Vente restaurant 70m² empl N°1 Aix-en-Provence 198000 € ( N° 2625180,A)

Vente restaurant 70m² empl N°1 Aix-en-Provence

Prix de vente

198 000€

Surface

70 m²

Montant au m²

2 829€/m²

Ne passez pas à côté de cette superbe opportunité au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, sur l'une des places les plus charmantes de la ville.
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement n°1 recherché pour sa visibilité, son flux et son atmosphère typiquement aixoise. Un lieu plein de charme * Belle terrasse de 32 m² (jusqu'à 60 couverts possibles selon configuration) * Environ 70 m² de surface intérieure, chaleureux et fonctionnels * Cuisine aux normes avec extraction * Licence Restauration Organisation & Ressources * Aucun salarié à reprendre * En saison : 2 CDD (commis + serveur) * Idéal pour un couple ou un duo d'associés souhaitant exploiter immédiatement * Loyer attractif : 2 350 Euro / mois Pourquoi cette affaire est une opportunité rare ? * Emplacement premium dans le centre historique * Terrasse très demandée * Aucun salarié imposé ?sup. a grande flexibilité * Cuisine aux normes, pas de travaux majeurs * Gros potentiel de développement (horaires, limonade, offre..) Prix : 198 000 Euro Opportunité exceptionnelle pour restaurateurs sérieux recherchant une affaire clé en main avec un fort potentiel d'évolution.

Données Financières

Prix de vente : 198000 € (2 828,57 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 198000 € (2 828,57 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 22_59667416

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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La cuisine, bien agencée et très fonctionnelle, permet une exploitation optimale dans d’excellentes conditions de travail.
Le loyer, particulièrement attractif pour le secteur, constitue un véritable atout pour la rentabilité de l’affaire.
Le chiffre d’affaires est en progression constante, avec encore une belle marge de développement pour un repreneur souhaitant optimiser le potentiel existant.
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Établissement de 156 m² avec terrasse de 45 m² et pergola de 20 m².
Capacité de 160 places assises (90 en salle, 70 en terrasse).
Accès conforme aux normes PMR.
Exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, avec fermeture le week-end et les jours fériés, offrant un réel confort de vie.
Activité stable avec 60 couverts par jour, ticket moyen de 25 € et environ 300 cafés par semaine.
Offre composée d’un plat du jour à 13,90 € et d’une formule à 16,90 €.
Équipe en place de 4 personnes.
Loyer mensuel de 3 211 € HT.
Licence R.
Exploité depuis 2019.
Affaire saine, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie avec un joli train de vie.
Potentiel de développement en élargissant les horaires ou les jours d’ouverture.

Prix de cession du fonds de commerce : 153 000 € HAI
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