Cède affaire emblématique dans le Val de Loire
Prix de vente
490 000€
Surface
1 200 m²
Montant au m²
408€/m²
Situé sur un axe touristique majeur du Val de Loire, cet établissement de restauration bénéficie d’un emplacement stratégique, assurant un flux régulier de clientèle locale, nationale et internationale.
Installé dans un cadre troglodytique d’exception, il propose une expérience unique autour d’un concept régional différenciant, centré sur les fouées traditionnelles, avec une notoriété déjà bien implantée.
Données d’exploitation
Capacité d’accueil : jusqu’à 250 couverts
Surface totale : environ 1 200 m²
Chiffre d’affaires annuel : 750 000 €
Affaire structurée, avec un outil de travail opérationnel, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.
Actifs complémentaires
Maison d’habitation (exploitant / propriétaire)
Située à seulement 100 mètres de la Loire, elle constitue un véritable atout sur le secteur, alliant confort de vie et valorisation patrimoniale.
Points forts
Emplacement touristique à forte fréquentation
Potentiel de développement événementiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTC
Honoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712
Installé dans un cadre troglodytique d’exception, il propose une expérience unique autour d’un concept régional différenciant, centré sur les fouées traditionnelles, avec une notoriété déjà bien implantée.
Données d’exploitation
Capacité d’accueil : jusqu’à 250 couverts
Surface totale : environ 1 200 m²
Chiffre d’affaires annuel : 750 000 €
Affaire structurée, avec un outil de travail opérationnel, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.
Actifs complémentaires
Maison d’habitation (exploitant / propriétaire)
Située à seulement 100 mètres de la Loire, elle constitue un véritable atout sur le secteur, alliant confort de vie et valorisation patrimoniale.
Points forts
Emplacement touristique à forte fréquentation
Potentiel de développement événementiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTC
Honoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 490000 € (408,33 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 1 200 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
169 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
B
169 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Amboise, Indre-et-Loire (37), Centre
Prix de vente : 490000 € (408,33 €/m²)
Surface de 1 200 m²
Réactualisé le 05/05/2026
Référence CessionPME : 1623481
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Restaurant
690 €/m²
Prix bas
1348 €/m²
Prix médian
2038 €/m²
Prix haut
