Vente FDC bar café restaurant lic 4 à Montreuil

Situé en angle de rue, au cœur du quartier Barbusse, à Montreuil, à proximité immédiate du centre-ville, ces fonds de commerce bénéficient d’un emplacement stratégique dans un secteur en plein essor, porté notamment par les futurs aménagements urbains et l’arrivée de la ligne de tramway.

Le local
Surface d’environ 70 m²
Belle visibilité grâce à sa configuration en angle
Style industriel moderne et attractif
Local en bon état général, prêt à l’exploitation
Présence d’une réserve
Possibilité d’installer une extraction pour développer une activité de restauration

Activité
Exploité actuellement en bar / café
Détient une Licence IV
Fort potentiel de développement en restauration (concept brunch, bistrot, tapas…)

Données financières
Chiffre d’affaires : environ 100 000 à 110 000 €
Loyer : 2 089 € HT / mois
Charges : environ 209 € / mois

Les +
Emplacement dynamique avec fort passage
Quartier en mutation rapide
Activité à développer (horaires, offre, restauration)
Idéal pour un premier projet ou un concept à fort potentiel

Opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement urbain en pleine transformation.

Edouard Machado
Conseiller en immobilier & expert en financement
Spécialiste commerces (bars / restaurants) – Paris Est & Montreuil

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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