de Vente de Divers Commerces en Île-de-France

SPA IMMERSIF ET PRIVATIF DE 350 M2 CONCEPT UNIQUE A PARIS ET REGION PARISIENNE.
LOCATION D'ESPACES PRIVATIFS ET IMMERSSIFS + massages.

Reprendre une belle affaire avec une marge de progression de 40%.

+ Superbe opportunité de réaliser une franchise sur la France et à l'étranger.
Concept très peu répandu en France et innexsitant à l'étranger.

+ marque de cosmétique et de parfum pas encore exploitée ni diffusée en e-commerce et pouvant générer un chiffre important.


AVANTAGES :

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-L’équipe actuelle en place peut s’autogérer elle-même.

-Aucun investissement complémentaire à prévoir.

-Potentiel de développement très élevé : franchise, e-commerce, diffusion de produits et de parfum de marque…

-Possibilité d'extension et de passer à 600 m2 car mur mitoyen avec ma seconde société de 250 m2 une maison de beauté.

-Loyer peu élevé par rapport au prix du marché.

-Possibilité que l'actuel PDG soit l'ambassadeur pour un futur développement de franchise dans toute la partie sud de l'Espagne. (Andalousie)

TRES IMPORTANT : Le salaire du propriétaire n'ayant plus lieu d'être après la vente pourra combler l'intégralité du crédit !

A vendre, en Ile De France dans la ville de Montrouge (92), commerce de papèterie, bureautique, informatique, fournitures scolaires, mobilier de bureau, sous franchise Bureau Vallée, situé en centre-ville sur un axe passant.
Le commerce propose également des services adaptés à la clientèle.
Les locaux, aux normes sécurité et accessibles aux PMR, offrent une surface de vente de 130 m² (loi Carrez), une réserve déportée de 50 m², bureau, sanitaires.
L’entreprise dispose de tout le matériel nécessaire à l’exploitation de l’activité. Aucun investissement à prévoir.
La société, sous forme de SAS, est exploitée par la Franchisée et 5 salariés.
La clientèle, principalement locale (jusqu’à environ 40 kms aux alentours) est composée de professionnels et de particuliers.
Le dernier CA s’élève à .1 850 K€.

Affaire saine avec un potentiel de développement notamment en prospection. Accompagnement du repreneur.

Création/Reprise - Paris -IDF (75)

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- Charlotte Cataldo LOFT SIGNATURE À NANTERRE Ancien cinéma – 2020 – 3 niveaux – Double entrée – Très beaux volumes – Terrasse 15 m² – Cour 10 m² À l’abri des regards, au sein d’une toute petite copropriété confidentielle, ce loft d’exception prend place dans un ancien cinéma réhabilité. Un bien rare, à l’esthétique contemporaine, pensé comme une véritable pièce d’architecture : lignes épurées, matériaux de grande qualité, lumière zénithale et une sensation d’espace saisissante. Dès l’arrivée, le ton est donné : une adresse au calme absolu, au fond de la copropriété, et un loft qui se découvre comme un bijou caché. L’atout différenciant : la double entrée, pour une liberté d’usage unique Le bien bénéficie de deux accès indépendants (rez-de-chaussée et 1er étage), permettant d’envisager une organisation modulable : espace indépendant pour adolescents, activité libérale, bureau / atelier, ou encore projet locatif. Une distribution sur trois niveaux, parfaitement orchestrée Rez-de-chaussée – L’intimité Une entrée spacieuse dessert : Deux chambres aux volumes identiques dont l'une avec son dressing, en miroir, ouvertes sur une cour intérieure d’environ 10 m². Une buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements. Une salle de douche à l’italienne avec WC, au style sobre et actuel. 1er étage – L’esprit loft, le spectaculaire Accessible par l’escalier intérieur ou par la seconde entrée, ce niveau accueille une magnifique pièce de vie : Salon, salle à manger et cuisine se déploient dans un volume exceptionnel de presque 60 m² Hauteur sous plafond impressionnante, culminant à plus de 6 mètres, signature de ce superbe lieu Une terrasse d’environ 15 m², idéale pour prolonger la réception aux beaux jours. WC invités avec lave-mains. Dernier niveau – La mezzanine, le cocon En surplomb de la pièce de vie : Une chambre esprit suite, Un espace aujourd’hui aménagé en bureau (pouvant devenir un dressing), Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Une localisation de choix, tout à pied 5 minutes de la Place du Marché de Nanterre, Moins de 10 minutes de la Place de La Boule et du futur métro Grand Paris, Environ 15 minutes du centre de Rueil-Malmaison. Le tout dans une rue calme, avec une belle luminosité renforcée par les velux et ouvertures zénithales. L’exception au quotidien Un loft contemporain, récent, modulable, lumineux, aux très beaux volumes, offrant une véritable expérience de lieu. Une opportunité rare pour une clientèle en quête d’un bien signature, entre intimité, réception et liberté d’aménagement. Confrères et consOEurs, je suis ouverte à l’intercabinet : si vous avez des clients en recherche, contactez-moi avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Charlotte Cataldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs à vendre
- Atelier commercial actuellement exploité en activité de carrosserie, idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité. Activités similaires, atelier d’artiste, d’exposition. Le bien développe 180 m² environ de surface intérieure, intelligemment divisée en plusieurs espaces fonctionnels : •Une partie bureau, dédiée à l’accueil et à la gestion administrative •Une partie atelier, parfaitement adaptée aux travaux de carrosserie •Une zone peinture, répondant aux besoins spécifiques de l’activité •Un espace de stockage, optimisant l’organisation et la logistique L’ensemble est implanté sur une parcelle extérieure de 987 m² environ, offrant de réelles possibilités : stationnement, circulation des véhicules, extension ou aménagements complémentaires selon vos projets. Cet atelier constitue une opportunité rare, avec une activité déjà en place, des volumes cohérents et un extérieur généreux, atouts majeurs pour une exploitation efficace et évolutive. Un bien pensé pour travailler immédiatement, avec un potentiel de développement réel. À saisir sans tarder pour un projet professionnel solide et pérenne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 57154), Agent Commercial mandataire .

- Sophie Bovy Paris Xème – Château d’Eau / Lancry
- un triplex-loft d’architecte de 188 m² Carrez (196 m² au sol), exposé plein sud, au calme absolu, avec patio privatif. Usage mixte : habitation / professions libérales. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 10ème arrondissement, au sein d’une charmante cour pavée, ce triplex entièrement rénové par architecte offre de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie de plus de 80 m², largement ouverte, avec une verrière toute hauteur apportant une belle lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée et aménagée, s’intègre à l’espace. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau, avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre (plans déjà existants). À l’étage, deux chambres exposées plein sud composent l’espace nuit, dont l’une, plus spacieuse de plus de 16 m², dispose d’un accès direct à sa salle de bain avec WC et à un dressing. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une salle de projection ou studio d'enregistrement, un espace buanderie et une cave. L’ensemble organisé sur trois niveaux évoque un esprit maison au cOEur de Paris. L'exposition sud, la verrière sur toute la longueur du bien et le vis-à-vis dégagé assurent une très belle luminosité. Gardienne à demeure. Stationnement vélos. Un bien rare sur le secteur, qui se prête aussi bien à un usage d’habitation qu’à l’exercice d’une profession libérale (double destination). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 666.67€ par mois (soit 8000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À saisir sur Argenteuil, atelier transformé en une jolie maison. Proche transports, commerces, écoles et même d'un hôpital. Rare sur le marché, il offre un potentiel résidentiel incroyable pour les amateurs de projets immobiliers atypiques. Avec une superficie totale d'environ 101 m² et un terrain de 429 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités de transformation pour en faire un lieu de vie unique et plein de caractère. Cet atelier sur deux étages présente une surface brute offrant une grande liberté de configuration. À vous d'imaginer et de créer l'espace qui correspondra parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Actuellement, il est composé d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un toilette. Pour compléter ce bien, vous trouverez une cave voûtée, transformée en salle de cinéma et un garage. Possibilité également de garer plusieurs véhicules sur l'allée. Si vous recherchez un lieu unique à fort potentiel pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser le projet de vos rêves, cet atelier transformé est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 921752010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Véronique Roche En fond de cour d’une petite copropriété rue de Rosny, au calme absolu, ancien garage–atelier réhabilité en loft comme une maison, offrant des volumes et des superficies rares. Loft dont les agencements et la grande quantité de fenêtres créent une atmosphère singulière, typiquement montreuilloise. Développant 102 m² au sol (82 m² Carrez), ce lieu de vie se compose : * d’un vaste espace ouvert de 62 m² réunissant entrée, salon cathédrale, cuisine dinatoire avec cheminée, * d’une chambre avec dressing, complétée par un couchage en mezzanine * en souplex, d’un entresol et d’une grande salle de bains avec buanderie Espace extérieur en copropriété. Un lieu pensé pour les amoureux du Montreuil authentique,
les artistes, indépendants, professions créatives ou amateurs de lieux non formatés. Métro La Dhuys L11 à 15' à pied, futur tramway T1 (2027-2028) à 5' à pied, bus 116 & 124 à 2' à pied. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Véronique Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Jerome CHENIEUX Un bien d’exception réalisé par un architecte dans une ancienne manufacture de type Eiffel, rénovée en 2004 et parfaitement entretenue depuis (ravalement et toiture récemment renouvelés), composée d’une trentaine de lofts articulés autour d’une grande cour privée et sécurisée. De nombreuses familles y résident et les enfants de tout âge transitent aisément d’un domicile l’autre. Une résidence où il fait bon vivre. Le loft occupe le dernier étage d’une aile de la copropriété, à l’abri de tout tumulte. Initialement réparti sur deux plateaux, le bien propose des niveaux et des volumes variés sur près de 200 m², scindant les espaces et offrant, de nombreux rangements secrets. Traversant et doté d’une verrière sommitale importante, l’appartement jouit par ailleurs d’une grande luminosité et notamment d’une belle lumière zénithale dans la grande pièce à vivre. À l'étage inférieur, deux chambres pour enfants bénéficiant chacune d'un espace mezzanine en supplément, leur conférant un côté ludique et enchanteur. Une salle de bains et des toilettes complètent le niveau. Un demi-étage plus haut, un salon télé (avec écran descendant) masque une chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau privative avec toilettes. À l'étage supérieur, un magnifique séjour avec cuisine ouverte déploie sa cinquantaine de m2 sous la voûte céleste. Il s'accompagne d'une terrasse tropézienne à l'abri des regards, directement intégrée à l'ensemble de la pièce. Dans le prolongement de la terrasse un bureau lumineux peut faire office de chambre d'appoint. Ce magnifique loft a été rénové avec goût et une optimisation fonctionnelle du moindre espace : des rangements se nichent astucieusement à l'intérieur de marches ou des murs, sous des escaliers ou le plancher, offrant ainsi plus de 25 m² de cave à domicile. Le bien comprend par ailleurs une place de parking sécurisée en sous-sol. Excellent diagnostic énergétique avec des dépenses de chauffage réduites et des charges courantes de copropriété raisonnables. Le secteur est parfaitement achalandé en commerces de bouche, doté d’un marché municipal, de magasins bio et autres supermarchés. Tous les établissements scolaires, publics et privés, de la crèche au lycée, se déclinent aux alentours à quelques minutes à pied. Les alentours sont également particulièrement pourvus en services et professions libérales. Côté loisirs, des courts de tennis, des salles d’escalade et de boxe, le brasseur Gallia, le cinéma 104 ou la librairie La Malle aux Histoires sont dans le voisinage immédiat. Le quartier d’Église de Pantin est particulièrement recherché pour son calme, ses espaces verts et la présence du Canal de l’Ourcq qui offre de nombreux attraits sportifs et festifs. Et, à peine plus loin, en quelques minutes à pied ou en vélo, c'est tout le parc de la Villette et ses nombreuses animations musicales ou pédagogiques (Cité de la Science) qui s'offrent à vous. Pour plus d’informations, n’hésitez à me joindre et à solliciter le lien d’une VISITE VIRTUELLE en 3D permettant de visiter la totalité du bien depuis son ordinateur ou son smartphone, si jamais la visite virtuelle n'apparaît pas directement sur le site. Que ce soit pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, je demeure disponible autant que possible 7 jours sur 7, y compris en soirée ou le dimanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Jerome CHENIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 825322746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Tabac proche transport commissions : Tabac : 143K€ FDJ : 90K€ Tabletterie : 100K€ Loyer : 1000€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 60657), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 902698810 .

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- Marc Franc Votre LOFT PRESTIGE
- 'TOUR LODS'' à la porte de PARIS. « TOUR LODS» à SAINT OUEN, la finesse contemporaine, harmonie de l'ancien à la signature de Marcel LODS, architecte avant-gardiste des années 30. La réhabilitation de ce bâtiment tertiaire, au style industriel, en logements de prestige, à la conception moderne, aux formes géométriques pures et élégantes, associant briques, verre et métal. LOFT, 84 m² environ, 2ème étage,. orientation Sud,. à aménager à votre signature. À l’exception des fenêtres, portes palières blindées, fibre internet et arrivées d’eau et d’électricité raccordées aux réseaux principaux, votre appartement est livré brut à aménager selon vos envies, vos goûts, votre style plutôt classique ou assurément design. Votre intérieur est à votre signature, unique en tout point. La plupart des lofts dispose d’un privilège supplémentaire, un agréable jardin d’hiver en lieu et place de l’ancien monte-charge. Règlementation Environnementale RT 2012. Livraison prévisionnelle 1er T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- À VENDRE : FONDS DE COMMERCE + LOGEMENT (4 pièces) Description générale Rare opportunité sur le secteur d’Antony, sur un axe très passant, à proximité de la N86 (5 min). Exploité depuis plus de 30 ans, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après : une légère rénovation du local commercial une rénovation plus importante du logement. Caractéristiques principales Local commercial (RDC) : environ 109 m² environ 1er étage : Mixte logement ou professionnel 4 pièces d’environ 90 m² environ Aménagements existants RDC : sanitaires clients (2 m² environ) 1er étage : Toilettes et salle de bains Toutes activités possibles, sauf celles générant des nuisances et malodorant Situation et potentiel emplacement privilégié sur une rue commerçante avec passage piétonnier Clientèle locale fidèle Potentiel de valorisation important État du bien RDC : rénovation de décoration et amélioration de la visibilité à prévoir 1er étage : rénovation indispensable pour remise en état du logement Exploitant actuel : même propriétaire depuis 30 ans, départ à la retraite prévu Surface totale : environ 200 m² environ Usage possible Activité commerciale avec ou sans logement Activité professionnelle avec ou sans logement Mise en conformité nécessaire pour activité professionnelle médicale ou autre Convient parfaitement pour : Profession médicale Artisans Toute autre activité mixte (profession + logement) Loyer 8.000 Euros hors charge et hors TVA BAIL PRECAIRE 36 MOIS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87279), Agent Commercial mandataire .

- Marc Franc Votre LOFT PRESTIGE
- 'TOUR NOVA'' à la porte de PARIS. « TOUR LODS» à SAINT OUEN, la finesse contemporaine, harmonie de l'ancien à la signature de Marcel LODS, architecte avant-gardiste des années 30. La réhabilitation de ce bâtiment tertiaire, au style industriel, en logements de prestige, à la conception moderne, aux formes géométriques pures et élégantes, associant briques, verre et métal. À l’exception des fenêtres, portes palières blindées, fibre internet et arrivées d’eau et d’électricité raccordées aux réseaux principaux, votre appartement est livré brut à aménager selon vos envies, vos goûts, votre style plutôt classique ou assurément design. Votre intérieur est à votre signature, unique en tout point. La plupart des lofts dispose d’un privilège supplémentaire, un agréable jardin d’hiver en lieu et place de l’ancien monte-charge. Disponibilités
- de 84 à 96 m² environ, aménageables en 3 ou 4 pièces Règlementation Environnementale RT 2012. Livraison prévisionnelle 1er T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- Marc Franc Votre LOFT PRESTIGE
- 'TOUR LODS'' à la porte de PARIS. « TOUR LODS» à SAINT OUEN, la finesse contemporaine, harmonie de l'ancien à la signature de Marcel LODS, architecte avant-gardiste des années 30. La réhabilitation de ce bâtiment tertiaire, au style industriel, en logements de prestige, à la conception moderne, aux formes géométriques pures et élégantes, associant briques, verre et métal. LOFT, 84 m² environ, 2ème étage,. orientation Nord / Est,. jardin d'hiver de 18 m² environ,. à aménager à votre signature. À l’exception des fenêtres, portes palières blindées, fibre internet et arrivées d’eau et d’électricité raccordées aux réseaux principaux, votre appartement est livré brut à aménager selon vos envies, vos goûts, votre style plutôt classique ou assurément design. Votre intérieur est à votre signature, unique en tout point. La plupart des lofts dispose d’un privilège supplémentaire, un agréable jardin d’hiver en lieu et place de l’ancien monte-charge. Règlementation Environnementale RT 2012. Livraison prévisionnelle 1er T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- MEAUX / SAINT-FARON, 10’ garé à pied, proche écoles et commerces, Superbe Loft en duplex de 152 m² au sol type F5 au deuxième et dernier étage dans copropriété sécurisée avec ascenseur et place de parking en sous-sol. Il se compose d’une entrée, puis d’un escalier qui mène à un immense séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et vue exceptionnelle sur la cathédrale, cuisine, aménagée, dégagement, trois chambres, salle de bain, WC. Un escalier mène à l’espace mezzanine au niveau supérieur, complètement ouvert sur le séjour où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, afin de créer un espace cocooning, et pourquoi pas une chambre ? vous disposez également d’une place de parking en sous-sol. Le chauffage est collectif et tout est compris dans les charges mensuelles. Professions libérales autorisées. À bientôt pour une visite ! . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VENTE FONDS DE COMMERCE – Paris 5 ? Emplacement Premium – Très fort passage Tous commerces, y compris restauration sans nuisances Opportunité rare ! Situé au cOEur de Paris, dans l’une des rues piétonnes les plus vivantes et touristiques, ce fonds de commerce bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle. • Surface : 75 m² environ de plain-pied • Loyer mensuel attractif : 3 300 € TTC charges comprises • Très bonne rentabilité : ?– Chiffre d’affaires 2023 : 315 137 € HT ? – Chiffre d’affaires 2022 : 413 064 € HT • Nouveau bail 9 ans établi à l’acquisition • Aucun personnel à reprendre Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 75612), Agent Commercial mandataire .

- Atelier à vendre à 5 min de la gare de Melun Située en plein cOEur de Melun, à deux pas des charmants quais de Seine et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun. Cet atelier brut avec une toiture refaite récemment isolée eu R maximum, belle hauteur sous plafond permettant de diviser en deux étages. Actuellement, un, plancher bois existe, qui pourra être retiré ou laissé selon le choix de l’acheteur. Cet atelier offre plusieurs possibilités d’aménagement :
- Maison de ville au style atypique d’environ 160 m² environ (prévoir un changement de destination après travaux).
- Deux appartements de 80 m² environ.
- Une grande colocation (un projet à haute rentabilité pour les investisseurs ).
- Plusieurs appartements petite surface.
- Local pour profession libérale
- Ou bien en atelier pour utilisation professionnelle. Actuellement l’atelier est exploité pour une activité professionnelle. Au premier niveau une activité artisanale et au second des bureaux. Attention : pour tout projet d’habitation, il faudra un budget travaux important. Avec une place de parking dédiée à l’entrée, cette opportunité saura séduire les amateurs d’espaces bruts uniques et modulables. Le bien se trouve dans une copropriété de sol avec seuls dépenses comme assurance du bâtiment. Investisseurs, marchands de biens, chasseurs de biens atypiques, … cette opportunité est pour vous Pour plus d’informations, je suis disponible pour vous renseigner 7j / 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 54868), Agent Commercial mandataire .