AV Murs + fonds concerts licence IV Bas-Montreuil
Prix de vente
1 088 000€
Surface
195 m²
Montant au m²
5 579€/m²
MANDAT EXCLUSIF – FONDS DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX
Bas-Montreuil – Métro Croix-de-Chavaux | Limite Vincennes
À vendre fonds de commerce et murs commerciaux réunis, idéalement situés, dans le secteur très recherché du Bas-Montreuil, à proximité immédiate du métro Croix-de-Chavaux.
Local de 150 m² complété par une cour privative de 22 m² et une cave de 30 m². Actuellement exploité en lieu de concerts, avec excellente isolation phonique, forte fréquentation (3 à 4 concerts/semaine, salles pleines).
Cuisine professionnelle équipée, extraction vers l’extérieur, Licence IV, droits de terrasse acquis.
Gérance libre estimée : 5 000 € à 7 000 € / mois
Loyer de marché estimé : env. 4 000 € / mois
Charges faibles : env. 300 € / mois
Taxe foncière : env. 2 900 € / an
Produit rare, idéal exploitant ou investisseur.
Mandat exclusif – Dossier sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 088 000 € HT + 15 232 € TVA, soit 1 103 232 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 011 840 € HT + 0 € TVA, soit 1 011 840 € TTC
Honoraires d'agence : 76 160 € HT + 15 232 € TVA, soit 91 392 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Bas-Montreuil – Métro Croix-de-Chavaux | Limite Vincennes
À vendre fonds de commerce et murs commerciaux réunis, idéalement situés, dans le secteur très recherché du Bas-Montreuil, à proximité immédiate du métro Croix-de-Chavaux.
Local de 150 m² complété par une cour privative de 22 m² et une cave de 30 m². Actuellement exploité en lieu de concerts, avec excellente isolation phonique, forte fréquentation (3 à 4 concerts/semaine, salles pleines).
Cuisine professionnelle équipée, extraction vers l’extérieur, Licence IV, droits de terrasse acquis.
Gérance libre estimée : 5 000 € à 7 000 € / mois
Loyer de marché estimé : env. 4 000 € / mois
Charges faibles : env. 300 € / mois
Taxe foncière : env. 2 900 € / an
Produit rare, idéal exploitant ou investisseur.
Mandat exclusif – Dossier sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 088 000 € HT + 15 232 € TVA, soit 1 103 232 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 011 840 € HT + 0 € TVA, soit 1 011 840 € TTC
Honoraires d'agence : 76 160 € HT + 15 232 € TVA, soit 91 392 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 1088000 € (5 579,49 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 195 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
58 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
C
58 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Prix de vente : 1088000 € (5 579,49 €/m²)
Surface de 195 m²
Réactualisé le 06/02/2026
Référence CessionPME : 1585400
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Bar - Brasserie - Tabac
2100 €/m²
Prix bas
2922 €/m²
Prix médian
5115 €/m²
Prix haut
