Vente restaurant ville du Sud – Murs et fonds 526400 € ( N° 2673085,A)

Vente restaurant ville du Sud – Murs et fonds

Prix de vente

526 400€

Surface

300 m²

Montant au m²

1 755€/m²

Restaurant de caractère exploité dans un ancien bâtiment du XIXᵉ siècle entièrement rénové.
Positionnement bistronomique avec identité régionale affirmée (produits frais, saisonnalité, influences méditerranéennes). Les atouts de l’établissement 3 espaces modulables et privatisables Patio extérieur Salle de réunion équipée Cuisine professionnelle complète Établissement en excellent état Notoriété locale installée Clientèle mixte : locale + touristique Activité événementielle développée (séminaires, groupes, privatisations) Données financières EBE : 99 000 € Affaire saine et rentable Structure financière équilibrée Bonne maîtrise des charges => Cession fonds de commerce + murs commerciaux Vente pour nouveau projet professionnel Accompagnement possible lors de la reprise Potentiel Développement du segment événementiel Optimisation des amplitudes d’ouverture Développement communication digitale Exploitation renforcée en saison haute Affaire idéale pour : Couple de professionnels Chef restaurateur souhaitant s’installer Investisseur exploitant recherchant un actif patrimonial rentable Dossier détaillé transmis après engagement de confidentialité et validation du profil acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 526400 € (1 754,67 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Prix pour murs et fonds

Honoraires : 312 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 214 400 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 12.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Surface terrasse de 50 m²

Equipements

Commerces à proximité

conduit de cheminée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Pézenas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 526400 € (1 754,67 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : PR4-1357

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Restaurant

1117 €/m² Prix bas

1760 €/m² Prix médian

3076 €/m² Prix haut

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Une Configuration Stratégique & Polyvalente :
L’établissement a été pensé pour la performance opérationnelle. Ses trois espaces modulables permettent une double exploitation simultanée.

Côté Restaurant : Un service à la carte raffiné dans un cadre intime.

Côté Événementiel : Une salle dédiée et privatisable pour les séminaires, repas d’affaires et réceptions privées (un segment à forte marge).

Le Plus : Un patio confidentiel, véritable oasis de fraîcheur, qui garantit un plein succès durant la saison estivale.

En bonus, un plateau de 100m2 à aménager

Un Outil de Travail "Zéro Travaux" !
Vous disposez d'un outil de production irréprochable et aux normes :

Cuisine professionnelle, entièrement équipée pour une gastronomie de produits frais.
Maintenance exemplaire : aucun investissement structurel à prévoir à court terme.

Mix clientèle idéal : une base locale fidèle à l'année complétée par un flux touristique international soutenu et partenaire autocaristes.

Des Indicateurs Financiers Solides
EBE retraité : 90 000 € (Activité saine, stable et structurée).

Développement : Un potentiel réel reste à exploiter via l'élargissement des plages horaires ou une offre événementielle plus agressive.

Sécurité Totale : La cession inclut les murs commerciaux. Devenez votre propre bailleur et sécurisez votre investissement immobilier dans une zone à forte valorisation.

"Bien plus qu'un restaurant, c'est un actif patrimonial complet. La configuration des lieux permet de pivoter facilement vers différents concepts gastronomiques ou événementiels."

Dossier complet et photos sur demande sérieuse.

FDC : 200 000 €
Murs indissociables : 280 000 €

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