Vente FDC tabac avec murs 45m² + logement Arcachon 786000 € ( N° 2633037,A)

Vente FDC tabac avec murs 45m² + logement Arcachon

Prix de vente

786 000€

Surface

45 m²

Montant au m²

17 467€/m²

Rare : Tabac avec murs commerciaux 45M² et murs logement 3 chambres 85M² Arcachon situé dans une ville balnéaire majeure du Bassin d'Arcachon. Qualité de vie avec un T4 au premier étage 87 m² sur 2 niveaux
- salon cuisine ouverte
- 3 chambres
- bureau
- salle d'eau et 1 WC indépendant. Pas de personnel
- Couple exploitant. CA global 186kEuro
- Com globale net 109.625Euro
- CA marchandise 76KEuro
- Tabac net 55459Euro EBE retraité 119.404Euro
- Fermé 8 mois/an tout le dimanche et 3 semaines de congés annuel. Accompagnement premium et entièrement personnalisé pour organiser votre acquisition et toutes vos démarches administratives pour vos formations et vos agréments. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Données Financières

Prix de vente : 786000 € (17 466,67 €/m²)

Honoraires : 41 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 745 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.50 %

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Arcachon, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 786000 € (17 466,67 €/m²)

Surface de 45 m²

Réactualisé le 09/02/2026

Référence CessionPME : 12565-S421_59713044

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Tabac - Presse - Loto

3020 €/m² Prix bas

5533 €/m² Prix médian

8222 €/m² Prix haut

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Le magasin, refait à neuf en 2023, développe les activités de tabac, loto, presse, carterie, libraire, vape, cbd, borne pmu... il bénéficie d'une terrasse agréable et d'une licence 3 (sans être un bar).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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CA marchandises 313 000 €
Commissions nettes 158 000 €
EBE retraité 185 000€
Bénéfice annuel reconstitué 150 000 € (Charges dirigeants déduites)

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