Vente restaurant 353m² à Bayonne empl stratégique 220160 € ( N° 2576193,A)

Vente restaurant 353m² à Bayonne empl stratégique

Prix de vente

220 160€

Surface

353 m²

Montant au m²

624€/m²

Aux portes de Bayonne, sur axe passant à très forte fréquentation avec visibilité et emplacement stratégique, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette Affaire de Restauration de type Restaurant-Brasserie d'environ 353 m² (Licence Restaurant).
Le local est dans un état irréprochable. Le chiffre d'affaires est réalisé par une clientèle du BTP en premier service, puis une clientèle de bureaux et cadres-commerciaux sur un second service. L'activité économique autour de l'établissement garantie une situation financière stable et une bonne rentabilité.

La salle peut accueillir environ 100 couverts et la terrasse, très bien exposée, peut accueillir environ 40 places assises. Il existe une marge de progression en développant l'organisation de séminaires, réception de comités d'entreprises et la clientèle du soir. La partie cuisine est très spacieuse, conférant un outil de travail à la fois moderne, en parfait état et très bien équipé (grande extraction, cuisine électrique, four mixte, friteuse, plancha, 4 frigos positifs, 2 frigos négatifs, etc.). Etablissement avec vestiaires-douches (homme et femme) entièrement aux normes PMR, hygiène et sécurité. Aucune concurrence aux alentours. Pas de contrat Brasseur. 1 seule personne est à reprendre. 4 semaines de fermeture / an. Fermé le week-end.

Loyer : 3 656 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 220 160 € (FAI)
Honoraires 10,08 TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 20 160 € TTC

Référence n°2093

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Accès des portes de Bayonne
- Très fort trafic routier
- - Parking
- Facilité de Stationnement

Données Financières

Prix de vente : 220160 € (623.68 €/m²)

Honoraires : 20 160 €

Prix de vente Hors Honoraires : 200 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 353 m²

Equipements

Accès Plain-Pied, Armoire Négative, Armoire Positive, Climatisation Réversible, Comptoir de Bar, Cuisine Electrique, Douche(s), Four Mixte, Friteuse(s), Grande Terrasse, Parking Extérieur, Passe-Plats, Plancha, Vestiaires Homme / Femme - Clientèle de Professionnels - Bureaux , - Très bel espace de travail , - Licence Restaurant , - Partenariat à développer avec les entreprises , - Fermeture le week-end

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bayonne, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 220160 € (623.68 €/m²)

Surface de 353 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 64_0012

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Restaurant

1499 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3977 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Bayonne

Sur la commune de Bayonne, vous propose la vente d'un stand de fonds de commerce de restauration à thème de très bonne réputation, cadre très chaleureux, situé dans un lieu dynamique. Facilité de stationnement et très bonne visibilité.

Nous consulter pour plus d'informations.

Points Clefs :

Surface Stand : environ 45 m2 incluant une réserve d'environ 10 m2
Clientèle : Locale & Affaire
Fonctionnement actuel : Ouvert midi et soir du mardi au samedi
Fermeture hebdomadaire : dimanche & lundi
Fermeture annuelle : 4 semaines environ
Etat Matériel : En très bon état et extraction aux normes

Chiffres Clefs :

Prix du fonds : 80 000 € HT
Honoraires en supplément : 9% à la charge de l'acquéreur
Loyer mensuel : 1070 € + Loyer variable additionnel (6% du CA HT annuel)
CA 2025 : 333 500 €
Ticket Moyen : 18€
Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8253CB

Vente Restaurant à Bayonne

restaurant d'environ en rdc DE 137 M2, commerciale 82m2, cuisine 43m2, cave 31 m2 et local appartement au dessus d'environ 45 m2.

Couverts intérieur 50, terrasse 15, droit de terrasse environ 60 €/mois.

Très belle affaire, Tout est en parfait état, matériel de cuisine compris. Pas de reprises des 4 salariés.

CA du 01/4/23 au 31/03/24 : 622 192 € net, salaire des employés qui partent à la vente soit 157 299 € net. renseignements comptable à votre entière disposition (bilan de 2020 à ce jour)

Possibilité d'acheter aussi les murs, nous consulter.

Si achat du fonds de commerce bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 3400 €/mois et impôt foncier à la charge du preneur.

PRIX fonds de commerce FAI 509 480 € + Prix murs FAI 542 000 €, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont visibles sur notre site

mandat exclusif

Vente Restaurant à Bayonne

vous propose:
EXCEPTIONNEL - RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 BORD DE L'EAU - BAYONNE

Au cœur de Bayonne, dans un environnement recherché et très fréquenté, découvrez ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement premium en bord de l'eau, offrant une visibilité optimale et un flux client constant toute l'année.

L'établissement développe une surface d'exploitation d'environ 110 m², complétée par un appartement de fonction de 30 m² à l'étage, idéal pour un exploitant ou du personnel.

Parfaitement entretenu, il dispose d'un outil de travail opérationnel immédiatement, avec chambres froides et extraction en très bon état.

Capacité & cadre d'exploitation :

70 couverts en salle
40 couverts en terrasse, dans un cadre particulièrement attractif

Données financières solides :

Chiffre d'affaires 2023 : 487 000 €
EBE : 50 700 €

Activité saine avec équipe en place (1 cuisinier - 45h) et fort potentiel de développement (élargissement des horaires, optimisation saison touristique, montée en gamme...).

Conditions :

Ouverture actuelle : mercredi -> dimanche midi + 4 soirs
5 semaines de congés/an
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 4 000 € HT/HC mensuel + terrasse env. 600 €/an

Une opportunité rare sur le secteur : emplacement + rentabilité + potentiel. Idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement.

Conditions financières :

Prix de vente : 385 000 € FAI

Dossier complet et visites sur demande
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Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.947969