Vente restaurant tendance fort potentiel à Salon 170000 € ( N° 2660612,A)

Vente restaurant tendance fort potentiel à Salon

Prix de vente

170 000€

Surface

130 m²

Montant au m²

1 308€/m²

vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT en actiivité au style INDUSTRIEL / CONTEMPORAIN dans le centre d'EYGUIERES LES ALPILLES .

Devenez propriétaires de cettte ADRESSE sur la ROUTE TOURISTIQUE des Alpilles, référencé N°1 des Restaurants de la commune, Traveller's Choice 2023!

Ce Restaurant 'Prêt à travailler' dispose d'une capacité d'accueil de près de 75 cvts, répartis entre sa TERRASSE privée couverte par une pergola bioclimatique récente, et sa SALLE de restaurant de 65m².

Avec sa grande BAIE VITREE de près de 5m communicante avec la TERRASSE chauffée : bénéficiez d'un effet ' dedans dehors ' en période estivale, et d'une véritable SALLE pour accueillir 30% de clients supplémentaires en hiver.

L'établissement est entièrement climatisé et pensé PMR, il dispose de 3 accés.

Les travaux récents ( 2017) vous garantissent une pérennité dans l'exploitation : Electricité, plomberie, façades, toiture, cuisines, aucun poste à prévoir prochainement.

Coté ARRIERES, vous serez INSPIRES dans cette CUISINE AUX EQUIPEMENTS NOMBREUX ET RECENTS, à l'entretien irréprochable.

Pensée ergonomie et marche en avant, celle-ci offre un cadre de travail agréable:

- Porte fenêtre et lumière naturelle

- Grand Passe plat

- Grande chambre froide (moteur récent)

- Plusieurs armoires et buffets réfrigérés INOX + et
-

- Fourneaux au Gaz (Baron)

- Hotte à extraction ( en 450)

- Four mixte Rational (2021)

- Cellule de refroidissement

- Plonge à capot

- Autres équipements divers et variés ( Salamandre, chauffe assiette, friteuses, planchas, ...)

- espace légumerie et accès livraison indépendant

- Réserve de 15m² ( box en face de l'établissement, à louer, moyennant environ 800€/an)

Aucun contrat fournisseur

Possibilité de garder des employés.

LOYER: 1 750,00EUR/ mois non assujeti à TVA

Bail 3/6/9 Spécifique à mettre en place.

DG: 3 mois de loyer, TF répercutée sur présentation de justificatif.

Prix de la cession du fond : 190 000€ TTC, frais d'agence inclus à charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: EI agent commercial salarié:

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790

Données Financières

Prix de vente : 170000 € (1 307,69 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 170000 € (1 307,69 €/m²)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : VF132-PALATIUMIMMO

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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Coté terrasse : Un patio privé, sans vis-à-vis et ombragé, permet d’accueillir 120 places assises.
Côté cuisine : Le restaurant dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec une double extraction, une zone de préparation froide, une zone pâtisserie, une zone de désinfection, poste salade, 6 feux gaz, 2 planchas, 2 friteuses, 2 fours mixtes, chambre froide, cellule de refroidissement, pack hygiène…, accès livraison.
Deux réserves pour plus de stockage (boissons, chaises, tables, parasols…).
Loyer de 1 530 euros.
Vendu avec tout le matériel, le mobilier.
Parfait pour privatiser l’endroit pour organiser des événements (réunion professionnelle, repas d’entreprise, anniversaire).
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Prix de vente du fonds de commerce 495 000 euros, honoraires TTC inclus, charge vendeur.
Non soumis au DPE
Normes PMR
Les documents comptables seront fournis après la visite du restaurant.
Ce bien vous est présenté par , joignable au
Agent commercial
- RSAC : 910 154 418 Salon de Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.

Votre conseiller :
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Ce Restaurant très intimiste accueille actuellement 24cvts à l'intérieur,
Possibilité d'exploiter une salle supplémentaire déjà prête à accueillir 16 à 20 personnes également.
Terrasse d'environ 45m2 en période estivale, pouvant être agrandie(occupation du domaine public moyennant 230€/ trimestre actuellement). Terrasse d'environ 12m² en période hivernale, pouvant être agrandie ( moyennant 120€/ trimestre actuellement)

Cuisine équipée et fonctionnelle.

Aucun employé à reprendre.

Positionnement actuel : Restaurant Traditionnel, cuisine méditerranéenne, restaurant et traiteur.

CAHT stable : 280000 EUR

Ouvert du Mardi au Samedi, en coupure.

Les propriétaires actuels ouvrent 46 semaines sur 52/an.

LOYER ATTRACTIF : 1200,00EUR/ mois

TF: 534€/an

Bail 3/6/9 tous commerces

Prix de la cession du fond : 148 300€ honoraires inclus dont 10 000€ TTC d'honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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