Vente restaurant en plein coeur d'Aix-en-Provence 167100 € ( N° 2597419,A)

Vente restaurant en plein coeur d'Aix-en-Provence

Prix de vente

167 100€

Surface

86 m²

Montant au m²

1 943€/m²

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un restaurant situé dans une rue passante d'Aix-en-Provence, au cœur d'une ville dynamique et prisée. Actuellement, l'établissement fonctionne uniquement le soir, mais il présente un potentiel incroyable pour développer son activité durant le service du midi.

Avec une ambiance chaleureuse et une décoration soignée et originale, ce restaurant est idéalement placé pour attirer à la fois les habitants et les touristes. Sa capacité d'accueil est généreuse, permettant d'organiser des repas de groupe ou des événements spéciaux.

En exploitant le service du midi, vous pourriez non seulement diversifier l'offre, mais également maximiser le chiffre d'affaires. La clientèle de passage, ainsi que les professionnels du quartier, seraient ravis de découvrir une cuisine savoureuse et un service de qualité pendant la journée.

Cette vente représente une occasion en or pour un entrepreneur passionné souhaitant s'implanter dans une ville au fort potentiel gastronomique. Ne manquez pas cette chance de faire prospérer un établissement avec une base solide et une belle marge de croissance !
Possibilité d'acheter les murs (268 300 euros).

Données Financières

Prix de vente : 167100 € (1 943,02 €/m²)

Honoraires : 17 100 €

Prix de vente Hors Honoraires : 150 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.84 %

Surfaces et longueurs

Surface de 86 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 167100 € (1 943,02 €/m²)

Surface de 86 m²

Réactualisé le 04/02/2026

Référence CessionPME : 250-GUYHOQUETPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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La cuisine, bien agencée et très fonctionnelle, permet une exploitation optimale dans d’excellentes conditions de travail.
Le loyer, particulièrement attractif pour le secteur, constitue un véritable atout pour la rentabilité de l’affaire.
Le chiffre d’affaires est en progression constante, avec encore une belle marge de développement pour un repreneur souhaitant optimiser le potentiel existant.
Une opportunité rare sur un emplacement recherché, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité.

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Capacité de 160 places assises (90 en salle, 70 en terrasse).
Accès conforme aux normes PMR.
Exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, avec fermeture le week-end et les jours fériés, offrant un réel confort de vie.
Activité stable avec 60 couverts par jour, ticket moyen de 25 € et environ 300 cafés par semaine.
Offre composée d’un plat du jour à 13,90 € et d’une formule à 16,90 €.
Équipe en place de 4 personnes.
Loyer mensuel de 3 211 € HT.
Licence R.
Exploité depuis 2019.
Affaire saine, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie avec un joli train de vie.
Potentiel de développement en élargissant les horaires ou les jours d’ouverture.

Prix de cession du fonds de commerce : 153 000 € HAI
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