de Vente de Boulangerie - Pâtisserie dans le Rhône-Alpes

vous propose un fonds de commerce de Boulangerie-pâtisserie Saint-Laurent-de-Mure (69720) cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement sur une rue passante avec un flux régulier de clientèle.
L'établissement est exploité avec sérieux depuis 2016 et présente un outil de travail complet, parfaitement entretenu et en état irréprochable.

Le commerce développe une surface d'environ 200 m² entièrement de plain-pied, offrant une organisation fonctionnelle avec des laboratoires distincts pour la boulangerie et la pâtisserie.

Équipement et installations
Une grande partie du matériel a été renouvelée entre 2020 et 2021, garantissant un outil de production performant.

Espace boulangerie :
1 Four professionnel 3 étages
3 chambres de pousse
Pétrin
Diviseuse
Refroidisseur
Ensemble du matériel nécessaire à la production de pain? etc.

Espace pâtisserie :
3 à 4 marbres professionnels avec réfrigération en dessous
Four ventilé avec étuve intégrée dessous
mélangeur
robot divers
....etc

Autres espaces :
Laboratoire dédié : pièce indépendante pour les pâtissiers avec laminoir et marbre de travail

Coin plonge
WC pour le personnel

Espace de vente:
Magasin climatisé avec de 8 à 9 m de linéaire de vitrine de présentation

Belle visibilité sur une rue passante.
Agencement fonctionnel et soigné

Personnel
Équipe en place de 10 à 12 salariés, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions.

Les atouts:
Outil de travail complet et récent
Laboratoires séparés boulangerie / pâtisserie
Surface confortable de 200 m²
Affaire saine et bien tenue
Loyer attractif : 1750 euros HT /mois (rare pour cette superficie).
Idéal pour un couple de professionnels ou un développement d'activité.

( Visite video possible sur demande)

Chiffre d'affaires : 770 000  euros HT
Bilan disponible pour les acheteurs sérieux. (après signature du bon de visite et de la lettre de confidentialité)

Loyer mensuel 1750 euros HT / Mois
Prix de vente de 499.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 442190
Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien contacter au ou par E ,
la - -
En tant que professionnel , je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Adhérent FNAIM - (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BOULANGERIE - PÂTISSERIE À VENDRE aux pieds de la Chartreuse

Emplacement n°1 - Agglomération de Grenoble

Présentation de l'affaire :

Située au cœur d'une commune dynamique d'environ 10 000 habitants, cette boulangerie pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage et d'une excellente visibilité commerciale.

Exploitée avec succès depuis 1995, l'établissement s'est construit une solide réputation locale et dispose d'une clientèle fidèle composée d'actifs, d'habitués et de clientèle de passage.

La cession intervient dans le cadre d'un départ en retraite, avec possibilité d'accompagnement du cédant pour assurer une transmission sereine.

Données économiques

Chiffre d'affaires HT : > 650 000 €

EBE retraité : > 75 000 €

Résultat net moyen : env. 50 000 €

Activité stable et régulière

Conditions locatives

Bail commercial 3/6/9 débuté en février 2022

Loyer mensuel : 1 266 €

Taxe foncière : 2 114 € / an

Atouts de l'établissement

Emplacement n°1 avec flux constant
Ville dynamique à proximité de Grenoble
Clientèle fidèle et régulière
Exploitation saine et rentable
Potentiel de développement (snacking, gamme pâtisserie, digitalisation)
Logement possible au-dessus du commerce (à rénover)

Profil repreneur idéal :

Couple d'artisans boulangers

Première installation

Professionnel souhaitant reprendre une affaire stable avec potentiel d'évolution

Dossier complet (bilans, matériels, informations détaillées) disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.941380

vous propose à la vente le Fonds de commerce de cette très belle boulangerie pâtisserie idéalement située à la Croix-Rousse (Lyon 69004).
Emplacement de 1er ordre.
La boulangerie a été entièrement rénovée avec matériel et four de qualité et récent, bénéficiant d'un beau chiffre d'affaires, très belle opportunité en plein coeur de la Croix-Rousse.
Bail 3/6/9, loyer faible.
Montant du fonds de commerce : 655.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

spécialisée en location de locaux professionnels, indépendant auprès de la . . Numéro 441888
Agent Commercial -

(EI) Agent Commercial -

A vendre belle boulangerie sur axe passant et touristique sud Ardèche . Parking devant la boutique . Gros potentiel de développement en pâtisserie et snacking . Magasin atypique avec espace salon de thé . Très grand fournil avec deux fours dont un à bois . Laboratoire pâtisserie complet et en parfait état .
Contactez moi pour plus d'informations .
REF BL07RO

Cette boulangerie en vente est la seule dans ce gros village près d'Annecy. Cuisson du pain devant la clientèle. Boutique refaite il y a 4 ans.

Les + :
- Locaux spacieux, plain-pied
- Matériel complet
- Fournit école en pain et collations

CA : 340 000 € HT

PV Net vendeur : 160 000 €
Honoraires d'agence : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

idéalement située en Savoie, au cœur d’un environnement dynamique et touristique. Très bonne
visibilité, clientèle locale fidèle renforcée par une fréquentation
saisonnière importante.

Points forts :

- Emplacement privilégié avec passage régulier
- Laboratoire et fournil bien équipés, matériel entretenu
- Boutique propre, fonctionnelle et récemment rafraîchie
- Chiffre d’affaires stable et potentiel de développement (restauration
rapide, snacking, glace, traiteur, vente de boissons non alcoolisées)
- Faible concurrence dans le secteur
- Conditions de reprise attractives

Idéal pour un artisan ou un couple souhaitant s’installer dans une région
recherchée, avec une qualité de vie exceptionnelle et une activité saine.

A VENDRE Fonds de commerce Traiteur / Pâtisserie 53 m² - GENAS 69740

Situé sur la commune de Genas, ce fonds de commerce d'une superficie de 53 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement commercial dynamique.

Loyer : 900 euros HT / mois
Surface : 53 m²
État :local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
État général irréprochable

Le local est parfaitement adapté à une activité de traiteur ou pâtisserie (activité recommandée), avec possibilité également d'exploiter un concept de restauration rapide.

Équipements inclus :

Matériel complet permettant une exploitation immédiate en activité traiteur
Une chambre froide
Four professionnel
Fourneau gaz ou induction
Plaques de cuisson Gaz et induction
Marmites / casseroles professionnelles
Sauteuses
Friteuse
Plancha (selon activité)
Bain-marie
....etc
Équipements professionnels en parfait état de fonctionnement

L'ensemble est opérationnel immédiatement, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer sans investissement complémentaire en travaux ou en matériel.

Belle opportunité pour artisan, professionnel de bouche ou investisseur souhaitant développer une activité qualitative dans un secteur attractif de l'Est lyonnais.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Superficie : 53 m²
Loyer mensuel : 890 euros HT

Mandat : 441654
Prix de cession : 70 000 euros honoraires Agence charge vendeur.
au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagnetre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 2 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Lyon 2ème (69002 Lyon)
- BOULANGERIE MURS ET FONDS 70m2 + LOCAL DE FABRICATION 120m2

César et Brutus vous propose cette boulangerie de forte notoriété (chiffre d'affaire et quartier en plein expansion), située au cœur d'un secteur dynamique et passant sur Lyon 2ème, fonds de commerce et murs commerciaux.

LE FONDS DE COMMERCE :
Boulangerie – viennoiserie – pâtisserie – sandwicherie avec une clientèle fidèle et un excellent emplacement.

Le fonds comprend :
• Clientèle et achalandage
• Matériel professionnel complet
• Agencements et mobilier
• Stocks (en sus, évalués au jour de la cession)
• Équipe en place : 5 salariés

Espaces d’exploitation :
• Boutique d’environ 70 m²
• Laboratoire de production d’environ 120 m² (situé à 200 mètres de la boulangerie dans un village d'entreprise avec 3 places de parking permettant de rayonner sur plusieurs points de vente).

Activités autorisées : fabrication boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, biscuiterie, sandwicherie, confiserie, glace.

2 baux 3/6/9

Prix du fonds comprenant la boulangerie et le local de fabrication : 395 000 €
(Honoraires à la charge de l’acquéreur)

LES MURS COMMERCIAUX :
Local commercial exploité en boulangerie avec vitrine et excellente visibilité.

Description :
• Surface pondérée d’environ 70 m²
• Mezzanine
• Espace de vente + arrière-boutique
• Cave en sous-sol
• Inclus : four à bois
• Copropriété bien entretenue

Les locaux seront libres de toute occupation au jour de la vente.

Prix des murs : 199 500 € (en plus du prix du fond de 395 000 euros)
(Honoraires à la charge de l’acquéreur)

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Stéphanie AZOULAY
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- Agent commercial
- RSAC : 829151620

Référence : SA-9375

Lyon 6
- Secteur Tête d'Or
- A vendre boulangerie-pâtisserie 100 m2. Le grand laboratoire de production est entièrement équipé avec du matériel en excellent état. Bénéficiant d'une implantation dans un secteur à haut pouvoir d'achat, elle jouit d'une clientèle fidèle bien établie. Une mezzanine comprenant deux pièces supplémentaires idéales pour bureau ou stockage complète ce bien. Cette affaire clé en main ne nécessite aucun travaux d'aménagement.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

Habitation:
EXPLOITATION PAYSAN-BOULANGER
Foissiat (01340) - Bresse - Ain - 440 000 € (le prix comprend: le bati résidentiel, les batiments à usage de dépendances, les dépendances à usages agricoles et/ou de stockage, les terres en propriété - voir ci-après - ainsique le matériel pour 130 000 € ht)
 
À RETENIR EN UN COUP D'OEIL
Ensemble rural de caractère en Bresse de l'Ain, entièrement dédié à une activité de paysan-boulanger en exercice. Outil de production complet et opérationnel : laboratoire aux normes, four maçonné professionnel, stockage céréales, bâtiments agricoles spacieux. Deux logements sur site. Chiffre d'affaires établi à environ 230 000 €.
 
IMMOBILIER
Logements
Maison principale d'environ 120 m² habitables (rez-de-chaussée), construction bressane traditionnelle remaniée - mitoyenneté au nord). Chauffage bois bûches (2015) couplé à la production d'eau chaude. Huisseries aluminium double vitrage (2019). Isolation rénovée.
En RDC, Entrée/bureau d'environ 20 m², chambre, dressing, salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Cuisine spacieuse ouverte sur terrasse. Fosse septique non conforme (à prévoir).
Appartement indépendant d'environ 63 m² à l'étage (accès extérieur) : séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau.
 
Bâtiments agricoles et d'exploitation
Ancien corps de ferme d'environ 250 m² (pierre et colombage, charpente ancienne, toiture tuiles plates état moyen).
Stabulation attenante d'environ 410 m² (30 m x 14 m). Sol bétonné refait pour partie, cailloux damés. Toiture fibrociment en bon état.
Grand bâtiment au nord d'environ 660 m². Toiture partiellement refaite en 2022.
Accès véhicules agricoles sur tout le périmètre.
Four maçonné professionnel intégré au bâti : voûte refaite il y a 3 ans, capacité d'environ 200 kg de produits à cuire.
 
FONCIER
L'exploitation s'effectue actuellement sur environ 54 ha, sur trois sites.
A l'achat, compris dans la transaction : 04 ha, situés sur la commune de JAYAT.
Le solde des terrains appartient à des propriétaires bailleurs répartis sur FOISSIAT, pour environ 12 ha (Attenants) et sur MEZERIAT pour environ 35 ha (non-attenants).
 
MATÉRIEL ET OUTIL DE PRODUCTION
Laboratoire fonctionnel. Capacité de stockage céréales : environ 90 tonnes. Matériel complet permettant un démarrage rapide.
Le détail du matériel est disponible sur demande.
 
ACTIVITÉ
Exploitation de paysan-boulanger en exercice. Chiffre d'affaires annuel : 230 000 €. EBE après salaires d'environ 50 000 € (taux ~21 %). Activité conduite par 2 UMO. Distribution en circuits courts (marchés, livraisons directes).
L'activité est liée à l'outil de production et au savoir-faire de l'exploitant - aucun fonds de commerce au sens strict n'est inclus dans la vente, tuilage possible.
NB : les données sont fournies afin de mesurer le potentiel.
 
POINTS FORTS
- Outil complet et immédiatement opérationnel
- Deux logements sur site (habitation principale + appartement indépendant)
- CA établi et cohérent avec les références du secteur
- Localisation en Bresse de l'Ain, zone à forte identité terroir
- Surface bâtie totale : environ 1 500 m² (logements + bâtiments agricoles)
 
Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: au ou
 
MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: D  GES: B / Surface hab. en l'état : env. 160.00 m² / Prix du bien :  440 000 € / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer.
Exploitation:
- Outil complet et immédiatement opérationnel
- Deux logements sur site (habitation principale + appartement indépendant)
- CA établi et cohérent avec les références du secteur
- Localisation en Bresse de l'Ain, zone à forte identité terroir
- Surface bâtie totale : environ 1 500 m² (logements + bâtiments agricoles)
Foncier:
FONCIER
L'exploitation s'effectue actuellement sur environ 51 ha, sur trois sites.
A l'achat, compris dans la transaction : 04 ha, situés sur la commune de JAYAT.
Le solde des terrains appartient à des propriétaires bailleurs répartis sur FOISSIAT, pour environ 12 ha (Attenants) et sur MEZERIAT pour environ 35 ha (non-attenants).

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.

Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A saisir, réelle opportunité, ancienne boulangerie "Marie Blachère" située sur la commune de Bourg-lès-Valence, commune importante de la région. La boulangerie est située en face d'un centre commercial, elle dispose d'une excellente visibilité ainsi que d'un parking privé. Cette affaire à été acquise en juillet 2025. Le vendeur ayant une autre affaire, n'est pas en capacité de la développer, il à décidé de la remettre sur le marché. Cette transaction se fera uniquement en vente de parts avec reprise de l'emprunt initial de 400 K. Affaire à saisir, belle rentabilité à venir.

Belle opportunité à saisir, boulangerie-pâtisserie située sur une commune de plus de 3 000 habitants, avec une zone activité importante sur la commune. Cette boulangerie est actuellement ouverte 3 heures par jours uniquement par manque de temps. Aucune fabrication sur place. Vous disposez de tout le matériel nécessaire pour une fabrication 100 % artisanale. Le matériel a été contrôlé. Idéale pour un couple ou primo accédant. Affaire à développer, rentabilité garantie.

Très belle boulangerie – pâtisserie – snacking crée en 2021 avec un fort potentiel située sur un axe routier majeur en Ardèche (axe d’Aubenas
- Alès). Proximité de nombreux villages et touchant une clientèle diverse : clientèle locale, travailleurs occasionnels, touristes… Local commercial situé dans une petite halle commerciale (marchands de légumes, épicerie, restaurant et tabac, caviste)

Local d’une superficie de 174 m2 avec espace clientèle d’environ 40 m2, un laboratoire pâtisserie, coin vestiaires avec douches…

Équipements récents et très bien entretenus.
Vendu avec le fond : une voiture Jumpy électrique récente avec 4000 km au compteur.
Masse salariale : 3 vendeuses, 1 boulanger et 1 pâtissier et 1 indépendant

Chiffres d’affaires : 488 000 € en constante hausse
Loyer : 1200 €/mois
Possibilité de le faire évoluer aisément en développant la petite restauration avec une terrasse d’environ 30 m2 située à l’arrière du bâtiment (pas exploitée pour le moment), d’envisager une vitrine iberna congélation, de créer de la communication à l’occasion des fêtes, restauration….par des actions marketing inexistantes à ce jour.

Pour toutes questions je me tiens disponible pour répondre dans meilleurs délais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 432 000 € HT + 6 912 € TVA, soit 438 912 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 397 440 € HT + 0 € TVA, soit 397 440 € TTC
Honoraires d'agence : 34 560 € HT + 6 912 € TVA, soit 41 472 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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Affaire à vendre proche Mâcon, unique boulangerie dans un village dynamique de 1800 habitants, située en bord de route mais avec un parking. Plutôt axée sur la pâtisserie chocolaterie donc boulangerie à développer.

Les + :
Locaux plain-pied
Four à bois 2024
Matériel complet

CA HT : 340 000€ dont 130 000€ en extérieur.

PV Net vendeur : 210 000€
Honoraires d'agence : 5 000€ à la charge de l'acquéreur.

Fonds de commerce à vendre :

Très belle affaire au coeur d'un village animé tout au long de l'année, à proximité d'une base de Loisirs, d'écoles et divers commerces.
Au coeur de notre belle Chartreuse.

CA en constante évolution, Possibilité de développer encore
Boutique refaite en 2022
Laboratoires rénovés en 2024
Logement au dessus , à rénover

VENTE BOULANGERIE-PÂTISSERIE – ARDÈCHE VERTE, CENTRE-VILLE Très belle affaire idéalement située en plein centre-ville, installée dans une grande maison de caractère comprenant un spacieux logement de 5 chambres avec terrain à l’arrière. Le fonds de commerce dispose d’un équipement complet, récent et parfaitement entretenu : cellule de refroidissement, deux chambres de pousse, deux fours dont un rotatif, groupe de pesage… Le fournil et le laboratoire pâtisserie sont fonctionnels et bien agencés, permettant une organisation de travail optimale. Le magasin, lumineux et facile d’accès, bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière. Chiffre d’affaires : près de 251 598€ht sur 9 mois d'exploitation Marge commerciale : 73,82 % Aucune tournée de livraison Avec un apport de 30 K€, l’emprunt peut être remboursé sans difficulté sur 7 ans. L’affaire offre également un confort de vie rare grâce au logement attenant, spacieux et agréable, parfait pour une famille. Atout supplémentaire : l’emplacement en zone FRR permet de profiter d’avantages fiscaux significatifs (impôts, cotisations et droits d’enregistrement) pendant 5 ans. Une opportunité rare alliant rentabilité, confort de vie et cadre privilégié. Nous consulter pour plus d’informations.

Exceptionnelle affaire de boulangerie-pâtisserie située en plein coeur d'une station renommée de Savoie. Ouverture hiver et été. 450 m² de surface commerciale environ. Matériels et agencements en parfait état, affaire dans un état rare. Belle rentabilité.

BOULANGERIE • PÂTISSERIE • SANDWICHERIE

EN STATION DOMAINE PARADISKI

 

Mandat n°1870 – Fonds de commerce
Prix de vente FAI : 327 000 €

Située au cœur d’une station d’altitude intégrée au domaine skiable Paradiski, cette boulangerie, pâtisserie, sandwicherie et activité crêpes bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement touristique à très forte fréquentation hiver comme été.

L’établissement s’appuie sur une offre complète associant fabrication boulangère traditionnelle et une activité de restauration rapide particulièrement recherchée en station.

 

Une activité sandwicherie et crêpes au cœur de la rentabilité

Le développement du snacking constitue un axe majeur de chiffre d’affaires grâce à une offre adaptée aux flux permanents de clientèle :

• Sandwicherie et produits salés à emporter
• Crêpes et restauration rapide
• Consommation immédiate pour skieurs et randonneurs
• Activité continue du matin jusqu’à l’après-ski

Cette orientation permet de capter une clientèle large composée de touristes, saisonniers, professionnels de la station et résidents.

 

Données d’exploitation

Chiffre d’affaires annuel : 559 000 € HT
Activité équilibrée entre saisons hivernale et estivale

Organisation idéale pour un couple de professionnels accompagné de personnel saisonnier :

• 8 salariés en hiver
• 5 salariés en été

 

Acquisition des murs : un loyer qui finance votre investissement

Le loyer annuel s’élève à 52 800 €.

L’acquisition simultanée des murs commerciaux permet de transformer cette charge en remboursement immobilier. Le montant aujourd’hui consacré au loyer participe directement au financement des murs, permettant au repreneur de devenir propriétaire de son outil de travail tout en constituant un patrimoine pérenne en station de montagne.

 

Conditions de cession indissociables

Mandat n°1870 – Fonds de commerce
Prix de vente FAI : 327 000 €

Mandat n°1871 – Murs commerciaux
Prix de vente FAI : 594 000 €

 

Points forts

Station internationale du domaine Paradiski
Double saison touristique
Forte activité sandwicherie et crêpes
Affaire clé en main
Investissement immobilier sécurisé

Contact & Dossier Investisseur

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Moûtiers
118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers

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Dossier financier complet, bilans et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.

Dans un bourg du nord-est de Lyon, bien située face à une place et l'église, tabac presse à côté, stationnement alentours. Petit loyer pour une surface totale de 160m² Magasin soigné, rénové et agrandi en 2022 avec climatisation réversible. Fournil optimisé avec Paneotrad et laboratoire pâtisserie séparé, bien équipé (masterchef, cellule de surgel, lave-batterie...) Equipe en place, fermé dimanche et lundi, 5 semaines de congés CA en progression, snacking à développer et terrasse possible. Idéale pour un pâtissier.

Boulangerie à vendre, située dans un quartier dynamique avec une bonne fréquentation. Le magasin est fermé le dimanche et lundi et offrant 5 semaines de congés annuels. Emplacement stratégique : Tram à proximité, parking avec places bleues, nombreuses entreprises alentours (Économ, EDF...), résidence étudiante, quartier résidentiel, et école élémentaire à proximité. Surface totale : 2 niveaux pour un total de 208m². Magasin rénové à neuf en 2020, fournil avec matériel entretenu et neuf (façonneuse, diviseuse). Labo pâtisserie conforme et pratique, monte-charge, extracteur d'air. Possibilité de terrasse. Pas de concurrence directe dans le secteur. Belle opportunité

A vendre, 26200 Montélimar, le fonds de commerce d'une boulangerie pâtisserie très bien implantée depuis de nombreuses années. Reprise il y a plus de 10 ans par les vendeurs qui ont su pérenniser et développer une clientèle variée composée d'actifs, d'habitants en proximité et de collégiens et lycéens. Le matériel est complet et récent. Four électrique. Accès livraisons distinct. Accès clients bénéficiant de quelques places assises en extérieur. Loyer annuel 14.450 € charges comprises. CA 350 K€.

AV unique boulangerie récente d'une commune située sur un axe passant, proche Grenoble.

Les + :
- grand laboratoire plain-pied
- matériel complet
- parking

CA : 410 000€ HT

PV net vendeur : 285 000€
Honoraires d'agence : 5 700€ à la charge de l'acquéreur.

Boulangerie – Pâtisserie – Emplacement premium – Lyon

Opportunité rare à Lyon : cession de titres de société d’une boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un emplacement premium, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort flux de clientèle.


Chiffre d’affaires
CA 2025 : 1 260 000 €
CA des exercices précédents : ~1 500 000 €
La baisse constatée en 2025 s’explique exclusivement par d’importants travaux urbains réalisés autour de l’établissement, ayant temporairement impacté l’accessibilité et la fréquentation.
L’environnement est désormais rétabli, offrant un fort potentiel de retour au niveau historique de chiffre d’affaires.


Caractéristiques du bien
Surface totale : 250 m²
Terrasse extérieure : 24 places
Salle intérieure : 8 places (aménagement actuel)
35 places de parking privatives, atout rare et différenciant
Locaux spacieux, fonctionnels, avec possibilités d’évolution du concept
Exploitation
Horaires d’ouverture : 6h30 – 20h, 7 jours sur 7
Fermeture annuelle : 3 semaines
Activité structurée, process en place
Très belle rentabilité malgré l’impact conjoncturel des travaux
Organisation adaptée à une gestion multi-sites ou à une enseigne structurée.

Conditions financières
Loyer annuel : 51 000 € HT
Prix de cession des titres : 845236 € FAI
Cession réalisée exclusivement en titres de société
Potentiel & positionnement
Affaire idéale pour groupes de boulangeries, multi-boutiques ou franchises
Des travaux de rafraîchissement ou de transformation sont à prévoir, permettant d’optimiser l’image, le parcours client et la rentabilité future


Dossier complet sur demande – Confidentialité assurée



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809454986
RCP PNC-042480

Boulangerie à vendre sur un axe de passage et nouvel échangeur proche. L'emplacement bénéficie de la proximité de nombreux commerces de bouche attrayants : Boucherie MOF (CA 2,5M€, 16 bouchers), Caviste professionnel, Épicerie + Vins (CA 1M€), Fromagerie ainsi que des services : opticien, cabinet médical Loyer communal modéré pour une belle surface. Magasin et laboratoire rénovés avec beaucoup de matériel très récent (maxi 4 ans) dont four en 2021. Nouvelle chambre de pousse. Belle rentabilité permettant de fortes rémunérations. Quelques fournitures à prévoir. Fermé dimanche et lundi. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant bénéficier d’un environnement dynamique et d'une clientèle fidèle.

A vendre belle création située sur un axe très passant . Parking devant la boutique . Cette boulangerie se situe à 10 min de Roanne , 1 H de Lyon et Clermont . Ce commerce bénéficie d'un bel espace de vente avec places assises et terrasse . Boutique lumineuse avec portes automatiques . Le fournil et le laboratoire sont en excellent état , matériel complet et récent . Vestiaires , salle de repos et réserves à l'étage . Aucuns frais ni travaux à prévoir . Axe de développement pâtisserie et snacking . Clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achats .
contactez nous pour plus d'informations REF BL42FD