de Vente de Agence Immobilière à Fontenay-sous-Bois (94120)

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Vente Agence Immobilière à Fontenay-sous-Bois

Prix de vente

509 680€

Portefeuille de gestion locative à reprendre dans le département du Val-de-Marne, représentant une opportunité de développement immédiat pour un professionnel de l’administration de biens souhaitant renforcer sa présence en Île-de-France. Ce portefeuille structuré comprend 180 lots générant un chiffre d’affaires proche de 130 000 € en 2025. La clientèle est majoritairement répartie sur les départements du Val-de-Marne, de l’Essonne et de la Seine-Saint-Denis, avec une bonne diversification des propriétaires puisque seuls quatre multipropriétaires sont présents et ne représentent au total que 18 lots.
L’activité locative constitue également un axe particulièrement dynamique, avec un chiffre d’affaires supérieur à 43 000 € en 2025, témoignant d’un bon renouvellement du portefeuille et d’un potentiel de développement complémentaire. L’ensemble offre ainsi une base de revenus récurrents et pérennes, reposant sur une clientèle fidélisée et une activité équilibrée entre gestion et location.

L’activité s’appuie par ailleurs sur une organisation déjà structurée, avec deux conseillères location salariées, participant à la gestion et au développement du portefeuille et permettant d’assurer la continuité de l’exploitation.

La reprise s’effectue par la cession des titres de la société exploitant les activités de gestion et de location, sur la base d’une valorisation du fonds de commerce de 509 680 € honoraires inclus. Ce portefeuille constitue une opportunité structurante pour un administrateur de biens ou une agence souhaitant accélérer sa croissance et consolider son implantation sur un secteur particulièrement actif du marché locatif francilien.

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Vente Agence Immobilière à Fontenay-sous-Bois

Prix de vente

162 000€

Surface

180 m²

Montant au m²

900€/m²

Implantée dans le Val-de-Marne, aux portes immédiates de Paris, cette agence immobilière spécialisée en transaction bénéficie d’une notoriété solidement établie et d’un emplacement d’angle particulièrement stratégique, au cœur d’un environnement commerçant dynamique, à proximité directe de nombreux services et administrations. L’agence fait par ailleurs partie du réseau Century 21, enseigne de référence dans l’immobilier, offrant une visibilité nationale, des outils performants, une forte reconnaissance auprès du public et des formations de haut niveau pour développer les compétences des équipes et soutenir la croissance de l’activité.
Le local professionnel développe une surface d’environ 180 m² répartis sur trois niveaux, offrant un cadre de travail spacieux, moderne et parfaitement adapté à l’activité immobilière. La façade, dotée de deux larges vitrines, assure une visibilité remarquable, renforcée par un dispositif d’affichage comprenant 36 panneaux rétroéclairés, véritable levier d’attractivité auprès de la clientèle locale et de passage.

L’agence s’appuie sur une équipe expérimentée de quatre conseillers, contribuant à une activité soutenue avec un chiffre d’affaires 2025 proche de 350 000 € HT. Le portefeuille en cours compte plus d’une cinquantaine de mandats, dont plus d’un tiers en exclusivité, témoignant de la confiance de la clientèle et de la qualité du positionnement commercial.

Le loyer annuel de 45 000 € reste cohérent au regard de la qualité de l’emplacement et des prestations offertes.

Le fonds de commerce dédié à l’activité de transaction immobilière est proposé au prix de 162 000 €.

Cette cession constitue une opportunité rare de reprise d’une structure reconnue, bénéficiant de la puissance d’une enseigne majeure, d’une formation continue de haut niveau pour ses équipes, et idéalement située aux portes de Paris, offrant une base d’activité solide et un potentiel de développement attractif pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement sur ce secteur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

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Vente Agence Immobilière à Fontenay-sous-Bois

Prix de vente

671 680€

Surface

180 m²

Montant au m²

3 732€/m²

Implantée dans le Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris, cette agence immobilière à forte notoriété bénéficie d’un emplacement d’angle exceptionnel, au cœur d’un secteur vivant et commerçant, entouré de services et d’administrations. Le local, d’une surface totale de 180 m² répartie sur trois niveaux, offre un espace de travail moderne, spacieux et fonctionnel, idéal pour le développement d’activités immobilières. Ses deux grandes vitrines assurent une visibilité remarquable, renforcée par un affichage lumineux de 36 panneaux rétroéclairés, véritable atout pour capter la clientèle locale et de passage. Le loyer annuel de 45 000 € reste en parfaite adéquation avec la qualité de l’emplacement et les prestations offertes. L’agence développe deux pôles d’activité complémentaires : La transaction immobilière, portée par une équipe expérimentée de quatre conseillers, soutenue par une progression significative du chiffre d’affaires en 2024. La location et la gestion locative, avec un portefeuille solide de 180 lots, générant un chiffre d’affaires proche de 130 000 € en 2024, garantissant une revenu récurrent et pérenne. La cession s’articule en deux volets : Le fonds de commerce portant l’activité de transaction immobilière, proposé à 162 000 €. La cession des titres sociaux de la société exploitant les activités de gestion et location, basée sur une valorisation de fonds de commerce de 509 680 €. Cette double activité assure un équilibre entre rentabilité immédiate et stabilité à long terme, offrant au repreneur un outil de travail complet, performant et prêt à l’emploi. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et dynamique aux portes de Paris, au sein d’une structure reconnue et en pleine croissance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.