Vente restaurant salon de thé en centre ville Gap 97560 € ( N° 2665037,A)

Vente restaurant salon de thé en centre ville Gap

Prix de vente

97 560€

RARE sur L’HYPER CENTRE VILLE GAP 05.

Très bel établissement restauration du midi – Salon de Thé

Emplacement TOP N°1 sur zone piétonne au cœur des commerces

Surface Totale 80 m² (40 m² bar / resto + 10 m2 cuisines + réserves en sous-sol 30m²).

24 places assises en salle + Belle terrasse sur zone piétonne (15 places assises).

Etablissement totalement rénové en 2020 et relooké en 2023 . Agencement de grande de

qualité. Cuisine parfaitement équipée. Aucun travaux à prévoir à la reprise.

Décoration très chaleureuse. Toutes conformités.

Belle clientèle fidélisée.

Idéal en l'état ou en concept « Bistrot chic » « Bar à Vin » « Salon de Thé » « Glacier »Etc.....

Pas de personnel à reprendre. Affaire idéale pour couple professionnels.

Etablissement ouvert du Mardi au Samedi uniquement le midi. Gros potentiel de

développement sur salon de thé et restauration du soir.

Licence restauration et vente à emporter.

CA : 94500€ ( ouverture 5/7j uniquement le midi ) ...EBER : 33 000 €

BAIL COMMERCIAL

Loyer mensuel : 800 € net ( pas de TVA ) + charges (dont taxe foncière).

Destination du Bail : Tous commerces.

Échéance 2028 (renouvelable).

2 mois de caution en garantie sur loyers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 97560 €

Précision sur le prix de vente : honoraires compris à la charge de l'acquéreur

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Gap, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 97560 €

Réactualisé le 11/03/2026

Référence CessionPME : AIC

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Restaurant

999 €/m² Prix bas

2041 €/m² Prix médian

3493 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Gap

Belle opportunité de reprise : fonds de commerce de bar et restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique et fréquenté, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle locale et touristique.

L’établissement dispose d’une salle de restauration conviviale, d’un espace bar, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle et bien équipée, permettant une exploitation immédiate.

2 terrasses viennent compléter l'ensemble et représentent un véritable atout.
L’affaire est exploitée de manière stable, avec une clientèle fidélisée.

Etablissement à fort potentiel pour de l'événementiel.

Affaire idéale pour un professionnel de la restauration, un couple ou un projet de reconversion accompagné.

Dossier complet et éléments financiers (CA, EBE, loyer) communiqués sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité.

Vente Restaurant à Gap

Hyper centre ville GAP 05
Une des plus belles affaires du centre-ville. Emplacement N°1.
Situé sur la rue la plus commerçante, ce très beau café dispose d’une salle de 40 pl. assises sur 60 m² + Belle terrasse de 45 pl. Grande cave en s/sol.
Récemment entièrement rénové l’établissement dispose d’un matériel et agencement quasi neuf. Décor chaleureux et soigné, ambiance conviviale avec clientèle fidélisée CSP+.
Notoriété et pérennité sont les atouts de cette affaire tenue depuis 30 ans par le couple d’exploitants. Départ retraite.
Pas de salarié à reprendre. Pas de copropriété. Pas de contrat fournisseurs
Appartement de fonction 110m² (T4) en excellent état.
- Loyer du Fonds de Commerce : 1 700 € / mens. (Net de TVA) + Provision mensuelle sur TF.
-2 mois de loyer en caution garantie sur loyer.
-Taxe foncière (+/- 1700 € /An) à la charge du locataire.
-Appartement de fonction dans le bail commercial. Loyer 800 €/mens. (En sus du loyer du Bar).

Affaire disponible dès le 2eme trimestre 2026.

CA moyen : 120 000 € - Marge ≃ 76% …EBER : 69 000 €
(ouvert de 8h00 à 19h00/20h00) – Actuellement fermé les lundi et dimanche + 30 J congés an .
NB : CA Potentiel : > 230 000 € (pour un couple sans salarié).
Une opportunité professionnelle réelle pour un couple professionnel dans un cadre de vie et environnement très agréables et recherchés.

Vente Restaurant à Gap

Situé au cœur de la ville sur place très fréquentée . Emplacement N°1
Belle affaire récente parfaitement agencée et équipée ( 2023) . Ventes et consommations sur place et à emporter + Livraisons
Terrasses de 56 places assises . Belles vitrines 8 ml
CA supérieur à 300 000 € avec EBER de +/- 100 000 € ..Marge Brute : 66,30 %
Excellents avis ( 4,7/5) . Aucun contrat fournisseurs
Activité 7/7J sauf Dimanche PM et ouverture de 11h00 à 22h00
Organisation actuelle : Dirigeant + 2 Salariés ( 1 CDI à reprendre )
Nouveau Bail commercial à la reprise .
Loyer mensuel : 750 € ( net de TVA ) . Pas de charges de copropriété . Taxe foncière 1000 € / AN
Affaire idéale pour couple ( accompagnement assuré)
Option : Possibilité de vente des MURS envisageable à moyen terme