A vendre FDC tabac presse FDJ à Bayonne

Prix de vente

128 800€

Surface

70 m²

Montant au m²

1 840€/m²

A VENDRE pour cause de santé et retraite TABAC PRESSE A BAYONNE.
Surface totale 70 m2.

Situé dans une mini-zone commerciale à forte densité de population. Il dispose de nombreuses places de parking gratuit. Prés des écoles ce commerce se situe en dessous de la Maison de Vie Citoyenne. Il dispose d'un bureau 13 m2 et d'une arrière boutique 11 m2.

L'espace client de 46 m2 comprend une partie Tabac, Presse, FDJ. Café et boissons. Possibilité de développer d'autres activités. Possède une place de parking couverte privée.

Ouverture : lundi, mardi, mercredi et vendredi 7h-12h30/15h-19h et le samedi 7h30-12h30/15h-19h. Fermé jeudi et dimanche. Le chiffre d'affaires est à développer car la personne vend pour prendre la retraite.

Bail 3/6/9. Loyer annuel de 6747,12 € TTC soit 562,26 € TTC mensuel à la Mairie. TVA récupérable.

Pas de salarié à reprendre

Le prix de vente est de 115 000 € hors frais d'agence ( peut-être négociable )

Le montant des Frais d'Agence de 13800 € TTC, sont disponibles sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 128800 € (1840.00 €/m²)

Honoraires : 13 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 115 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Bayonne, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 128800 € (1840.00 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 01/05/2026

Référence CessionPME : 0317/PR

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Tabac - Presse - Loto

2056 €/m² Prix bas

2944 €/m² Prix médian

5233 €/m² Prix haut

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Situé en plein centre-ville de Bayonne notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la vente sur un emplacement n°1, bénéficiant d'un flux piéton, ce fonds de commerce de Tabac FDJ Presse d'une surface d'environ 74 m². Cette affaire de proximité profite d'un environnement commerçant très dynamique et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage.

L'établissement dispose d'un agencement fonctionnel et optimisé, permettant une exploitation fluide et efficace. La surface de vente est claire et bien organisée, offrant une bonne visibilité sur l'ensemble des produits : tabac, jeux de la Française des Jeux, presse, articles fumeurs et produits complémentaires à forte rotation. L'espace réserve et stockage est adapté aux volumes d'activité, garantissant une gestion simplifiée au quotidien.

Ce commerce bénéficie d'une activité régulière tout au long de l'année, soutenue par l'attractivité du centre-ville et la diversité de son offre. Le positionnement stratégique assure un passage constant et une excellente visibilité. L'activité tabac et FDJ génère une fréquentation quotidienne stable, renforcée par la vente de presse et de produits additionnels permettant d'optimiser le panier moyen.

L'outil de travail est en très bon état et permet une reprise immédiate sans investissements majeurs. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un exploitant souhaitant s'implanter dans une ville dynamique du Pays Basque, tout en bénéficiant d'un cadre de vie recherché.

Commerce clé en main, au potentiel de développement (amplitude horaire, diversification de l'offre, services complémentaires), idéal pour un professionnel souhaitant sécuriser une activité avec une clientèle fidélisée. Fermetures pour congés 2 à 3 semaines par an.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 100 € HT-HC

Prix de Vente : 274 960 € (FAI)
Honoraires 9,98% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 960 € TTC

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2220
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)