Cession FDC Bureau Vallée centre ville Montrouge

- Charles Baumont CLAMART – CESSION DE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À vendre, fonds de commerce situé à Clamart, au sein d’un secteur dynamique bénéficiant d’un important passage et d’un environnement résidentiel dense. Le commerce est implanté au 24 / 26 rue Paul Vaillant Couturier à Clamart dans un local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité. Le bail commercial en cours autorise une activité de : magasin de détail dans le bricolage, jardinage, décoration de l’aménagement de la maison. Le local développe une surface commerciale d’environ 130 m², complétée par plusieurs espaces annexes ainsi que des caves en sous-sol. LES ATOUTS DU BIEN Emplacement visible et facilement accessible, Quartier résidentiel à forte densité, Belle façade linéaire, Local bénéficiant d’une configuration exploitable pour différentes activités, Présence de réserves et espaces de stockage, Bail commercial sécurisé courant jusqu’au 12 mars 2029. Le loyer annuel actuel est fixé à : 28 000 € HT / HC par an avec une provision sur charges de : 8 700 € HT / an. Le fonds constitue une opportunité intéressante pour : une activité de bricolage, décoration, équipement de la maison, commerce spécialisé, showroom, activité nécessitant visibilité et stockage. Le secteur de Clamart bénéficie d’une forte attractivité grâce au développement constant de nouveaux logements et à l’évolution du tissu commercial local, offrant un potentiel de clientèle particulièrement intéressant pour un commerçant souhaitant s’implanter durablement. UNE OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRENEUR OU INVESTISSEUR Ce fonds de commerce représente une belle opportunité de reprise dans une commune recherchée des Hauts-de-Seine, à proximité immédiate de Paris, avec un local disposant d’un bail récent et d’une activité commerciale déjà identifiée. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Charles Baumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 521113555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.