Cède affaire emblématique dans le Val de Loire

A céder restaurant secteur Amboise, emplacement sur artère passante. Affaire bien gérée et clés en main, bilans sains. Faible loyer, charges fixes raisonnables. Perspectives de développement immédiates. Vie personnelle préservée. Ticket moyen TTC : 25 €. Nombre de services hebdomadaires : 10

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 130 m² (cuisine plonge : 40 m², vestiaire-économat : 15 m²)

Surface commerciale : 2 salles de restaurant de 55 et 20 m² - 45 couverts - Terrasse : 12 couverts - Parking

Bail commercial - Loyer annuel HT HC : 11 820 €

Chiffre d’affaires : 180 150 € - EBER : 97 317 €

Pas de salarié

Etat général : clés en main, pas de travaux à prévoir. Bac à graisse, adoucisseur, climatisation. Contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Expérience demandée : professionnel de la restauration

Prix net vendeur : 100 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Établi dans un cadre troglodytique d’exception, l’établissement bénéficie d’un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur, générant un flux constant de clientèle française et internationale.

Données d’exploitation
• Capacité intérieure : 250 couverts
• Surface totale d’exploitation : 880 m²
• Chiffre d’affaires annuel : 750 000 €


Affaire structurée, outil de travail opérationnel, concept régional différenciant autour des fouées traditionnelles, avec notoriété établie.

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Actifs complémentaires à forte valeur patrimoniale

Maison dédiée au propriétaire ou à l’exploitant, située à 100 mètres de la Loire
Atout stratégique rare sur le secteur, apportant confort d’exploitation et valorisation patrimoniale.

Guinguette indépendante – 100 couverts

Structure distincte permettant une activité saisonnière qualitative en environnement ligérien.
Fort potentiel événementiel : privatisations, soirées à thème, développement bar d’été.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTC
Honoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712