de Vente de Hôtel - Hôtel restaurant en Occitanie

Hôtel 3★ Restaurant & Spa.
Établissement entièrement rénové.
Les murs sont compris dans la périmètre de la vente.
Opportunité d’investissement en station balnéaire.

Dans le cadre d’une cession de 100 % des titres, nous proposons un hôtel 3 étoiles avec restaurant et spa, idéalement situé dans une station touristique dynamique du sud de la France.

Construit au milieu des années 1980, l’établissement a été repris au début des années 2020 et entièrement modernisé, avec un programme de rénovation important ayant permis une montée en gamme significative de l’offre hôtelière et bien-être.

🏨 Un outil de travail modernisé :

Les travaux réalisés ont notamment porté sur la rénovation complète d’un espace bien-être de plus de 750 m², positionnant aujourd’hui l’établissement comme une référence régionale sur le segment bien-être et loisirs.

🛏️ Capacité & équipements :

49 chambres confortables
Restaurant réservé à la clientèle de l’hôtel
Spa entièrement rénové de 750 m²
Piscine extérieure salée ouverte de juin à septembre
Parking privé gratuit d’environ 55 places avec double accès
Ascenseur conforme aux normes PMR

✨ Positionnement & concept :

L’établissement combine plusieurs activités complémentaires :

-Hôtellerie & bien-être
-Restauration intégrée
-Bar
-Offre loisirs

Ce positionnement attractif permet de répondre à une clientèle touristique et bien-être, avec de nombreuses opportunités de développement.

📈 Potentiel de développement

Plusieurs axes de croissance peuvent être envisagés :
Développement de séjours bien-être et packages spa
Organisation d’événements privés et séminaires
Optimisation de l’offre restauration
Développement de la clientèle hors saison

🎯 Un actif hôtelier rénové, structuré et immédiatement exploitable, idéal pour :

un exploitant hôtelier
un groupe hôtelier
un investisseur recherchant un actif différenciant

📩 Dossier détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande.
🔒 Cession confidentielle destinée à des professionnels de l’hôtellerie ou investisseurs qualifiés.

À vendre : Bel hôtel bureau 3* avec fort potentiel de développement, idéalement situé sur le littoral Méditerranéen* Situé dans le sud de la France, cet hôtel bureau 3* bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des plages et du centre-ville dans un secteur à forte fréquentation touristique. Avec une capacité d’accueil de plus de 30 chambres, il est parfaitement adapté pour recevoir à la fois une clientèle individuelle et des groupes, tout en offrant un potentiel de développement significatif sur le segment des groupes et du tourisme d'affaires. L’établissement dispose également d’une salle de séminaire (actuellement non exploitée) qui ouvre de belles perspectives pour accueillir des événements et séminaires d’entreprise, une piscine, ainsi qu’un grand parking privé. Un logement de fonction de type F3 complète cet ensemble. L’hôtel est en bon état et représente une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou pour un projet de reconversion dans un secteur en plein essor. Vente en cession de parts en toute propriété. Prix murs et fonds indissociables : 3 021 000 € HAI TTC Un bien rare avec un fort potentiel dans une destination touristique prisée !

Hôtel idéalement situé en première ligne mer , offrant une vue magnifique et une capacité d’accueil importante haut de gamme. L’établissement propose des prestations de standing avec : Deux piscines (dont une chauffée) Un espace bien-être avec hammam, sauna, salle de fitness Deux salles de séminaire attirant une clientèle affaires L’hôtel comprend également un bar-restaurant licence IV avec plusieurs terrasses (150 places assises). L’équipe en place est autonome, avec une directrice opérationnelle et des dirigeants non impliqués dans la gestion quotidienne. L’activité est parfaitement adaptée à un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement bien structuré. Affaire saisonnière exploitée sur 6 mois seulement, avec un fort potentiel de développement sur l’année complète. EBE retraité 2024: 363 000 € Chiffre d’affaires 2024 : 1 643 000 € HT Prix du fonds : 3 353 600 € HAI TTC (cession de titres)

HÔTEL
- PENSION Murs et Fonds de Commerce Situé dans une station balnéaire réputée du littoral des Pyrénées Orientales, à deux pas d'une très belle plage, Hôtel *** de plus de 40 chambres dans un style méditerranéen. L'établissement entièrement climatisé est très bien entretenu,aucun travaux à prévoir. Le restaurant actuellement exploité uniquement en soirée étape pour la clientèle de l'hôtel pourrait aisément être développé. Une jolie terrasse donnant sur la piscine permet de profiter des beaux jours. L'hôtel dispose également d'un grand parking sécurisé avec bornes de recharge électrique, d'un espace de remise en forme et d'un appartement de fonction de type T3. Equipe en place. Fermeture de l'établissement 1 mois. La vente s'effectuera en cession de parts sociales murs et fonds de commerce pour un montant de 2 650 000 €. CA 2025 : 1 100 000 €
- Perf 2025 : 280 000 €
- Apport conseillé : 800 000 €. Pour plus d'informations nous consulter.

Situé dans un environnement dynamique du Sud-Ouest, cet établissement hôtelier de catégorie 2 étoiles développe une capacité d’environ 60 chambres et bénéficie d’une exploitation continue 24h/24 et 7j/7.
L’hôtel propose une offre exclusivement orientée hébergement (zéro restauration), avec des chambres confortables récemment rénovées, répondant pleinement aux attentes d’une clientèle mixte composée de professionnels, de touristes et de clientèle de passage.
Les infrastructures comprennent notamment une salle dédiée aux petits-déjeuners, Un parking privatif sécurisé d’environ 60 places
Un environnement immédiat attractif avec commerces et offres de restauration à proximité
L’exploitation est aujourd’hui structurée et peut s’appuyer sur une équipe en place, offrant ainsi une reprise facilitée.
Chiffre d’affaires moyen (3 ans) : +/- 900 K€
Dossier complet (éléments financiers, modalités de reprise…) communiqué sur demande après signature d'une NDA.
Cession du fonds de commerce et des murs indissociable

À vendre : hôtel-restaurant avec bar, à proximité de Montauban (82). Au cœur d’une ville touristique attractive. Entièrement rénové, cet établissement bénéficie d’une excellente notoriété et d’un positionnement qualitatif sur son secteur. L’activité présente de très bonnes performances avec un chiffre d’affaires 2025 supérieur à 610 K€ et un EBE retraité supérieur à 170 K€, traduisant une exploitation saine, régulière et rentable. L’hôtel propose 24 chambres, dont 2 PMR et 3 suites, permettant de répondre à une clientèle variée. La partie restauration comprend une salle d’environ 70 couverts, un bar accueillant ainsi qu’une terrasse de 80 places, très appréciée en période touristique. L’établissement dispose également d’une salle de séminaire et d’une salle de réunion de 12 places avec entrée indépendante, offrant un véritable levier de développement sur la clientèle professionnelle et événementielle. La restauration attire aussi bien une clientèle de passage, touristique que locale, assurant une activité équilibrée tout au long de l’année. Il s’agit d’un très bel outil de travail, complet et immédiatement opérationnel, présentant un fort potentiel de développement pour un professionnel du secteur ou un couple de repreneurs. Prix du fonds de commerce : 660 k€ honoraires inclus. Vous bénéficierez d’un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec les avocats, notaires, experts-comptables et banques. Notre prestation intègre également la recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482). Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite confidentielle.

Au cœur d’une station thermale reconnue du Gers, à proximité immédiate de l’établissement thermal et des commerces du centre, hôtel-restaurant de charme de +de 30 clefs bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle.
L’établissement accueille principalement une clientèle de curistes, touristes, groupes et professionnels, assurant une fréquentation régulière pendant la saison thermale. L’activité bénéficie notamment d’une clientèle groupes très active, constituant un véritable levier de remplissage et de stabilité du chiffre d’affaires.
L’hôtel propose :
Plusieurs chambres confortables (simples, doubles et familiales)
Salle de petit-déjeuner / espace restauration
Cuisine professionnelle équipée
Espaces communs accueillants
Terrasse / extérieur selon configuration
Établissement fonctionnel et exploitable immédiatement

Les atouts:
-Emplacement privilégié dans une station thermale dynamique
-Clientèle fidèle de curistes et forte activité groupes
-Excellents rapports financiers et rentabilité solide
-Activité récurrente portée par la saison thermale
-Potentiel de développement (offres bien-être, restauration, séjours touristiques)
Epaulé par une équipe stable tant en restaurant qu'hôtel, et situé dans un environnement calme et touristique, cet hôtel constitue un outil de travail idéal pour un couple de professionnels ou pour un projet de reconversion dans l’hôtellerie.

Vente Hôtel de charme étoilé en zone touristique – Haute-Garonne Établissement hôtelier rénové récemment, situé dans un environnement touristique dynamique : stations de ski, thermes, commerces. La gare à proximité facilite l’accueil d’une clientèle nationale et internationale de randonneurs, cyclistes, motard et skieurs. L’ensemble immobilier comprend deux bâtiments totalisant environ 900 m². Le principal, sur quatre niveaux, dispose de 13 chambres dont une PMR, d’un logement de fonction T2 et d’une salle de restaurant de 40 couverts avec cuisine équipée et terrasse couverte. Le second bâtiment regroupe deux chambres et trois appartements meublés en location courte durée. L’hôtel, ouvert en 2022 après rénovation complète, propose aujourd’hui une offre d’hébergement moderne, fonctionnelle, et pleine de charme. Un esprit chambre d’hôtes avec les services d’un hôtel. Le restaurant, non exploité actuellement, mais bénéficiant de tous les équipements récents et aux normes, offre un potentiel de développement complémentaire. Licence IV, parking, local à skis et vélos, services adaptés aux séjours sportifs. Affaire clé en main idéale pour un couple désireux de poursuivre la croissance que cette affaire connait depuis sa réouverture. CA 2025 : 349K€
- EBEr : 104K€ Murs FAI : 682 500 €
- Fonds FAI : 275 000€
- Indissociables. Possibilité de vente des titres. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).  Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Ensemble immobilier et fonds de commerce d'une résidence hôtelière indépendante, Apparts-hôtel d'ambiance familiale dans un cadre champêtre situé aux portes de Toulouse.

Construction de 2012 comprenant moins de 10 appartements meublés de plain-pied, climatisés et conformes PMR, dont un entièrement adapté handicap. Parking privé, environnement calme, accès rapide, zones commerciales et gare. Le fonds de commerce est volontairement positionné à 100 000 € (net vendeur) afin de garantir la faisabilité bancaire du repreneur, compte tenu du niveau du CA et des frais annexes (acquisition, banque, comptable, aménagements, BFR). Les murs sont valorisés à 720 000 € sur la base de l'actif brut (660 000 €) et d'une estimation par lots, ce qui est très sécurisant pour l'acquéreur et la banque. Cela donne au projet du repreneur une forte dimension patrimoniale (Les Murs représentent 88% de l'investissement). CA récent : 53 000 à 72 000 €. EBE retraité : 23 800 à 39 600 €, avec un taux d'occupation de seulement 50% environ pouvant être amélioré compte tenu de la gestion actuelle de type « père de famille ».

Pour augmenter le taux d'occupation, il sera utile de relancer la communication : modernisation du site internet, meilleur référencement, présence accrue sur les plateformes spécialisées, prospection auprès des entreprises locales et création de nouveaux partenariats. Projet pouvant s'envisager comme une 2ème activité avec complément de revenus et constitution de patrimoine en toute sécurité. Axes de développement : résidence seniors, activité paramédicale, montée en gamme, location long séjour, Coliving, habitat partagé, hôtel-bureau ou poursuite de l'exploitation actuelle. Les possibilités de progression du repreneur sont nombreuses. Métier relationnel, métier plaisir.

MURS ET FONDS INDISSOCIABLES

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.

EXCLUSIVITÉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.933721

À environ 1 heure de Montpellier, superbe hôtel bureau 3 étoiles d’une quarantaine de chambres, proposant plusieurs typologies : Standard, Business, Supérieure, Triple et Familiale. Établissement de très bon standing, en état irréprochable, parfaitement entretenu et entièrement conformeaux normes en vigueur. Surface bâtie d’environ 1 500 m² en R+1, comprenant :
- Réception et espaces d’accueil qualitatifs
- Salle petits-déjeuners
- Logement de fonction
- Parking (à préciser si besoin) Implantation stratégique au cœur d’une ville touristique à activité annualisée, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs. Clientèle diversifiée : tourisme, affaires, groupes. Ouvert à l’année avec 1 mois de fermeture annuelle. Données financières :
- Chiffre d’affaires : 840 000 € HT (100 % hébergement)
- PERF hors loyer : 340 000 € Vente en toute propriété : Prix : 2 940 000 € FAI (fonds et murs)

Murs et Fonds – HOTEL BUREAU

Idéalement situé et entièrement aux normes réglementaires 2030.

Avec une capacité d’une cinquantaine de chambres avec parking, cet hôtel offre un outil de travail performant pour une clientèle affaires et loisirs

LE PLUS :


- Mises en place de gestion de l’exploitation optimisées qui permettent d’envisager une disponibilité non négligeable pour les dirigeants.


- Possibilité d’extension pour 20 chambres.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre fonds de commerce d'un hôtel bureau de 32 chambres situé à Toulouse au coeur d'un quartier dynamique sur une artère principale de la ville.

Batiment d'environ 750m2 sur plusieurs niveaux, plusieurs types de chambres sont proposées , commission de sécurité ok, bail en cours, exploité par un gérant assisté de 7/8 salariés stables.

Chiffre d'affaire pour le dernier bilan de 583k€ HT, EBE retraité de 85k€.

Prix de vente honoraires agence inclus : 1 029 800 € TTC

Référence annonce : 17468T

Saisissez une opportunité rare d'acquérir un HÔTEL / RESTAURANT / BAR de charme au cœur d’un village typique du Lot, niché dans un environnement authentique et touristique. Cet établissement de caractère, installé dans un ensemble en pierre du Quercy, allie hébergement, restauration et bar, avec une licence IV permettant une large gamme d'exploitation. HÔTEL ET LOGEMENT:
- Chambres confortables, entretenues avec soin
- Appartement de fonction indépendant avec 2 chambres, idéal pour les exploitants RESTAURATION ET RÉCEPTION:
- Restaurant chaleureux avec salle de réception spacieuse pour événements privés
- Bar intégré avec Licence IV
- Piscine extérieure pour les clients, valorisant l’offre touristique ORGANISATION ET PERSONNEL:
- Équipe en place : cuisinier CDI et personnel d’entretien CDI
- Affaire actuellement gérée par le propriétaire, avec une activité régulière et pérenne ATOUTS ET POTENTIEL:
- Emplacement de charme dans un village lotois attractif
- Clientèle fidélisée : particuliers, tourisme de passage, séjours détente
- Possibilité d’acquérir les murs en complément : 495 000 € Idéal pour un couple d’exploitants ou des professionnels souhaitant s’implanter dans l’hôtellerie-restauration avec logement sur place. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et planifier une visite. CA: 418 847€
- Prix FDC: 165 000€
- Réf: FIG004975

Hôtel Bureau d’une vingtaine de N° avec logement de fonction, situé en Camargue avec prestations extérieures de qualité. Emplacement permettant de travailler avec une clientèle d’affaire ou de tourisme. A proximité de nombreux lieux touristiques. Licence IV. Cadre de vie très confortable pour un couple d’exploitants. Vente en toute propriété. EBE : 174 900 €

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE - Hôtel-Restaurant de charme – Gard
Au pied d’un village médiéval, dans un environnement paisible et touristique, découvrez cet établissement de caractère, prêt à exploiter.
Caractéristiques principales :
• Surface totale d’environ 600 m² sur 2 niveaux
• Environ 15 chambres, décorées avec goût et bien agencées
• Cuisine professionnelle équipée de matériel de qualité
• Climatisation réversible dans l’ensemble de l’établissement
• Conforme aux normes en vigueur
• Parking privatif d’environ 300 m²
• Piscine de 6 x 4 m
• Appartement de fonction d’environ 30 m²
Atouts :
• Emplacement de charme, au cœur d’un secteur prisé du Gard
• Outil de travail opérationnel, sans travaux à prévoir
• Cadre de vie idéal pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et activité pérenne

Surface commerciale : 600 m²
Surface terrain : - m²
Parking : 300 m² fermé
Piscine : extérieure
Logement : 30 m² - T1
Licence : IIIR
Fermeture : 1 mois
Capacité : 10 – 15 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner - Traditionnel

Localisation : Gard

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 303 000 €
EBE retraité : 90 000 €

Pour Saisir, pour des raisons familiales, nous souhaitons céder notre affaire .
Hôtel bar restaurant de 21 chambres climatisées et maison de fonction de 100 m2 doté de 3 garages sur 7000 m2 de terrain, situé proche d'un lac et d'un endroit à fort passage. Situé à 100m d'un lac, souvent animé. Cet affaire à un fort potentiel dans une ville en développement. Nous aurons quelques idées à vous soumettre. Nous sommes le seul hôtel.
Le coin est calme, très agréable avec une jolie vue.
Le restaurant climatisé de 50/80 couverts est doté d'une terrasse de 40 couverts avec une jolie vue. ce restaurant situé sur un point premium est peu exploité car il est fermé, le week-End et 5 semaines par an. Vous n'aurez pas de mal à augmenter largement le CA.
Le nettoyage est assuré par une société externe.
Il n'y a aucun salarié à reprendre.
EBE retraité est de plus de 60 K€
Cet établissement est à 50 minutes de Toulouse, 30 minutes d'Albi et castres, 20 minutes de Gaillac et Lavaur.
Cet emplacement peut aussi intéressé un promoteur immobilier afin de construire des pavillons ou un immeuble ou créer des bureaux car nous sommes proches de commerces à pied.

Murs et fonds d'un hôtel restaurant étoilé et sous label Situé à proximité immédiate de Toulouse et des accès autoroutiers, cet établissement plein de charme, a entièrement été rénové (intérieur et extérieur) de 2021 à 2023, et répond aux normes en vigueur. Sur 2 bâtiments d'une superficie totale de 650m2, il dispose de chambres climatisées, décorées avec soin, d’un restaurant 25 couverts ouvert actuellement le soir en semaine, d'un agréable jardin clos de 650 m² et d'un parking privé sécurisé. Actuellement exploité en contrat de gérance et 2,5 salariés plein temps, l'établissement accueille une clientèle de professionnels en semaine et familles le week-end. Fermeture annuelle de 4 semaines (décembre + août). Idéal pour un couple en recherche d'un projet de vie ou pour un investisseur. Une maison d’habitation d’environ 140m2 attenante à l'hôtel peut également être proposée. CA 2024 : 331K€
- EBEr : 167K€ TO indiqué par le cédant : 65% Fonds : 242K€
- Murs : 766,5K€
- Indissociables. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).  Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Proche d'ALBI, MURS et FDC HOTEL BUREAU LOCATION SALLE dans un magnifique parc arboré d'environ 2 HA, au milieu des vignes, bâtisse du XIXème avec ses dépendances et piscine, pour une surface d'environ 1800 M2 aménagé pour accueillir mariages, anniversaires, évènements, séminaires. Capacité de 180 personnes, 11 superbes chambres, 6 salons d'ambiance,1 grande salle de mariage, 2 dépendances avec logement de fonction, cuisine équipée pour traiteur ou restauration, licence IV. Le niveau d'activité de location jusqu'à 40 mariages peut générer un CA d'environ 200 K€ à 250 K€ par an dès 2025. Peu de lieux équivalent dans la région.
Idéal couple en reconversion, duo d'associés, restaurateur étoilé, changement d'activité.
Métier plaisir, métier passion, cadre exceptionnel. Opportunité MURS à la vente, constitution de patrimoine (voir autre annonce).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.941021

Située dans un charmant village du Gers sur un axe touristique fréquenté, cette auberge rénovée avec respect du style traditionnel constitue une belle opportunité. Cette affaire, exploitée par un couple, conviendra pour des professionnels de l'hôtellerie restauration comme pour un projet de reconversion. Les points forts de l'établissement : Restauration conviviale : Cafèterie le matin, cuisine simple servie le midi en semaine et repas à thème le W.E. (licence IV). Capacité d'accueil et hébergement accueillant : salle agréable, salon séparé, grande terrasse couverte et chambres d'hôtes chaleureuses. Commodités optimisées : parking public + parking privé sécurisé apprécié des motards. Espaces privatifs sur deux niveaux pour le confort des exploitants. Potentiel de développement : dépendances à rénover offrant de nombreuses possibilités professionnelles ou privatives. Communication et site internet à créer. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique, situation de monopole, CA annuel en progression, exonérations fiscales grâce à l'implantation en ZFRR.

A la sortie de la ville et au calme sur un terrain plat de 1.5 hectares, cet hotel apparenté 4* de 30 chambres en 3 batiments. Salle à manger avec cuisine (à réamenager) et chambres froides. Espace séminaire (3 salles) pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes ouvrant sur une terrasse et un espace extérieur de 5000 m2. Un quai permet l'accostage des navettes fluviales rejoignant le centre ville ou le parc naturel de Camargue. CH5-1242

A l'abri des regards dans un parc plat de 5 hectares, cet hotel familial propose près de 80 chambres réparties en plusieurs dépendances: Un hotel apparenté 4* de 30 chambres sur un coté de la propriété Un hotel pavillonnaire de 13 pavillons: 11 de 4 chambres et 2 de 8 chambres Un Espace séminaire de 3 salles pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes et ou se trouve un espace extérieur de 5000 m2. L'ensemble du domaine partage une piscine et un restaurant. Un quai permet l'accostage des navettes fluviales rejoignant le centre ville ou le parc naturel de Camargue. CA 2024/25 : 2.06 M€ EBER: 382 K€ CA 2023/24 : 2.00 M€ EBER: 333 K€ CA 2022/23 : 1,350M€ EBER: 385 K€ Constructibilité résiduelle

A 5 km de MARCIAC (festival international de jazz), ensemble immobilier de caractère dédié à l'hébergement touristique et la restauration qui a été exploité avec succés par le passé pendant de nombreuses années. Sur 5020 m² de terrain, le bien comprend : une maison d'habitation (pièce de vie d'environ 90 m²), 4 chambres). une salle de restaurant avec plafond cathédrale et une cuisine professionnelle équipée. un bâtiment hôtelier comprenant 8 chambres avec salles d'eau et WC privatifs. Le mobilier et les équipemenents professionnels sont inclus (pour une valeur de 60 000 €), et permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire. Prestations attractives pour la clientèle : piscine 5 X 10 m, espace bien être (jacuzzi et sauna), terrasses, jardin potager, verger, hangar et puits. Emplacement stratégique au coeur du Gers touristique avec un fort potentiel de rentabilité saisonnière et événementielle (festival de Marciac, toursime vert, circuit de Nogaro) Bien rare, idéal couple souhaitant investir dans un projet hôtel-restaurant, gites ou chambres d'hôtes. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Catherine CASTAGNOS (E.I) Agent Commercial RSAC 789.213.949 Auch . (réf. 85002123651). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Hôtel Restaurant avec une clientèle touristique et locale, d'une soixantaine de couverts et d'un dizaine de chambres dans une petite ville du Gers. Belle terrasse végétalisée. Ouvert à l'année 5.5 jours sur 7, et bénéficiant en été du tourisme significatif dans le secteur. Cuisine régionale ou foie gras et magrets règnent en maitre. Bien équipé et en bon état. Le chiffre d'affaire est de plus de 700 000 euros hors taxes. Les murs sont à vendre à 510 000 euros HAI et pourront être financer avec très peu d'apport et un loyer raisonnable pour l'exploitation.

À vendre HOTEL DE CARACTERE en Aveyron région Occitanie situé dans un village touristique à seulement 1h40 de l'aéroport de Toulouse. Magnifique bâtisse dans un cadre idyllique de plus de 1.000 m2 de bâti sur un parc d'environ 2 ha. 20 Chambres spacieuses, plusieurs salles de restaurant et petits salons, Terrasse panoramique et piscine. Vaste cuisine pouvant également convenir à des ateliers culinaires. Actuellement exploité uniquement 7 mois par an en hôtellerie et restauration du soir pour les clients en nuitée. Ce bien est sous-exploité et offre un potentiel de croissance important. Opportunité : développement touristique, ce bien pourrait également convenir pour tout autre projet : Résidentiel
- Evènementiel
- Promotion Immobilière, etc. N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples renseignements. Prix attractif pour départ en retraite. Honoraires inclus TTC de 6,72 % (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 162.000 €, Prix des Murs : 374.000 €. Prix des Murs et du FDC en vente indissociable : 536.000 €. Réf .: A4313MP

Hôtel-restaurant 3 étoiles de caractère au cœur d'une ville médiévale touristique

Un hôtel-restaurant de centre-ville emblématique, solidement relancé

Implanté en cœur de ville dans une commune dynamique du Sud-Ouest, cet hôtel-restaurant indépendant constitue une adresse historique du centre-ville, aujourd'hui repositionnée sur un segment qualitatif et durable. Repris à l'origine dans un contexte particulièrement dégradé, l'établissement a fait l'objet d'un important travail de rénovation, de remise aux normes et de montée en gamme, lui permettant de retrouver une place centrale dans la vie locale.

L'établissement, aujourd'hui classé 3 étoiles, accueille une clientèle variée composée de voyageurs d'affaires, de touristes, de randonneurs et d'habitués du centre-ville. Son positionnement repose sur une offre complète combinant hébergement, restauration, bar et animation, avec une attention particulière portée à l'accueil et à la qualité de l'expérience client. L'activité est désormais stabilisée et jugée satisfaisante par la dirigeante, après avoir surmonté une phase de redémarrage complexe et la crise sanitaire.

UNE RECONNAISSANCE PROGRESSIVE ET UNE NOTORIÉTÉ ÉTABLIE

L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une reconnaissance solide auprès de sa clientèle et des prescripteurs touristiques. La montée en gamme opérée s'est traduite par une meilleure visibilité sur les plateformes de réservation, une e-réputation positive et une présence dans plusieurs guides de référence du tourisme et de la restauration.

Cette notoriété repose à la fois sur la qualité de l'accueil, la constance de la prestation hôtelière et la sincérité de l'offre de restauration, contribuant à positionner l'établissement comme une adresse de référence locale, avec peu d'équivalents en centre-ville sur ce format.

UNE OFFRE STRUCTURÉE AUTOUR DE L'HÉBERGEMENT ET DE LA RESTAURATION

L'activité s'articule autour d'un outil hôtelier complet, comprenant des chambres récemment remises à niveau, adaptées à une clientèle affaires, loisirs et groupes. La restauration repose sur un concept de brasserie montée en gamme, privilégiant une cuisine à base de produits frais et un approvisionnement local.

L'établissement dispose également d'un bar avec terrasse en plein centre-ville, véritable lieu de vie et de rencontre, ainsi que d'espaces permettant l'accueil de petits événements, séminaires ou privatisations. Des animations régulières viennent compléter l'offre et participent à l'attractivité du site tout au long de l'année.

UNE ORGANISATION OPÉRATIONNELLE STABLE ET TRANSMISSIBLE

L'exploitation repose sur une équipe fidèle et expérimentée, structurée autour des fonctions clés de la cuisine, du service et de l'hébergement. L'organisation a été pensée pour assurer la continuité de l'activité tout en limitant la dépendance au dirigeant, même si celui-ci reste historiquement très impliqué dans la relation client et le pilotage quotidien.

Les fonctions supports sont externalisées lorsque cela est pertinent, offrant une bonne agilité opérationnelle. Un logement de fonction ainsi qu'une chambre indépendante destinée à un salarié ou saisonnier complètent l'ensemble, rendant le site particulièrement adapté à une reprise par un couple.

UN MARCHÉ PORTEUR ET DES LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT IDENTIFIÉS

L'établissement évolue sur un marché structurellement soutenu, à la croisée du tourisme de proximité, du tourisme itinérant et des déplacements professionnels. Sa localisation en centre-ville, à proximité de flux touristiques majeurs, constitue un atout différenciant durable.

Plusieurs axes de développement restent ouverts pour un repreneur : renforcement de l'activité événementielle, structuration d'offres packagées (séjours, randonnées, circuits), optimisation du marketing digital et approfondissement des partenariats touristiques. Ces leviers peuvent être activés progressivement, sans remise en cause du fonctionnement actuel.

UNE TRANSMISSION FONDÉE SUR LA CONTINUITÉ ET LE POTENTIEL

La cession s'inscrit dans une logique de transmission réfléchie, liée au parcours personnel de la dirigeante et non à des difficultés structurelles. L'outil est aujourd'hui opérationnel, relancé et reconnu, offrant une base saine pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée.

Cet hôtel-restaurant de centre-ville représente ainsi une opportunité rare de reprise d'un établissement de caractère, combinant histoire, emplacement stratégique, équipe en place et potentiel de développement, dans un cadre de vie attractif et à taille humaine.

La localisation n'est pas exacte pour préserver la confidentialité de la vente. Demandez plus d'informations pour connaître l'emplacement du bien.

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