AV FDC restauration institution à Aix-en-Provence 986400 € ( N° 2554071,A)

AV FDC restauration institution à Aix-en-Provence

Prix de vente

986 400€

Surface

283 m²

Montant au m²

3 486€/m²

À Vendre – Fonds de Commerce de Restauration – Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau

Véritable institution aixoise, ce restaurant bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du Cours Mirabeau,en fait une opportunité rare sur le marché.
Caractéristiques du bien :
Surface intérieure : 123 m²
Terrasse couverte et privative : 110 m² (possibilité d’installation de chauffage)
Chiffre d’affaires 2025 : 1 673 000 € HT
Personnel en place (transmission à discuter)
Les atouts de l’affaire :
Emplacement premium au cœur d’Aix-en-Provence
Forte notoriété, véritable institution locale
Terrasse entièrement privative, sans redevance à la mairie, offrant un confort optimal et une exploitation toute l’année
Double extraction, idéale pour tout type de concept de restauration
Affaire clé en main : belle décoration, aucun travaux à prévoir (remise au goût du repreneur possible)
Une affaire pérenne et rare, idéale pour un projet ambitieux en restauration.
Dossier complet sur demande – contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Données Financières

Prix de vente : 986400 € (3 485,51 €/m²)

Honoraires : 86 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 900 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 283 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 986400 € (3 485,51 €/m²)

Surface de 283 m²

Réactualisé le 07/04/2026

Référence CessionPME : 314-GUYHOQUETPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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Activité stable avec 60 couverts par jour, ticket moyen de 25 € et environ 300 cafés par semaine.
Offre composée d’un plat du jour à 13,90 € et d’une formule à 16,90 €.
Équipe en place de 4 personnes.
Loyer mensuel de 3 211 € HT.
Licence R.
Exploité depuis 2019.
Affaire saine, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie avec un joli train de vie.
Potentiel de développement en élargissant les horaires ou les jours d’ouverture.

Prix de cession du fonds de commerce : 153 000 € HAI
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