Vente bar/resto concept clé en main à Salon 59000 € ( N° 2660608,A)

Vente bar/resto concept clé en main à Salon

Prix de vente

59 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

295€/m²

Découvrez cette exclusivité présentée par en plein cœur de Salon-de-Provence. Ce lieu unique au fort potentiel entièrement refait à neuf il y a un an, prêt à accueillir votre projet sans travaux ni reprise de personnel !
Une affaire spacieuse en pleincentre avec ses 230 m² exploitables, dont 50 m² de cuisines et réserves, et 20m² de terasse couverte.
Ancien repère emblématique des artistes, ce restaurant se prête parfaitement à un concept à thème, bar dansant, location de salle, événementiel, ou restaurant festif.
Il possède une cabine permettant l'envoi de snack pour de l'emporter, ou pour accueillir des prestataires extérieurs ( coiffeur, tatoueur, barbier, médium, soins, etc...)
La surface d'acceuil client en intérieur est organisée en plusieurs espaces permettant de créer différentes ambiances : coin restauration, bar, exposition, recoins plus intimes et piste de dance,... vous permettant de projeter plusieurs concepts privés ou culturels.
Au total :
70 couverts en intérieur
62 couverts en extérieur dont une cinquantaine sur le domaine privé et 20 couvertes
Occupation du domaine public : 160 € / trimestre seulement ( pour 16 places supplémentaires)
Licence III + Licence grande restauration
Cuisine professionnelle équipée d'une extraction, matériel récent
Accès PMR
Ne passez pas à côté de ce lieu à fort potentiel clé en main et prêt à travailler immédiatement, vendu avec tout le matériel. Aucun salarié à reprendre.

Conditions financières :
Loyer : 1 900 € / mois
Bail 3/6/9 Spécifique (Novembre 2021) : Restauration sur place ou à emporter, concept store, bar à vn, restauration rapide, décoration, galerie d'art, home design, escape game, prêt à porter, bijoux fantaisie, soins, mode, bien
- être, coiffeur et barbier.
Dépôt de garantie 1800 €
Prix de vente : 71 000 €
Honoraires : 8 000 € HT à la charge de l’acquéreur
Contactez-nous pour les informations complémentaires et prévoir une visite.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 59000 € (295 €/m²)

Honoraires : 8 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 51 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 15.69 %

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 59000 € (295 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : VF213-PALATIUMIMMO

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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Une opportunité rare à ne pas manquer !
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Coté Salle : une magnifique salle et sa mezzanine, décorée avec gout, qui accueille 80 places assises.
Coté terrasse : Un patio privé, sans vis-à-vis et ombragé, permet d’accueillir 120 places assises.
Côté cuisine : Le restaurant dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec une double extraction, une zone de préparation froide, une zone pâtisserie, une zone de désinfection, poste salade, 6 feux gaz, 2 planchas, 2 friteuses, 2 fours mixtes, chambre froide, cellule de refroidissement, pack hygiène…, accès livraison.
Deux réserves pour plus de stockage (boissons, chaises, tables, parasols…).
Loyer de 1 530 euros.
Vendu avec tout le matériel, le mobilier.
Parfait pour privatiser l’endroit pour organiser des événements (réunion professionnelle, repas d’entreprise, anniversaire).
AUCUN TRAVAUX / PATIO PRIVE / STATIONNEMENT FACILE
Prix de vente du fonds de commerce 495 000 euros, honoraires TTC inclus, charge vendeur.
Non soumis au DPE
Normes PMR
Les documents comptables seront fournis après la visite du restaurant.
Ce bien vous est présenté par , joignable au
Agent commercial
- RSAC : 910 154 418 Salon de Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910154418

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- À céder — Restaurant emblématique au cOEur de Salon-de-Provence Emplacement de premier choix, au cOEur du centre-ville, dans une rue dynamique et passante. Tenue depuis plus de 25 ans, cette institution salonnaise jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. L’établissement est prêt à être repris immédiatement dans les meilleures conditions. Surface totale : environ 200 m² environ Capacité : environ 80 couverts Cuisine professionnelle : opérationnelle et fonctionnelle Climatisation Appartement de fonction inclus Cave pour stockage complémentaire Réserves, vestiaires, sanitaires Loyer : 2250 € TTC / mois Vente du fonds de commerce avec matériel. Aucune transition nécessaire pour une reprise immédiate. Vente confidentielle : pas de photo ni de localisation précise sans engagement de confidentialité. Contact sur rendez-vous uniquement — Discrétion assurée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 70440), Agent Commercial mandataire .

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vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT avec beaucoup de CACHET, PIERRES et POUTRES APPARENTES, dans l'hyper centre touristique, semi piéton de Salon de Provence.

Ce Restaurant très intimiste accueille actuellement 24cvts à l'intérieur,
Possibilité d'exploiter une salle supplémentaire déjà prête à accueillir 16 à 20 personnes également.
Terrasse d'environ 45m2 en période estivale, pouvant être agrandie(occupation du domaine public moyennant 230€/ trimestre actuellement). Terrasse d'environ 12m² en période hivernale, pouvant être agrandie ( moyennant 120€/ trimestre actuellement)

Cuisine équipée et fonctionnelle.

Aucun employé à reprendre.

Positionnement actuel : Restaurant Traditionnel, cuisine méditerranéenne, restaurant et traiteur.

CAHT stable : 280000 EUR

Ouvert du Mardi au Samedi, en coupure.

Les propriétaires actuels ouvrent 46 semaines sur 52/an.

LOYER ATTRACTIF : 1200,00EUR/ mois

TF: 534€/an

Bail 3/6/9 tous commerces

Prix de la cession du fond : 148 300€ honoraires inclus dont 10 000€ TTC d'honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: EI agent commercial salarié:

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790