Vente restaurant Licence IV à Saint-Denis-en-Val 410000 € ( N° 2726040,A)

Vente restaurant Licence IV à Saint-Denis-en-Val

Prix de vente

410 000€

Surface

250 m²

Montant au m²

1 640€/m²

- À vendre : Restaurant
- Licence IV
- Saint-Denis-en-Val Opportunité rare au cOEur du centre-bourg ! Ambiance chaleureuse pour ce restaurant de 250 m² environ, bénéficiant d'une excellente réputation avec une clientèle fidèle et de passage. Capacité : 92 couverts en salle + 110 en terrasse (atout majeur : terrasses privatives, sans redevance d'occupation publique). Confort : Parkings gratuits à proximité immédiate. Clés en mains : Cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. Équipe autonome et stable en place (chef, commis, pizzaiolo, serveur). Chiffres clés : CA : de 500 000 € à 700 000 € | EBE moyen : 120 000 € Ticket moyen : 28 € Fréquentation : 550 à 600 couverts / semaine (700 à 800 en été). Qualité de vie & Évolution : Fermé le dimanche (journée), lundi / mardi / mercredi soir, jours fériés et ponts. 5,5 semaines de fermeture annuelle. Fort potentiel de développement. Loyer : 2 800 € (non assujetti à la TVA). Possibilité d'acheter les murs commerciaux. Si vous souhaitez En savoir plus n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80332), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 410000 € (1 640 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Denis-en-Val, Loiret (45), Centre

Prix de vente : 410000 € (1 640 €/m²)

Surface de 250 m²

Réactualisé le 26/05/2026

Référence CessionPME : 2095487

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Restaurant

716 €/m² Prix bas

983 €/m² Prix médian

1708 €/m² Prix haut

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🍽️ L’ÉTABLISSEMENT
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Présentation de l’activité

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• Établissement sain et bien tenu
• Bonne notoriété locale
• Organisation simple et maîtrisée
• Exploitation adaptée à une reprise immédiate

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Activité complémentaire – Française des Jeux

Le fonds bénéficie d’une activité FDJ générant un flux régulier de clientèle.

Jeux actuellement proposés :
• Jeux de grattage
• Amigo
• Paris sportifs

➡️ Extension de l’agrément en cours pour les jeux de tirage (Loto, EuroMillions, Crescendo, etc.), offrant un levier de trafic et de commissions supplémentaires.

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Éléments financiers
• Activité rentable
• Résultat positif
• Charges maîtrisées
• Gérant non salarié

📌 Les éléments financiers détaillés (bilans, CA, résultats) seront communiqués lors d’un premier échange qualifié.

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Potentiel de développement
• Ouverture le soir non exploitée à ce jour
• Développement possible : restauration du soir, vente à emporter, bar, synergies avec l’activité FDJ
• Les charges fixes étant déjà absorbées, toute activité complémentaire améliore directement la rentabilité

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Locaux & matériel
• Cuisine professionnelle complète
• Matériel de cuisine de moins de 3 ans
• Aucun investissement à prévoir
• Établissement clé en main

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Bail / immobilier
• Loyer annuel très attractif
• Possibilité d’acquérir les murs pour les repreneurs souhaitant sécuriser leur investissement et constituer un patrimoine immobilier

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Conditions de cession
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• Prix cohérent avec le marché local et le potentiel de développement
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Profil repreneur recherché
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