Vente restaurant à Nice proche Jean Médecin 990000 € ( N° 2354737,A)

Vente restaurant à Nice proche Jean Médecin

Prix de vente

990 000€

VENTE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 À NICE SECTEUR JEAN MEDECIN FERME TOUS LES WEEK-ENDS CAHT 2023 : 1 265K€. EBE 372 K€ (37%). Confort de vie et de travail de l'équipe assurés car aucun service n'est réalisé les samedis et dimanches. Personnel en place qualifié. Surface de 200 m² env. avec une belle devanture de 13 m linéaires. Environ 80 places au total réparties en espaces modulables et privatisables. Clientèle diversifiée CSP++ : habitués du quartier, professions libérales, passants, touristes et affaires. Carte entièrement maison de produits frais pour un ticket moyen (déjeuner/diner) de 45€ TTC. CA journalier moyen 5 500/6 000€ (120 à 150 couverts). Belle sélection de vins abordables. Décoration chaleureuse, affaire "clés en mains". Points forts : maîtrise des marges (coût matière 26%), taux d'effort du loyer à 2.6% du CAHT (3 000€/mois), flux constant de clientèle. Accessibilité PMR totale,. Cuisine, bar et salles parfaitement équipés. Climatisation, sonorisation, vidéo-surveillance. Affaire calibrée pour un couple de professionnels ou des associé(e)s accompagnés d'une équipe d'une dizaine de salarié(e)s en place et souhaitant concilier une belle qualité de vie et un grand confort de travail. Disposer idéalement de 350/400 K€. Vente de fonds de commerce. CAHT 2023 : 1 265K€
- EBE 2023 : 372 K€ env
- Prix 990 K€ HAI
- Réf. NIC009973

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 990000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Alpes-Maritimes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 990000 €

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : NIC009973

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

1962 €/m² Prix bas

3212 €/m² Prix médian

4968 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Restaurant à La Turbie

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE:
restaurant semi-gastronomique reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle haut de gamme (résident monégasques et touristes internationaux)

Établissement entièrement rénové: salle refaite à neuf en 2023 ainsi que le bar en aout 2025. Cadre très élégant, moderne, cosy, très chaleureux. Immédiatement exploitable, aucun travaux à prévoir.

Cuisine raffinée avec un positionnement semi-gastronomique. Panier moyen 50€, assurant une activité qualitative et stable.

Point important: Très forte demande pour l'organisation d'événements privés: mariages, baptêmes, repas de groupe et privatisations. Axe de développement déjà en place avec une clientèle régulière et une excellente réputation.

Notoriété solide, emplacement attractif, vue mer et panorama exceptionnel, clientèle récurrente.

Affaire clé en main idéale pour professionnel, couple ou investisseur souhaitant reprendre un établissement prêt à l'emploi et performer immédiatement avec un fort potentiel de développement.

Produit rare sur le secteur.

Dossier sérieux uniquement.

Vente Restaurant à Saint-Jean-Cap-Ferrat

En exclusivité ! PORT SAINT JEAN CAP FERRAT Bar-restaurant licence 4 à l'enseigne LA GOELETTE bénéficiant d'une très bonne renommée depuis 35 ans ! Surface 96 m2 + Superbe terrasse de 70 places face aux bateaux de plaisance - Grande cuisine avec visuel face à la salle - Normes hygiène, sécurité et accessibilité (toilettes PMR) - Système extraction conforme - Garage 12 m2 (150 mensuel) - Concession renouvelée en 2025 - Loyer 3.200 mensuel - Equipe de 4 personnes hors saison + extras le week end et 10 personnes en saison estivale - Recettes 2025: Plus de 840.000 - Excédent Brut Exploitation (EBE)-: 220.000 - Mise en vente cause retraite. Affaire coup de coeur au rapport qualité/prix absolument hors normes !

mandat exclusif

Vente Restaurant à Châteauneuf-Grasse

RESTAURANT SEMI GASTRONOMIQUE - CHÂTEAUNEUF-GRASSE

Prix du fonds : 247 000 € Localisation : Arrière-pays cannois

DESCRIPTION

o Local de plain-pied
o Terrasse avec pergola bioclimatique
o Matériel récent et entretenu (four récent)
o Locaux rénovés
o Extraction en toiture conforme
o Stationnement facile
o Loyer annuel : 14 796 € HT + Charges 658 € + TF 504 €
o Échéance du bail : 12 septembre 2028 possibilité de le renouveler à la signature, vu avec le propriétaire

DONNÉES D'EXPLOITATION

o Moyenne de 46 couverts / jour
o Ticket moyen : 39 € TTC
o Ouverture : environ 230 jours / an
o Clientèle mixte : locale, touristique et actifs
o Excellente e-réputation (Google 4,8 / TripAdvisor 4,7)

CHIFFRES D'EXPLOITATION

Chiffre d'affaires :
o 2022 : 352 251 €
o 2023 : 382 717 €
o 2024 : 352 464 €

Rentabilité (EBE retraité) :
o 2022 : 130 636 €
o 2023 : 129 080 €
o 2024 : 115 380 €

Activité stable avec bonne rentabilité et potentiel d'optimisation

L'ANNONCE

Affaire rentable avec fort potentiel dans l'arrière-pays cannois !

Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en zone attractive, avec une clientèle variée et fidèle (résidents, touristes, actifs).

Caractéristiques principales

o Local fonctionnel de plain-pied facilitant l'exploitation
o Terrasse attractive génératrice de chiffre d'affaires
o Cuisine équipée avec extraction conforme
o Outil de travail complet et opérationnel immédiatement

Les atouts

o Rentabilité solide et finançable
o Emplacement N°1 bis avec bon rayonnement local
o Clientèle diversifiée limitant le risque
o Excellente réputation en ligne
o Potentiel de développement estimé à +15% sur 3 ans
o Qualité de vie (fermeture hebdomadaire + congés)

Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire structurée, rentable et avec potentiel.

Opportunité rare sur le secteur !

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires : 9.6 % TTC à la charge de l'acquereur

Dossier complet et étude financière sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SAS dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

mandat exclusif