Vente bel etablissement restauration rapide N°1 268000 € ( N° 2669173,A)

Vente bel etablissement restauration rapide N°1

Prix de vente

268 000€

Surface

60 m²

Montant au m²

4 467€/m²

Situé au cœur de la ville sur place très fréquentée . Emplacement N°1

Belle affaire récente parfaitement agencée et équipée ( 2023) . Ventes et consommations sur place et à emporter + Livraisons

Terrasses de 56 places assises . Belles vitrines 8 ml

CA supérieur à 300 000 € avec EBER de +/- 100 000 € ..Marge Brute : 66,30 %

Excellents avis ( 4,7/5) . Aucun contrat fournisseurs

Activité 7/7J sauf Dimanche PM et ouverture de 11h00 à 22h00

Organisation actuelle : Dirigeant + 2 Salariés ( 1 CDI à reprendre )

Nouveau Bail commercial à la reprise .

Loyer mensuel : 750 € ( net de TVA ) . Pas de charges de copropriété . Taxe foncière 1000 € / AN

Affaire idéale pour couple ( accompagnement assuré)

Option : Possibilité de vente des MURS envisageable à moyen terme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 268000 € (4 466,67 €/m²)

Précision sur le prix de vente : honoraires compris à la charge de l'acquéreur

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : Vente +Production + Réserves

Surface de 60 m²

Surface commerciale de 45 m²

Surface terrasse de 30 m²

Surface divisible

5.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

PARFAIT ETAT

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Gap, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 268000 € (4 466,67 €/m²)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 04/03/2026

Référence CessionPME : AIC

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Restaurant

999 €/m² Prix bas

2041 €/m² Prix médian

3493 €/m² Prix haut

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Pas de salarié à reprendre. Pas de copropriété. Pas de contrat fournisseurs
Appartement de fonction 110m² (T4) en excellent état.
- Loyer du Fonds de Commerce : 1 700 € / mens. (Net de TVA) + Provision mensuelle sur TF.
-2 mois de loyer en caution garantie sur loyer.
-Taxe foncière (+/- 1700 € /An) à la charge du locataire.
-Appartement de fonction dans le bail commercial. Loyer 800 €/mens. (En sus du loyer du Bar).

Affaire disponible dès le 2eme trimestre 2026.

CA moyen : 120 000 € - Marge ≃ 76% …EBER : 69 000 €
(ouvert de 8h00 à 19h00/20h00) – Actuellement fermé les lundi et dimanche + 30 J congés an .
NB : CA Potentiel : > 230 000 € (pour un couple sans salarié).
Une opportunité professionnelle réelle pour un couple professionnel dans un cadre de vie et environnement très agréables et recherchés.

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RARE sur L’HYPER CENTRE VILLE GAP 05.
Très bel établissement restauration du midi – Salon de Thé
Emplacement TOP N°1 sur zone piétonne au cœur des commerces

Surface Totale 80 m² (40 m² bar / resto + 10 m2 cuisines + réserves en sous-sol 30m²).
24 places assises en salle + Belle terrasse sur zone piétonne (15 places assises).
Etablissement totalement rénové en 2020 et relooké en 2023 . Agencement de grande de
qualité. Cuisine parfaitement équipée. Aucun travaux à prévoir à la reprise.
Décoration très chaleureuse. Toutes conformités.
Belle clientèle fidélisée.

Idéal en l'état ou en concept « Bistrot chic » « Bar à Vin » « Salon de Thé » « Glacier »Etc.....
Pas de personnel à reprendre. Affaire idéale pour couple professionnels.
Etablissement ouvert du Mardi au Samedi uniquement le midi. Gros potentiel de
développement sur salon de thé et restauration du soir.
Licence restauration et vente à emporter.
CA : 94500€ ( ouverture 5/7j uniquement le midi ) ...EBER : 33 000 €
BAIL COMMERCIAL
Loyer mensuel : 800 € net ( pas de TVA ) + charges (dont taxe foncière).
Destination du Bail : Tous commerces.
Échéance 2028 (renouvelable).
2 mois de caution en garantie sur loyers.