Vente tabac presse loto sur axe passant dept Aude 250000 € ( N° 2125146,A)

Vente tabac presse loto sur axe passant dept Aude

Prix de vente

250 000€

Surface

40 m²

Montant au m²

6 250€/m²

Vend TABAC PRESSE LOTO proche Narbonne Aude Occitanie.
Emplacement de choix environnement commerces, sur axe passager, parking. Equipement complet, sécurisé, agencement récent. Fermé le dimanche. Idéal pour couple. Plus de renseignements, dossier confidentiel, sur demande. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 250.000 €. Réf.: A3843FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 250000 € (6 250 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 40 M2

Informations sur le bail

commercial décret 1953

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Narbonne, NARBONNE, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 250000 € (6 250 €/m²)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : A3843FL

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Tabac - Presse - Loto

2146 €/m² Prix bas

3180 €/m² Prix médian

4601 €/m² Prix haut

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OPPORTUNITÉ RARE ENTRE L'AUDE ET L'HÉRAULT

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Un commerce complet et parfaitement organisé

Surface commerciale : environ 60 m²

Réserve : 60 m² supplémentaires

Logement de fonction : agréable T2 d'environ 60 m²

Matériel professionnel complet et fonctionnel

Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 (échéance 2031)

L'affaire est clé en main, idéale pour une reprise rapide sans investissements majeurs.

Des performances économiques remarquables

Chiffre d'affaires : 270 000 € HT

Commissions : environ 160 000 €

EBE retraité : 175 000 €

Activités actuelles :

Tabac

Presse

FDJ / Loto

PMU

Cigarettes électroniques

Cadeaux & souvenirs

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Potentiel de développement supplémentaire sur les gammes cadeaux, épicerie fine ou services complémentaires.

Profil idéal repreneur

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Dossier complet disponible après échange et étude du projet.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.944890

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Surface commerciale : 50 m²

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Magasin entièrement rénové il y a 3 ans, état proche du neuf

Environ 90 mètres de linéaires offrant une excellente présentation des produits

Deux caisses enregistreuses pour une gestion fluide de l'activité

Matériel récent et complet

Commerce clé en main, exploitable immédiatement sans travaux.

Des performances financières solides

Chiffre d'affaires : 240 000 € HT

Commissions : environ 160 000 €

EBE retraité : 120 000 €

Activités en place :

Tabac

Presse

FDJ / Loto

Cigarettes électroniques

Cadeaux & souvenirs

Relais colis

Potentiel de développement supplémentaire sur les produits à marge (cadeaux, boissons, services complémentaires).

Profil idéal repreneur

Affaire parfaitement adaptée pour un couple de professionnels, recherchant un commerce très rentable, facile à exploiter et offrant une excellente qualité de vie.

Dossier complet disponible après échange et étude du projet.

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(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.944887

Vente Tabac - Presse - Loto à Narbonne

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