Vente restaurant concept store au centre d'Arles 112000 € ( N° 2672832,A)

Vente restaurant concept store au centre d'Arles

Prix de vente

112 000€

Surface

120 m²

Montant au m²

933€/m²

L'agence Arles vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant galerie concept store dans le centre ancien d'Arles à proximité immédiate des arènes dans un quartier touristique très recherché bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.
Le local d'environ 120 m² offre un fort potentiel commercial. Il se compose d'une salle principale avec terrasse et cuisine entièrement équipée. Au premier étage un très grande salle ( restauration, galerie, évènementiel...) Appartement T3 avec terrasse au dernier étage. Très grande réserve en sous-sol. Bien rare sur le marché. Chiffre d'affaire en constante évolution. Loyer mensuel: 3250 Euro ( Non soumis à la TVA) Prix: 110 000 Euro FAI HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 112000 € (933,33 €/m²)

Honoraires : 12 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 100 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 12.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Arles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 112000 € (933,33 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 25/03/2026

Référence CessionPME : 1105_52547005

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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Prix de vente : 350 000 €
Chiffre d'affaires 2024 (TTC) : 553 617€
Chiffres d'affaires de plus de 400.000€ HT sur ces 3 dernières années.

Situé à l’angle d’une rue passante dans le cœur vibrant d’Arles, entre la Place du Forum, la Mairie et les Arènes – dans le très recherché triangle d’or, le restaurant spécialisé dans les burgers est une institution locale, en activité depuis plus de 10 ans.

Caractéristiques de l’établissement :

Surface : 78m2
Loyer mensuel : 1072 €
Taxe foncière 2024 : 1111 €
38 couverts en salle, 26 en terrasse (possibilité de doubler la terrasse en juillet/août sur la rue des Arènes soit 52 couverts)

Commerce d’angle avec excellente visibilité

Cuisine entièrement équipée avec beaucoup de matériel neuf (friteuse, saladette, congélateur et cellule de refroidissement)

Locaux rénovés récemment, aucun travaux à prévoir

Concept de burger gourmet, avec fort potentiel de développement en franchise

Bonne marge de progression en ouvrant l’après-midi durant la saison

Clientèle & notoriété :

Clientèle locale fidèle + flux touristique important et récurrent

Excellente e-réputation :

Classé sur TripAdvisor, bon référencement Google

Présence médiatique : passage au JT de 20h de TF1 en août 2024

Référencé depuis 10 ans dans le Guide du Routard et le Petit Futé

Fort impact sur les réseaux sociaux

Très bon positionnement Uber Eats avec chiffre d’affaires significatif en livraison

Données financières (exercice 2024) :

Chiffre d’affaires TTC : 553 617 €

Chiffre d’affaires HT : 427 929 €

Atouts supplémentaires :

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Exploitation clé en main – idéal pour professionnel ou investisseur

Conditions de cession :

Prix : 350 000 €

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