Restaurant asiatique à vendre à Aix-en-Provence 200520 € ( N° 2621491,A)

Restaurant asiatique à vendre à Aix-en-Provence

Prix de vente

200 520€

Surface

45 m²

Montant au m²

4 456€/m²

A VENDRE RESTAURANT SUR AIX-EN-PROVENCE
Situé sur l’une des rues les plus commerçantes et fréquentées d’Aix-en-Provence, ce fonds de commerce de restaurant asiatique bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage tout au long de la journée.
Fort d’une activité en plein essor, l’établissement constitue une véritable opportunité pour tout acquéreur souhaitant développer ou diversifier son activité dans un quartier dynamique et recherché.
Ce local polyvalent permet d’envisager différentes exploitations :
Restaurant traditionnel ou concept de restauration moderne,
Activité de vente à emporter et de livraison, segment particulièrement porteur sur la zone,
Magasin de bouche ou commerce alimentaire spécialisé.
Le bien est sain, propre et bien entretenu, nécessitant peu de travaux avant un réaménagement selon le projet du repreneur. Une extraction est déjà en place, facilitant l’installation de toute activité de restauration.
Le loyer est très faible par rapport à la situation géographique.
Une belle opportunité à saisir, idéale pour entrepreneurs, restaurateurs ou investisseurs souhaitant s’implanter rapidement dans un secteur à forte attractivité commerciale.

Données Financières

Prix de vente : 200520 € (4 456 €/m²)

Honoraires : 20 520 €

Prix de vente Hors Honoraires : 180 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 11.40 %

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 200520 € (4 456 €/m²)

Surface de 45 m²

Réactualisé le 07/03/2026

Référence CessionPME : 354-GUYHOQUETPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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Le loyer, particulièrement attractif pour le secteur, constitue un véritable atout pour la rentabilité de l’affaire.
Le chiffre d’affaires est en progression constante, avec encore une belle marge de développement pour un repreneur souhaitant optimiser le potentiel existant.
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Établissement de 156 m² avec terrasse de 45 m² et pergola de 20 m².
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Accès conforme aux normes PMR.
Exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, avec fermeture le week-end et les jours fériés, offrant un réel confort de vie.
Activité stable avec 60 couverts par jour, ticket moyen de 25 € et environ 300 cafés par semaine.
Offre composée d’un plat du jour à 13,90 € et d’une formule à 16,90 €.
Équipe en place de 4 personnes.
Loyer mensuel de 3 211 € HT.
Licence R.
Exploité depuis 2019.
Affaire saine, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie avec un joli train de vie.
Potentiel de développement en élargissant les horaires ou les jours d’ouverture.

Prix de cession du fonds de commerce : 153 000 € HAI
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