AV boulangerie pâtisserie axe passant parking 69
Imaginez-vous reprendre une boulangerie pâtisserie idéalement située, sur un axe très passant et disposant d'un parking privatif. Située au coeur de la vallée du Rhône, à seulement 30 minutes du Sud de Lyon, la commune bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort pouvoir d'attractivité.
Avec un chiffre d'affaires de 825 000 € HT pour l'année en cours et une progression constante par rapport aux années précédentes, cette boulangerie-pâtisserie dégage une belle rentabilité tout en offrant de réelles perspectives de développement. Avec une clientèle fidèle, une réputation solide et une demande croissante notamment en snacking, vous pourrez, dés l'ouverture, travailler sereinement dans un cadre de vie agréable.
Cette affaire comprend également un beau logement de fonction spacieux de 120 m² qui permet d'allier confort et praticité. Au premier niveau, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle de bain et des WC vous offrent un espace de vie fonctionnel. La mezzanine, quant à elle, abrite une chambre supplémentaire, un bureau et une autre salle de bain.
Les ATOUTS qui font la différence ?
Une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat sur un secteur géographique dynamique
Un chiffre d'affaires en progression : une preuve tangible de la santé financière et de la viabilité de l'entreprise
Un logement spacieux et fonctionnel : un espace de vie et de travail conçu pour le confort au quotidien.
Artisan boulanger ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons avec un niveau d’exigence et d’expertise reconnu depuis plus de 25 ans.
De la sélection de votre fonds de commerce en boulangerie pâtisserie snacking à la concrétisation de votre projet, nous intervenons à chaque étape avec une approche sur-mesure : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec un réseau d’experts métier (expert-comptable, avocat spécialisé, architecte).
Notre mission : faire de votre projet une réussite pérenne, rentable et parfaitement maîtrisée.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et organiser rapidement une rencontre et visite.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809454986
RCP PNC-042480
Données Financières
Prix de vente : 498640 € (2 770,22 €/m²)
Précision sur le prix de vente : Le loyer intègre un logement de fonction
Honoraires : 32 200 €
Prix de vente Hors Honoraires : 466 440 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 7.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 180 m²
Equipements
Commerces à proximité
Informations sur le bail
Echéance du bail le 30/06/2026
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie
Cours, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 498640 € (2 770,22 €/m²)
Surface de 180 m²
Réactualisé le 06/04/2026
Référence CessionPME : 103 BD FDC-GOUSSIN1
Demander plus d'informations sur ce bien
