AV RESTAURANT CLES EN MAIN - SECTEUR AMBOISE 75000 € ( N° 2405181,A)

AV RESTAURANT CLES EN MAIN - SECTEUR AMBOISE

Prix de vente

75 000€

Surface

130 m²

Montant au m²

577€/m²

A céder restaurant secteur Amboise, emplacement sur artère passante. Affaire bien gérée et clés en main, bilans sains. Faible loyer, charges fixes raisonnables. Perspectives de développement immédiates. Vie personnelle préservée. Ticket moyen TTC : 25 €. Nombre de services hebdomadaires : 10

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 130 m² (cuisine plonge : 40 m², vestiaire-économat : 15 m²)

Surface commerciale : 2 salles de restaurant de 55 et 20 m² - 45 couverts - Terrasse : 12 couverts - Parking

Bail commercial - Loyer annuel HT HC : 11 820 €

Chiffre d’affaires : 180 150 € - EBER : 97 317 €

Pas de salarié

Etat général : clés en main, pas de travaux à prévoir. Bac à graisse, adoucisseur, climatisation. Contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Expérience demandée : professionnel de la restauration

Prix net vendeur : 100 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 75000 € (576,92 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Surface commerciale de 75 m²

Surface terrasse de 15 m²

Surface divisible

Equipements

TBE

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Amboise, Indre-et-Loire (37), Centre

Prix de vente : 75000 € (576,92 €/m²)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 37_R_M297

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Restaurant

639 €/m² Prix bas

1327 €/m² Prix médian

1989 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Amboise

A céder beau restaurant réputé, licence IV à Amboise. Grande surface intérieure, superbe potentiel d’exploitation. Bel outil clé en main en excellent état. Affaire bien tenue, idéale pour couple de professionnels. Ticket moyen TTC : 55 €. Nombre de services hebdomadaires : 6

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : plus de 250 m² (cuisine : 28 m², labo pâtisserie : 10 m², annexe : 15 m², vestiaires, bureaux, stockage vins)

Surface commerciale : 180 m² - 67 couverts (jusqu’à 90 possible) 2 salles - Comptoir bar licence IV - Parking à proximité

Bail commercial - Loyer annuel HT HC : 30 000 €

Chiffre d’affaires : 372 746 € - EBER : 70 392 €

Effectif : 4 salariés

Etat général : Aspect intérieur/extérieur très propres, rénovés, outil de travail en excellent état, pas de travaux à prévoir. Menuiseries neuves. Climatisation, adoucisseur, bac à graisse. Diagnostic électrique, contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Expérience demandée : professionnel de la restauration

Prix net vendeur : 210 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Vente Restaurant à Amboise

Établi dans un cadre troglodytique d’exception, l’établissement bénéficie d’un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur, générant un flux constant de clientèle française et internationale.

Données d’exploitation
• Capacité intérieure : 250 couverts
• Surface totale d’exploitation : 880 m²
• Chiffre d’affaires annuel : 750 000 €

Affaire structurée, outil de travail opérationnel, concept régional différenciant autour des fouées traditionnelles, avec notoriété établie.

⸻

Actifs complémentaires à forte valeur patrimoniale

Maison dédiée au propriétaire ou à l’exploitant, située à 100 mètres de la Loire
Atout stratégique rare sur le secteur, apportant confort d’exploitation et valorisation patrimoniale.

Guinguette indépendante – 100 couverts

Structure distincte permettant une activité saisonnière qualitative en environnement ligérien.
Fort potentiel événementiel : privatisations, soirées à thème, développement bar d’été.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTC
Honoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712

Vente Restaurant à Amboise

Établi dans un cadre troglodytique d’exception, l’établissement bénéficie d’un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur, générant un flux constant de clientèle française et internationale.

Données d’exploitation
• Capacité intérieure : 250 couverts
• Surface totale d’exploitation : 880 m²
• Chiffre d’affaires annuel : 750 000 €

Affaire structurée, outil de travail opérationnel, concept régional différenciant autour des fouées traditionnelles, avec notoriété établie.

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Structure distincte permettant une activité saisonnière qualitative en environnement ligérien.
Fort potentiel événementiel : privatisations, soirées à thème, développement bar d’été.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTC
Honoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712