de Vente/Location Bureau de tabac en Nouvelle-Aquitaine

Bureau de tabac loto presse situé proche centre-ville avec grand logement de 4 chambres en parfait état. Surface commerciale de 50m² tout équipé, avec fermeture le dimanche + 5 semaines/an. Horaires avec coupure entre midi et 14h. Commissions de plus de 110 000 €. Idéal pour couple. Prix du Fonds et des murs : 435 112 €uros AI

A vendre bureau de Tabac Presse FDJ situé dans les Deux-Sèvres, dans une commune de plus 5 000 habitants disposant de toutes les commodités (Ecoles, collège, accueil périscolaire, maison de santé, nombreuses associations sportives, etc.…) Affaire complétement aux normes et sécurisée, les agencements sont très récents et fonctionnels. Confort de vie préservé avec des horaires confortables pour la profession, 1,5 jours de repos hebdomadaire et 4 semaines de fermeture. Nombreuses possibilités d'évolutions sur les horaires. Chiffre d'affaires proche des 220 000 euros dégageant une belle rentabilité supérieure à 100 000 euros (EBER). Dossier complémentaire sur demande

Saisissez l'opportunité d'acquérir un bureau de tabac situé dans un cadre champêtre et tranquille, sans concurrence. Ce commerce, idéalement situé sur la place d'un village dynamique entouré de commerces tertiaires et artisanaux, cabinet médical situé sur un axe très passager (plus de 15 000 voitures/jour), bénéficie d'une clientèle locale agréable et de passage. Magasin entièrement sécurisé, un chiffre d'affaires en constante augmentation et doté d'un logement T5. Affaire parfaite pour une reconversion professionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Vente des murs indissociable. Prix du fonds : 186 320 FAI Prix des murs : 213 720 € FAI.

Magnifique tabac presse très lumineux situé dans une petite ville de 10 000 habitants région Sud-Ouest. Magasin d'angle de rue de 100 M² + réserve et coin bureau, Aucun travaux à prévoir, parkings gratuits. Moyenne de 500 clients / jour, possibilité d'augmenter encore le CA.

Affaire est proche tous commerces, écoles, collège, lycée, autoroute, beau cadre de vie, petit loyer de 630 €, très belle rentabilité supérieure à 145 000 €.
Le TABAC est maintenant située en FRR ( exonération d'impôts ).

Vous rêvez de reprendre une affaire stable et rentable dans une commune en plein essor ?
Ce bureau de tabac – loto – presse de 48 m² est fait pour vous !

Les + de ce commerce :

Activité diversifiée : Tabac – FDJ (loto, grattage) – Presse – Articles de proximité

Clientèle fidèle et régulière + flux de passage important

Emplacement stratégique en plein cœur de Sainte-Hélène

Local fonctionnel, bien agencé, prêt à travailler

Belle rentabilité, idéal pour un couple ou une personne seule motivée

Affaire clé en main !

Prix attractif – Informations financières uniquement sur demande.

Contactez-nous vite pour visiter et ne pas laisser passer cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 157 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 159 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 143 000 € HT + 0 € TVA, soit 143 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (11.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Rare : Tabac avec murs commerciaux 45M² et murs logement 3 chambres 85M² Arcachon situé dans une ville balnéaire majeure du Bassin d'Arcachon. Qualité de vie avec un T4 au premier étage 87 m² sur 2 niveaux
- salon cuisine ouverte
- 3 chambres
- bureau
- salle d'eau et 1 WC indépendant. Pas de personnel
- Couple exploitant. CA global 186kEuro
- Com globale net 109.625Euro
- CA marchandise 76KEuro
- Tabac net 55459Euro EBE retraité 119.404Euro
- Fermé 8 mois/an tout le dimanche et 3 semaines de congés annuel. Accompagnement premium et entièrement personnalisé pour organiser votre acquisition et toutes vos démarches administratives pour vos formations et vos agréments. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Opportunité rare!
Joli bureau de tabac récemment rénové en 2023
Parfaitement situé dans un quartier résidentiel, le commerce bénéficie d?un fort passage quotidien et d?une clientèle régulière et fidèle.
Cet établissement dispose d?un local principal de 35m2 en très bon état, lumineux, offrant un espace de vente accueillant et fonctionnel mais également d'une petite pièce servant de remise.
L?emplacement stratégique, garantit une excellente visibilité et une fréquentation d'habitués résidant dans le quartier..

Notre agence Sud Ouest (Bordeaux
- Perigueux) vous propose ce Tabac Presse FDJ PMU Cadeaux... Emplacement N°1 Centre-ville, angle de rue, fort passage Sur un axe commerçant très fréquenté, ce tabac-presse-loto-FDJ-PMU et souvenirs bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa position en angle de rue et à la présence d'un parking à proximité immédiate. Atouts majeurs Emplacement stratégique : centre-ville, rue passante, stationnement facile Magasin entièrement réagencé récemment : agencement moderne, fonctionnel et lumineux Surface de vente : 112 m², parfaitement organisée Superbe cave à cigares aménagée et valorisée Locaux complets comprenant : Magasin en rez-de-chaussée avec vitrines sur deux rues Réserves, espace de repos, bureau et grenier dans les étages Chiffre d'affaires : 522 494 € EBE retraité : 243 725 € Un commerce solide, rentable et prêt à travailler sans aucun investissement supplémentaire. En résumé : Fonds de commerce complet et performant, idéal pour un couple ou une reconversion. Aucun travaux à prévoir, clientèle fidèle, emplacement premium, et cave à cigares unique sur le secteur. Prix du fonds de commerce : 470 000€ + honoraires agence hors taxe (7,44%) 35 000€HT (42 000€TTC) Renseignements et dossier au Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans la réalisation de vos projets professionnels. Nos honoraires comprennent les dossiers d'agréments Tabac (douanes), Française de Jeux, PMU, Presse, licences...Organisation des formations necessaires, mise en relation avec nos organismes de financement ainsi qu'avec des avocats, notaires ou expert-comptables si besoin.

LOT-ET-GARONNE (47), Vente fonds de commerce tabac/presse/FDJ/PMU
OPPORTUNITE RARE - et vous proposent, dans un village au coeur du SUD-OUEST, le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ-PMU-Boissons-Confiseries...

A 7km de l'entrée de l'autoroute des Deux Mers, axe TOULOUSE / BORDEAUX, l'affaire est située sur un boulevard passant, devant la place centrale du village avec un parking gratuit de 20 places devant.
La fréquentation est composée d'une clientèle locale fidélisée (350 clients/jour) plus touristique complémentaire l'été, apportée par le port fluvial situé au carrefour stratégique des deux voies navigables du canal latéral à la Garonne et de la Baïse.
Le local est composé d'une surface de vente 74 m², bien agencé, climatisé, sécurisé (travaux d'agrandissement et d'accessibilité réalisés en 06/2018) et à l'arrière se trouve le bureau, deux réserves, une cuisine, un sanitaire pour une surface totale 55 m². Il est complété d'une terrasse, d'un garage de 36 m² et de caves de 31 m².
Chiffre d'affaires stable sur les deux dernières années avec commissions nettes Tabac-Presse-FDJ-PMU en progression (Documents comptable accessible sur demande)
Le loyer est de 8 400 euros par an, pas de charges répercutées, sur 9 années pleines et entières depuis nouveau bail daté du 01/01/2025 (Les murs commerciaux sont également à vendre au prix de 79 600 euros et ceux d'un bâtiment contigu, avec appartement, au prix de 49 500 euros).
Le commerce est tenu par un couple de gérants et un salarié (Pas de personnel à reprendre). Il est ouvert 6,5 jours/semaine, de 7H à 19H30 sans interruption sauf le dimanche ouvert uniquement la matinée.
Cette belle affaire, sans concurrence locale, à un potentiel de développement avec de nouvelles activités complémentaires de service de boissons avec droit de terrasse devant le commerce plus aménagement d'un espace dédié pour le VAPOTAGE.
Prix : 210 200 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte psur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France n° de police 11090115504.

Mandat exclusif N° 429 035 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Bordeaux
- Nous vous proposons la vente d'un bureau de tabac et Française des Jeux d'une superficie d'environ 35m². L'établissement bénéficie d'une belle clientèle de quartier. Idéal pour couple ou personne y travaillant à temps plein.

CA 2024: 152 000€ HT

Loyer annuel: 5485,74€ (non soumis à TVA)

Prix de cession: 220 000€ net vendeur

Honoraires d'agence: 21 300€ HT

Presse, tabac, loto d'environ 48 m²

C'est une affaire stable et rentable dans une commune en plein essor tenue par la même famille depuis 2003 .Ce bureau de tabac – loto – presse de 48 m² avec un petit loyer de 580€ reste 2 ans sur le bail

Les + de ce commerce : Activité diversifiée : Tabac – FDJ (loto, grattage) – Presse – Articles de proximité Clientèle fidèle et régulière + flux de passage important Emplacement stratégique en plein cœur du village 2900 habitants Local fonctionnel, bien agencé, prêt à travailler Belle rentabilité, idéal pour un couple ou une personne seule.

Commissions tabac presse loto 93000€ vente de marchandises 45.000€ Ebe: 63.000€

Prix de vente honoraires agence inclus : 193 900 € TTC


Référence annonce : 17024B

Bureau de tabac loto presse situé proche centre-ville avec grand logement de 4 chambres en parfait état. Surface commerciale de 50m² tout équipé, avec fermeture le dimanche + 5 semaines/an. Horaires avec coupure entre midi et 14h. Commissions de plus de 110 000 €. Idéal pour couple. ACHAT DES MURS POSSIBLE Prix du Fonds : 257 560 €uros AI

Tabac FDJ Presse au cœur d'une station balnéaire réputée du Bassin d'Arcachon. Commerce sans bar. Emplacement de 1er choix dans un quartier très commerçant ! Activité à l'année. Très belle clientèle locale et touristique. Magasin en excellent état, parfaitement équipé et sécurisé. Bonne qualité de vie grâce à 1 Jour de repos/semaine. Congés de 17 jours/an durant lesquels le commerce est fermé. Commissions nettes 2024 : 110 000 €. CA marchandises 2024 : 76 000 €. EBE Retraité : 84 000 €. Performance régulière depuis de nombreuses années. Forte marge de développement avec un magasin qui reste à diversifier. Logement fonctionnel et agréable avec 3 chambres + 1 bureau. Le loyer actuel de 2 000 €/mois (logement inclus !), permet de rembourser les mensualités des murs. Affaire idéale pour un couple de professionnels, ou conviendrait parfaitement à un couple en reconversion. Visite coup de cœur assurée pour ce commerce situé dans un lieu très recherché, offrant une qualité de vie remarquable. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Fonds de commerce à vendre – Tabac, Presse, Librairie, FDJ, Papeterie, Vapotage, Dépôt de pain, PMU, Café…

Situé dans une commune dynamique de Dordogne, sur un axe principal très passant du centre-ville, ce commerce en activité depuis plus de 30 ans bénéficie d’une excellentevisibilité, d’une clientèle fidèle et touristique.


- Surface commerciale de 130 m² modulable selon vos envies

- 20 m² de bureaux et réserve en très bon état

- Tenue par un couple sans salarié, facilitant la reprise

Ce fonds polyvalent regroupe de nombreuses activités complémentaires : tabac, presse, librairie, papeterie, FDJ, vapotage, dépôt de pain, carterie, boissons, café, PMU… Un établissement agréable, prêt à exploiter.

Points forts :

- Emplacement de premier choix au cœur du centre-ville

- Affaire en constante progression avec belle notoriété locale

- Potentiel de développement important

Prix de vente : 352 000 € frais d’agence inclus
Apport personnel recommandé : environ 160 000 €

Accompagnement possible des cédants pour une reprise sereine.
Idéal pour un couple souhaitant gérer une affaire clé en main, sans salarié à reprendre.

Contactez-nous rapidement pour saisir cette opportunité rare !

Bureau de tabac proche LA ROCHELLE. Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec une forte affluence touristique et locale, garantissant une activité soutenue toute l'année. Magasin en parfait état et entièrement sécurisé. Commerces à proximité (alimentation, restaurant, banque, etc). Loyer très attractif. Chiffre d'affaire en progression et possibilité d'élargir l'offre de produits et services (articles plages, souvenirs, etc). Fermé 1 après-midi/semaine et horaires avec coupure. Affaire idéale pour une reconversion ou une belle fin de carrière sur un secteur recherché. Belle rentabilité. Contactez-nous pour une visite. Produit rare sur le secteur. Prix du fonds :  405 520 €uros HAI

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de reprise d'un tabac presse situé dans un emplacement stratégique, à une vingtaine de minutes de BEAULIEU sur DORDOGNE, offrant une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Ce tabac est l'un des trois tabacs se partageant une zone de chalandise regroupant près de 9000 habitants. Le tabac presse est idéalement situé en cœur de ville, à proximité de commerces, de bureaux, et de lieux de passage fréquentés. La visibilité est excellente, avec une façade attrayante donnant sur la rue commerçante principale. Possédant un second accès sur l’arrière, idéal pour un stationnement « minute », l’environnement à lui seul permet l’accroche ! Le commerce propose une large gamme de produits et services :
- Tabac : Vente de cigarettes, tabac à rouler, cigares, et accessoires pour fumeurs.
- Presse : Journaux, magazines, et revues spécialisés couvrant divers domaines (actualité, sports, loisirs, etc.).
- Jeux de hasard : Loterie, jeux à gratter, PMU, et autres jeux d'argent.
- Papeterie et librairie : Fournitures scolaires et de bureau, livres, cartes postales.
- Services divers : Recharges téléphoniques, produits de vapotage, couteaux et même quelques cadeaux/souvenirs Concernant les caractéristiques du commerce
- Superficie : Le local commercial offre une surface de vente d’environ 70 m² avec un agencement optimisé pour la présentation des produits.
- Stock : Un stock bien géré et varié, dans un espace arrière privatif et indépendant, permet une continuité d'activité sans interruption.
- Matériel : L'ensemble du matériel nécessaire au bon fonctionnement (caisses enregistreuses, compteur à monnaies, rayonnages, etc.) est inclus dans la reprise et est récent et en parfait état de fonctionnement. Performances financières:
- Chiffre d'affaires annuel : 332 000 €
- Résultat net comptable : 89 000 €
- Potentiel de développement : Possibilité d'élargir la gamme de produits (VAP par exemple), d'ajouter des services complémentaires (relais colis par exemple), et d'optimiser la présence en ligne pour attirer une nouvelle clientèle. Clientèle La clientèle est composée d'habitués, de passants réguliers, et de nouveaux clients attirés par l'emplacement stratégique et la variété des produits proposés. Le commerce jouit d'une excellente réputation locale. Il est également en cœur de bourg touristique et bénéficie d'un afflux de touristes pendant la saison. Conditions de reprise
- Apport: Un apport d'environ 30% sera demandé
- Conditions de reprise : Accompagnement possible par le cédant pour une période de transition afin de faciliter la reprise, possibilité également de salarier le cédant pendant 5 à 6ans . Opportunités de développement
- Élargissement de la gamme de produits : Intégration de produits locaux, bio, ou écoresponsables pour répondre aux nouvelles tendances de consommation. Développer la gamme VAP…
- Services digitaux : Création d'une boutique en ligne, présence sur les réseaux sociaux pour fidéliser la clientèle et attirer de nouveaux clients.
- Animation et fidélisation : Organisation d'événements, de promotions spéciales, et de programmes de fidélité. Reprendre ce tabac presse est une opportunité unique pour un entrepreneur dynamique souhaitant s'investir dans un commerce de proximité à fort potentiel de croissance. Avec son emplacement privilégié et sa clientèle fidèle, ce commerce offre des bases solides pour un développement réussi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Le prix FAI est de 511 500€