Vente bar hôtel restaurant proche Aigues-Mortes 496000 € ( N° 2534314,A)

Vente bar hôtel restaurant proche Aigues-Mortes

Prix de vente

496 000€

Surface

500 m²

Montant au m²

992€/m²

Aigues-Mortes (30220) proche Fonds de commerce à vendre restaurant 100 cvts Bar hôtel - 20 chambres sur axe passant.

CA (2024) de 535 000 € dont 124 000 € de CA hôtel/ (2023) CA de 500 000 €.
Loyer de 56 000 € (11% du CA).

Cette affaire pour un/des professionnel(s) de la restauration ou idéale grande famille fonctionne le midi et le soir (uniquement en saison) laissant du temps pour allier confort de vie et revenus avec un EBER retraité de 150 000 €.

Etablis depuis de nombreuses année sur un axe très passant cette affaire propose le dépôt de pain, un bar, un restaurant de plus de 120 couverts grande salle de restaurant et terrasse. Hôtel de - 20 chambres Surface 500 m 2.
Très grand parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.916555

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 496000 € (992.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Aigues-Mortes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 496000 € (992.00 €/m²)

Surface de 500 m²

Réactualisé le 28/02/2026

Référence CessionPME : 340936319053

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

581 €/m² Prix bas

1102 €/m² Prix médian

2629 €/m² Prix haut

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Cette hôtel dispose :
- De plusieurs coins salons et d'une grande salle de jeux/séminaire
- d'un bar et d'une terrasse extérieure avec une licence 3
- d'une piscine chauffée en toit terrasse
- places de parking et très grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, motos et vélos(label accueil vélo)
- un appartement de fonction de 125 m2 avec 3 chambres, 2 SDB et une terrasse privative de 80m2 entièrement refait à neuf
- 1500 m2 de batis
- toiture entièrement en panneaux photovoltaïques 58 KWC autoconsommation + revente

Très bonne rentabilité
CA 2025 870 000 euros
Taux occupation de 85% environ
Note Booking 8,9/10

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Honoraires à charge acquéreur frais de notaire réduit et récupération de la TVA.
EBER (excédent brut exploitation retraité) 75 000 € + Loyer de 96 000 €/AN payé à la SCI.

Belle affaire tranquille au soleil avec une activité à l'année (40 % du CA en basse saison 60% haute saison).
CA HT 345000 € (2025) dont 43 000 € petits déjeuners. 350 000 € (2024) / 355 000 € (2023).

Très bon emplacement et belle visibilité assurant un flux de clients régulier au long de l'année avec une belle qualité de vie. Sites internet seulement 18 000 € de commissions. Notes de + de 4****sur les sites de référence et plus de 8.

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un apport minimum de 650 000 € est nécessaire. Vendu Murs et fonds de commerce indissociable ou en parts de société
(avantage d'un crédit à un taux de 2 %).

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.899035