le secteur, laissant de belles possibilités d'aménagement : terrasse, extension de l'activité, événements extérieurs, animations saisonnières, privatisations (mariages, anniversaires, séminaires...)
- 4 terrains de pétanque
- 2 bars (été/hiver/intersaison)

POURQUOI INVESTIR DANS CET ENSEMBLE CAFÉ / HÔTEL / RESTAURANT À COUZON-AU-MONT-D'OR ?
- Emplacement premium, à la fois proche centre-ville et zone d'activités
- Accès et stationnement exceptionnels, un avantage déterminant pour la clientèle
- Établissement fonctionnel, sécurisé, aux normes PMR
- Jardin privatif et grand terrain offrant un vrai potentiel de développement
- Locaux organisés et équipés pour une activité professionnelle rentable et pérenne
- Commune dynamique des Monts d'Or, très prisée, à quelques minutes de Lyon

Prix de vente : 856 000 €

Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande. Ce bien s'adresse à un professionnel ou un investisseur recherchant un outil de travail rare, alliant emplacement stratégique, image de marque et fort potentiel de développement.
RARE : Possibilité d'acheter les murs.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr