Vente FDC tabac presse jeux cadeaux à Strasbourg 249300 € ( N° 2587220,A)

Vente FDC tabac presse jeux cadeaux à Strasbourg

Prix de vente

249 300€

Surface

70 m²

Montant au m²

3 561€/m²

STRASBOURG
- Prix en baisse – Opportunité rare !
Tabac–Presse–Jeux–Cadeaux parfaitement tenu, idéal pour un couple ou un gérant avec salarié. Situé dans un quartier dynamique avec clientèle premium, il offre 55 m² de surface de vente optimisée + réserve, matériel récent et conformité PMR.
Commissions élevées (158 k€) et EBE reconstitué de 73 k€.
Clientèle fidèle, forte visibilité, plus de 3 000 titres de presse et sécurité complète (vidéosurveillance, rideau métallique, coffre…).
Horaires très attractifs, fermé dimanches et jours fériés, avec un réel potentiel de développement. Stationnements nombreux.
Prix HAI : 249 300 € – Apport idéal 80 000 € – Accompagnement complet jusqu’à la reprise.
Dossier complet après échange qualifié

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Données Financières

Prix de vente : 249300 € (3 561,43 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Informations sur le bail

Echéance du bail le 30/04/2027

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Strasbourg, Bas-Rhin (67), Alsace

Prix de vente : 249300 € (3 561,43 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : VF50555

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Bas-Rhin 67, rubrique Tabac - Presse - Loto

2884 €/m² Prix bas

3808 €/m² Prix médian

4849 €/m² Prix haut

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Commissions 123 K€ et CA taxables 95 K€, clientèle fidèle et flux régulier.
Sécurité renforcée : doubles rideaux métalliques, vidéosurveillance, coffre-fort, caisse STRATOR.
Matériel de restauration rapide complet et neuf, jamais exploité, offrant un fort potentiel de développement.
Locaux et parties communes en excellent état, aucun investissement immédiat à prévoir.
Équipe actuelle de 3 salariés, que le repreneur est libre de conserver ou non.
Commerce fermé le dimanche et jours fériés, parking à proximité immédiate et environnement attractif.
Dossier complet communiqué après échange qualifié

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Vente Tabac - Presse - Loto à Strasbourg

Belle affaire à saisir, dans un secteur en plein développement et transformation positive.

TABAC - FDJ - PMU - CONFISERIE - EPICERIE - RELAIS COLIS - CLEFS - TELEPHONIE - BOISSONS - E CIGARETTES - CAFES NESPRESSO - SNACKING.

En emplacement très dynamique, à 200 m de l'arrêt tram, dans un quartier en plein développement.

Un flux important de voitures et de passants.

Un plan d'urbanisation prévoit à terme plusieurs dizaines de logements, de nombreux immeubles d'habitation, un lycée de 600 places et des commerces complémentaires, c'est déjà demain.

Nos voisins : Enseigne alimentaire internationale, Restaurant, Pharmacie, nous partageons les mêmes clients.

CA HT 329 300 € (2024) - dont Commissions : 153 800 € - EBE - R 137 800€

CA 2025 en très nette progression, par la diversification des produits à forte marge.

Loyer HT : 1 255 € (115 m2).

Nous avons un Bail Commercial 3/6/9 ans renouvelé en 08/2025, qui autorise la vente de boissons alcoolisées à emporter, un produit à forte valeur ajoutée, et des revenus supplémentaires.

Apport : 100 000 € exigence banquier.

Un vrai potentiel de développement.

Une totale rénovation a été effectuée en 2022 pour 120 000 €, pas de travaux à prévoir, un réel plus.

Vous êtes sur le départ, en reconversion, profitez de cette activité sécurisée, règlementée, de proximité, tout client qui entre achète un produit.

Idéal pour un couple ou 2 associés.

Expert en cession de FDC, je peux à votre demande vous accompagner en mode VIP.

Transfert des agréments, courtier pro (indispensable), expert-comptable pour le prévisionnel, notaire spécialisé en FDC ou avocat d'affaires, Initiative Strasbourg.

Vous ne serez plus jamais seul.

Ave Jean Jaurès / Lycée J Monet : 10 mn - Place de l'Etoile / Esplanade : 12 mn - Rivetoile / Illkirch : 15 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.932460

Vente Tabac - Presse - Loto à Strasbourg

Fonds de commerce de centre ville de 78 m² à céder sur un axe très passant Permet de combiner l'activité TABAC FDJ PMU AMIGO, articles fumeurs, téléphonie, montres, etc... et une seconde activité d'épicerie alimentation boissons, alcools, hygiène, confiserie. Les plages d'ouvertures sont amples (7j/7) ce qui permet de faire tourner le personnel pour couvrir les créneaux horaires afin de répondre aux attentes clients de ce commerce de proximité. Fréquentation 500 à 600 clients/ jour ! L'effectif en sus de l'exploitante compte 3 salariées CDI + 1 apprentie. Si le repreneur souhaite privilégier une équipe familiale, la cédante peut faire son affaire de l'effectif en place. Opportunité à saisir pour repreneur souhaitant conserver la même activité ou y développer tout nouveau concept. CA conséquent 500 K€, bonne rentabilité EBE 123 K€ Affaire opérationnelle clé en main