A vendre restaurant entièrement rénové à Bayonne 257600 € ( N° 2567106,A)

A vendre restaurant entièrement rénové à Bayonne

Prix de vente

257 600€

Surface

155 m²

Montant au m²

1 662€/m²

à saisir belle opportunité FONDS DE COMMERCE RESTAURANT entièrement rénové à BAYONNE.

3 espaces dont 1 avec 1 surface de 80 m2 comprenant la cuisine .

Pièce n°2 : 50 m2

Pièce n°3 : 25 m2.

Cuisine refaite en 2025, hotte déportée nouveau conduit, électricité neuve, matériel récent.

+ de 3 ans d'existence.
Enseigne renommée.

Le loyer annuel est de 30 000€ H.T mensuel soit 2 500€ H.T mensuel.

Le prix de vente est de 230 000 € hors frais d'agence

. Nos honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 27600 € et notre barème est disponible sur notre site internet :

Possède aussi un second établissement juste à côté : possibilité d'achat A PRIX IMBATTABLE des 2 affaires pour 330 000 € net vendeur hors frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 257600 € (1661.94 €/m²)

Honoraires : 27 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 230 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 155 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bayonne, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 257600 € (1661.94 €/m²)

Surface de 155 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 0493/PR

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Restaurant

1499 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3977 €/m² Prix haut

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Cuisine bien équipée. Triphasé. Restaurant de 85 m2 aux normes PMR avec cave de 8 m2 .

Pas personnel à reprendre .CA 2023 296 860 € .Fort potentiel de développement .

Loyer mensuel 2304 €ttc soit 27648 € ttc annuel

Le prix de vente est de 274 000 € FAI .Possibilité d'achat en Parts Sociales au taux de 0,75 % .

Nos frais sont à la charge de l'acquéreur et sont disponibles sur

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Aux normes ERP. Ouvert5 jours sur 7 midi et soir.

2ème année d'existence. 150 000€ de travaux hors matériel en 2023.

Le loyer annuel est de 24 000€ H.T mensuel soit 2 000€ H.T mensuel.

Le prix de vente TRES ACCESSIBLE est de 100 000€ Hors frais d'agence .Le propriétaire se tient prêt à modifier le droit au bail

Possibilité d'achat des murs ..

Possède une seconde affaire juste à côté , possibilité d'achat des 2 établissements à tarif imbattable pour 330 000 € hors frais d'agence .

Nos honoraires pour le FONDS sont de 12000 € et sont à la charge de l'acquéreur .Pour les murs + le fonds nos honoraires sont de 28560 € .Notre barème de frais d'agence est disponible sur notre site internet :

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Existe depuis 8 ans. Surface 12 m2 comprenant une cuisine, une réserve et des WC.

30 m2 de terrasse couverte pouvant accueillir 30 couverts.

Licence grande restauration. A emporter ou sur place.

Ouverten semaine ;3 jours en hiver, 4 jours au printemps et 5 jours en été le Midi de 11h30 à 14h et le soir de 19h à 23h. 4 semaines de congés annuels.

Le loyer est de 6 056,76€ TTC annuel soit 504,73€ TTC mensuel.

Charges d'environ 100€ de co-propriété + 100€/trimestre à la mairie pour la terrasse.

Le prix de vente est de 80 000€ hors frais d'agence.

Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 9 600€ .Le barème est disponible sur