Restaurant de caractère à vendre à Bayonne 274000 € ( N° 2699831,A)

Restaurant de caractère à vendre à Bayonne

Prix de vente

274 000€

Surface

85 m²

Montant au m²

3 224€/m²

Au coeur du centre historique de BAYONNE ,à VENDRE Fonds de Commerce Restaurant de caractère avec un bel extérieur.

24 à 35 places intérieur et de 30 à 100 places extérieur.
Ouvert du mardi au samedi soir et vendredi et samedi midi. 7 semaines de congés annuels.

Cuisine bien équipée. Triphasé. Restaurant de 85 m2 aux normes PMR avec cave de 8 m2 .

Pas personnel à reprendre .CA 2023 296 860 € .Fort potentiel de développement .

Loyer mensuel 2304 €ttc soit 27648 € ttc annuel

Le prix de vente est de 274 000 € FAI .Possibilité d'achat en Parts Sociales au taux de 0,75 % .

Nos frais sont à la charge de l'acquéreur et sont disponibles sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 274000 € (3223.53 €/m²)

Honoraires : 24 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 250 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bayonne, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 274000 € (3223.53 €/m²)

Surface de 85 m²

Réactualisé le 18/04/2026

Référence CessionPME : 454/PR

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Restaurant

1499 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3977 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Bayonne

A SAISIR OPPORTINITE RARE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT de 78 m2 à BAYONNE.

Se situe dans une rue fréquentée .

Couverts intérieur : 26 / Couverts extérieur : 10.

Cuisine équipée récemment avec 2 petites hottes avec caisson déporté.

Aux normes ERP. Ouvert5 jours sur 7 midi et soir.

2ème année d'existence. 150 000€ de travaux hors matériel en 2023.

Le loyer annuel est de 24 000€ H.T mensuel soit 2 000€ H.T mensuel.

Le prix de vente TRES ACCESSIBLE est de 100 000€ Hors frais d'agence .Le propriétaire se tient prêt à modifier le droit au bail

Possibilité d'achat des murs ..

Possède une seconde affaire juste à côté , possibilité d'achat des 2 établissements à tarif imbattable pour 330 000 € hors frais d'agence .

Nos honoraires pour le FONDS sont de 12000 € et sont à la charge de l'acquéreur .Pour les murs + le fonds nos honoraires sont de 28560 € .Notre barème de frais d'agence est disponible sur notre site internet :

Vente Restaurant à Bayonne

A CEDER FONDS DE COMMERCE RESTAURANT Centre Ville A BAYONNE.

Existe depuis 8 ans. Surface 12 m2 comprenant une cuisine, une réserve et des WC.

30 m2 de terrasse couverte pouvant accueillir 30 couverts.

Licence grande restauration. A emporter ou sur place.

Ouverten semaine ;3 jours en hiver, 4 jours au printemps et 5 jours en été le Midi de 11h30 à 14h et le soir de 19h à 23h. 4 semaines de congés annuels.

Le loyer est de 6 056,76€ TTC annuel soit 504,73€ TTC mensuel.

Charges d'environ 100€ de co-propriété + 100€/trimestre à la mairie pour la terrasse.

Le prix de vente est de 80 000€ hors frais d'agence.

Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 9 600€ .Le barème est disponible sur

Restaurant Bayonne
En zone d’activité dense renommée.
Fonds de commerce de Restaurant (Local refait à neuf en août 2025).
Local d’environ 80 m2 : Salle environ 50 m2 + cuisine de 30 m2 (semi ouverte).
Extraction toit (attestation de conformité).
Terrasse trottoir pour "mange debout"
Parking gratuit en zone artisanale.
Loyer mensuel de 1.613 €/TTC
Prix du fonds de commerce équipé et aménagé : 45 000 euros dont honoraires cabinet HT à charge du preneur.
Le prix, est susceptible de variation tant à la baisse qu’à la hausse, et reste suspensif à l’accord du vendeur.
Condition : Présentation d’un justificatif de détention de fonds au moins égal à l’offre faite honoraires inclus, ou d’une garantie bancaire, caution.
La rédaction de l’acte par avocat collaborant avec le cabinet pour ce faire reste à la charge du preneur.
Vous avez le droit e choisir votre conseil, s’il est avocat ou notaire.