Vente restaurant à Aix-en-Provence prox Tanneurs 299160 € ( N° 2690992,A)

Vente restaurant à Aix-en-Provence prox Tanneurs

Prix de vente

299 160€

Surface

100 m²

Montant au m²

2 992€/m²

À proximité immédiate de la très prisée Place des Tanneurs, sur une rue passante et dynamique, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.
L’établissement dispose d’un beau volume avec une salle intérieure pouvant accueillir environ cinquante couverts, offrant un cadre agréable et modulable. À cela s’ajoute une belle terrasse extérieure d’une trentaine de places, particulièrement appréciée en saison.
La cuisine, bien agencée et très fonctionnelle, permet une exploitation optimale dans d’excellentes conditions de travail.
Le loyer, particulièrement attractif pour le secteur, constitue un véritable atout pour la rentabilité de l’affaire.
Le chiffre d’affaires est en progression constante, avec encore une belle marge de développement pour un repreneur souhaitant optimiser le potentiel existant.
Une opportunité rare sur un emplacement recherché, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité.

Données Financières

Prix de vente : 299160 € (2 991,6 €/m²)

Honoraires : 29 160 €

Prix de vente Hors Honoraires : 270 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.80 %

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 299160 € (2 991,6 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 397-GUYHOQUETPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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Loyer mensuel de 3 211 € HT.
Licence R.
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Affaire saine, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie avec un joli train de vie.
Potentiel de développement en élargissant les horaires ou les jours d’ouverture.

Prix de cession du fonds de commerce : 153 000 € HAI
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