de Vente/Location de Agence Immobilière en PACA

Implantée depuis plus de 35 ans au cœur d’une commune prisée du Haut-Vaucluse, cette agence immobilière bénéficie d’un emplacement stratégique sur des axes passants, assurant une visibilité constante et un flux régulier de clientèle locale et touristique. Son ancienneté sur le secteur lui confère une notoriété solide et une image reconnue. L’agence est spécialisée dans la transaction en habitat et intervient sur la vente de maisons, villas, propriétés de prestige, programmes neufs et terrains. Son secteur d’activité s’étend sur un territoire particulièrement attractif, comprenant les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux, Buis-les-Baronnies et leurs environs, offrant une diversité de biens et une clientèle variée, tant nationale qu’internationale. L’organisation repose sur une structure à taille humaine composée des dirigeants, d’une assistante commerciale et d’un conseiller en transaction, garantissant un accompagnement personnalisé et une gestion rigoureuse des dossiers. Les locaux, d’une surface d’environ 125 m², se composent d’un accueil, de deux bureaux de réception clients, d’une salle de réunion et d’un grand bureau de direction. Le loyer sera fixé à 2 200 € mensuels dans le cadre d’un bail commercial renouvelé à l’occasion de la cession. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 60 000 € frais d’agence inclus. Selon le projet du repreneur, l’agence pourra également rejoindre le réseau Century 21, offrant ainsi la possibilité de s’appuyer sur la force d’une enseigne nationale tout en conservant l’ancrage local existant. Cette cession s’adresse à un professionnel souhaitant s’appuyer sur une agence solidement implantée depuis de nombreuses années, bénéficiant d’une réputation établie et offrant des perspectives de développement significatives sur un marché dynamique.

À céder dans une ville recherchée des Alpes-Maritimes, une agence immobilière sous enseigne idéalement implantée sur un axe passant et commerçant. Présente depuis de nombreuses années, elle bénéficie d’une solide notoriété locale et d’un emplacement de tout premier ordre lui assurant une visibilité exceptionnelle. L’agence, d’une surface d’environ 130 m², est en parfait état et parfaitement équipée pour poursuivre l’activité immédiatement : vitrine attractive permettant la mise en avant des biens, portes-annonces, standard téléphonique, reprographie. Le bail commercial sera neuf à la signature avec un loyer mensuel de 2 323 €. La structure s’appuie sur une équipe complète et expérimentée composée du dirigeant, d’un conseiller transaction, d’un conseiller location et d’une gestionnaire de portefeuille. Atout majeur : un portefeuille de gestion de grande qualité regroupant 115 lots, générant en 2024 un chiffre d’affaires de 82 000 € en gestion-location et 36 000 € en location. L’activité transaction, quant à elle, affiche un chiffre d’affaires moyen de 300 000 € sur les trois dernières années. Avec plus de 350 transactions enregistrées chaque année dans le secteur, le potentiel de développement reste considérable. Le cédant, ouvert à une vente partielle ou totale, pourra également accompagner la reprise et rester en qualité de conseiller si souhaité. La cession interviendra sous la forme d’une cession des titres sociaux, réalisée sur la base d’une valeur de fonds de commerce arrêtée à 377 000 €.

À céder : belle agence immobilière idéalement située au cœur d’une commune très recherchée des Alpes-Maritimes. Sous enseigne nationale reconnue, cette agence propose les trois activités majeures du métier : transaction, location et gestion locative. Elle dispose d’un portefeuille de 160 lots de gestion, sélectionnés et homogènes, avec un taux moyen d’honoraires de 6,40 %, très peu de multibailleurs et un seul lot vacant. 95 % des lots sont situés dans la commune d’implantation, permettant une gestion optimale et une excellente maîtrise du secteur. Le pôle gestion génère plus de 100 000 € de chiffre d’affaires, et l’activité location a produit près de 30 000 € l’an passé. L’équipe est en place et opérationnelle, comprenant 3 conseillers dédiés à la transaction, 1 conseillère location, ainsi que les dirigeants. Le pôle transaction reste à développer : le secteur travaillé par l’agence représente un potentiel exceptionnel, avec plus de 350 ventes réalisées récemment sur la zone. Les locaux offrent une surface de 100 m², comprenant un accueil avec grand open space, plusieurs bureaux de réception, toilettes et kitchenette. Loyer annuel : 22 800 € net de TVA. Emplacement premium en cœur de ville, avec forte visibilité. Prix de cession : 375 234 €. Une opportunité rare dans les Alpes-Maritimes, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une structure solide, rentable et parfaitement implantée.

À céder : agence immobilière solidement implantée depuis de nombreuses années dans une ville balnéaire prisée du département du Var. Bénéficiant d’un emplacement stratégique en cœur de ville, l’agence jouit d’une excellente visibilité grâce à une vitrine moderne, équipée d’affiches lumineuses et d’un grand écran digital. Celle-ci permet de mettre efficacement en avant les biens à la vente et d’attirer l’attention d’une clientèle locale comme touristique. L'agence se situe à proximité immédiate des commerces, des services et des principales zones de passage. Installée sur deux niveaux parfaitement agencés, elle offre un cadre de travail fonctionnel et professionnel. Le rez-de-chaussée comprend un espace accueil, un bureau de réception clients ainsi qu’un espace reprographie. À l’étage, desservi par un escalier, se trouvent un grand open-space aménagé en plusieurs postes de travail, une salle d’archives et le bureau du dirigeant. L’activité se concentre sur la transaction, la location (à l’année et saisonnière) ainsi que sur la gestion locative, avec un portefeuille d’environ vingt lots générant des revenus récurrents. Le chiffre d’affaires pour l’exercice 2024 s’élève à 440 000 €. L’équipe en place est composée du dirigeant (en charge de la gestion), d’une assistante et de quatre conseillers spécialisés en transaction. Le secteur présente un fort potentiel de développement, notamment par l’élargissement du portefeuille de gestion et le renforcement des effectifs. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 183 600 €. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une agence rentable, bien équipée et reconnue localement, dans un cadre de vie recherché.