A vendre restaurant Lic 3 dans centre ville d'Aix 405000 € ( N° 2272257,A)

A vendre restaurant Lic 3 dans centre ville d'Aix

Prix de vente

405 000€

A vendre fonds de commerce restaurant licence 3 en plein centre d'Aix en Provence

Surface commerciale 124 m² + cave.

Hauteur sous plafond, coup de cœur assuré.

Bail neuf

Loyer 2500 euros.

Fermé le dimanche toute la journée, lundi et mercredi midi.

Ticket moyen le midi 24 euros le soir 40 euros.

60 places assises à l'intérieur

50 places assises en terrasse

CA HT 2023: 700 000 euros

Prix de vente HAI 405 000 euros.

Possibilité d'acheter les murs 385 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 405000 €

Précision sur le prix de vente : Possibilité d'acheter les murs commerciaux

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 405000 €

Réactualisé le 10/01/2026

Référence CessionPME : CB1343

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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La cuisine, bien agencée et très fonctionnelle, permet une exploitation optimale dans d’excellentes conditions de travail.
Le loyer, particulièrement attractif pour le secteur, constitue un véritable atout pour la rentabilité de l’affaire.
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Établissement de 156 m² avec terrasse de 45 m² et pergola de 20 m².
Capacité de 160 places assises (90 en salle, 70 en terrasse).
Accès conforme aux normes PMR.
Exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, avec fermeture le week-end et les jours fériés, offrant un réel confort de vie.
Activité stable avec 60 couverts par jour, ticket moyen de 25 € et environ 300 cafés par semaine.
Offre composée d’un plat du jour à 13,90 € et d’une formule à 16,90 €.
Équipe en place de 4 personnes.
Loyer mensuel de 3 211 € HT.
Licence R.
Exploité depuis 2019.
Affaire saine, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie avec un joli train de vie.
Potentiel de développement en élargissant les horaires ou les jours d’ouverture.

Prix de cession du fonds de commerce : 153 000 € HAI
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