Vente tabac presse jeux dans les Vosges 530000 € ( N° 2697835,A)

Vente tabac presse jeux dans les Vosges

Prix de vente

530 000€

Surface

70 m²

Montant au m²

7 571€/m²

A vendre cause santé, très belle affaire de Tabac / Presse / Jeux / Divers Situé dans les Vosges sur un axe très passant avec des facilités de stationnement, ce fonds de commerce bénéficie d'un flux constant de clients.
Son emplacement stratégique, au coeur d'un environnement commercial dynamique lui offre une excellente visibilité. L'établissement, récemment rénové, propose des conditions d'exploitation agréables et un cadre de travail confortable. Atouts de l'affaire : Axe passant + flux permanent de clientèle Activité diversifiée : tabac, presse, jeux, cadeaux, divers avec des activités à développer Local rénové, aucun travaux à prévoir Stationnement aisé Clientèle fidèle, régulière et de passage Très bonne visibilité commerciale Affaire dimensionnée pour un fonctionnement optimal à 4 personnes Excellente rentabilité : EBER : 200 000 Euros Affaire saine, rentable, avec de réelles perspectives d'évolution. Plus d'infos sur demande - À saisir rapidement ! vous accompagne dans toutes les démarches administratives et financières, que ce soit pour le business plan, le financement bancaire, les agréments, ou encore les formalités chez le notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 530000 € (7 571,43 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Strasbourg, Bas-Rhin (67), Alsace

Prix de vente : 530000 € (7 571,43 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 16/04/2026

Référence CessionPME : 89

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Bas-Rhin 67, rubrique Tabac - Presse - Loto

2999 €/m² Prix bas

3843 €/m² Prix médian

4862 €/m² Prix haut

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Locaux et parties communes en excellent état, aucun investissement immédiat à prévoir.
Équipe actuelle de 3 salariés, que le repreneur est libre de conserver ou non.
Commerce fermé le dimanche et jours fériés, parking à proximité immédiate et environnement attractif.
Dossier complet communiqué après échange qualifié

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

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Belle affaire à saisir, dans un secteur en plein développement et transformation positive.

TABAC - FDJ - PMU - CONFISERIE - EPICERIE - RELAIS COLIS - CLEFS - TELEPHONIE - BOISSONS - E CIGARETTES - CAFES NESPRESSO - SNACKING.

En emplacement très dynamique, à 200 m de l'arrêt tram, dans un quartier en plein développement.

Un flux important de voitures et de passants.

Un plan d'urbanisation prévoit à terme plusieurs dizaines de logements, de nombreux immeubles d'habitation, un lycée de 600 places et des commerces complémentaires, c'est déjà demain.

Nos voisins : Enseigne alimentaire internationale, Restaurant, Pharmacie, nous partageons les mêmes clients.

CA HT 329 300 € (2024) - dont Commissions : 153 800 € - EBE - R 137 800€

CA 2025 en très nette progression, par la diversification des produits à forte marge.

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Nous avons un Bail Commercial 3/6/9 ans renouvelé en 08/2025, qui autorise la vente de boissons alcoolisées à emporter, un produit à forte valeur ajoutée, et des revenus supplémentaires.

Apport : 100 000 € exigence banquier.

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Une totale rénovation a été effectuée en 2022 pour 120 000 €, pas de travaux à prévoir, un réel plus.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.932460

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