Vente hôtel bureau 3 *** littoral mediterrannéen 4000000 € ( N° 2719632,A)

Vente hôtel bureau 3 *** littoral mediterrannéen

Prix de vente

4 000 000€

Surface

35 000 m²

Montant au m²

114€/m²

Hotel restaurant , disposant d’une capacité d’accueil importante, idéal pour une affaire de direction, exploité de manière saisonnière, au sein d’un environnement naturel privilégié.
L’hôtel est implanté sur une propriété d’environ 3,5 hectares, bénéficiant d’une importante réserve foncière permettant le développement d’hébergements touristiques complémentaires. Principales caractéristiques : Capacité d’accueil importante Exploitation saisonnière structurée Affaire de direction : les gérants ne sont pas impliqués dans l’opérationnel Équipe en place : 4 CDI, plus une équipe de saisonnier 1 chef de cuisine,1 directrice d’hôtel,1 directeur de restaurant,1 première de réception Restaurant ouvert le soir, exclusivement réservé à la clientèle de l’hôtel Appartement de fonction T4 (3 chambres),Piscine,Parking Belle propriété dans un cadre naturel, avec fort potentiel de développement PRIX MURS ET FONDS : 4 000 000 € HAI TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 4000000 € (114,29 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Prix pour murs et fonds

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 35 000 m²

Equipements

climatisation, Logiciel

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Aigues-Mortes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 4000000 € (114,29 €/m²)

Surface de 35 000 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : PR4-1353

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

588 €/m² Prix bas

1099 €/m² Prix médian

2367 €/m² Prix haut

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Le Grau-du-Roi (30240) a vendre Murs et fonds de commerce d'un Hôtel bureau -de 25 chambres avec piscine et parkings.

Affaire négociable si acquisition en fin octobre. Honoraires charge acquéreur frais de notaire réduit et récupération TVA.
EBER (excédent brut exploitation retraité) 75 000 € + Loyer de 96 000 €/AN payé à la SCI.

Belle affaire tranquille au soleil avec une activité à l'année (40 % du CA en basse saison 60% haute saison).
CA HT 345000 € (2025) dont 43 000 € petits déjeuners. 350 000 € (2024) / 355 000 € (2023).

Très bon emplacement et belle visibilité assurant un flux de clients régulier au long de l'année avec une belle qualité de vie. Sites internet seulement 18 000 € de commissions. Notes de + de 4****sur les sites de référence et plus de 8.

- de 25 chambres confortables de différentes tailles de la double à la quadruple avec des tarifs adaptés. 1 Logement à l'étage avec 2 chambres avec accès à la salle d'eau. Un studio avec salle de bain. Grande réserve. Salle de petits déjeuner avec terrasse et grande piscine. Surface bâti 625 m 2. Grand parking privatif 3250 m 2 de terrain.

un apport minimum de 650 000 € est nécessaire. Vendu Murs et fonds de commerce indissociable ou en parts de société
(avantage d'un crédit à un taux de 2 %).

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.899035

Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Aigues-Mortes

Hôtel Les Jardins du Canal
Très bel hôtel Bureau 3 étoiles.
Emplacement premium à Aigues Mortes avec une très forte fréquentation touristique à l'année
Situé en bordure de canal dans un cadre verdoyant et privilégié.
5 min à pied du centre historique
26 chambres en très bon état.
Cet hôtel dispose :
- De plusieurs coins salons et d'une grande salle de jeux/séminaire
- d'un bar et d'une terrasse extérieure avec une licence 3
- d'une piscine chauffée en toit terrasse
- places de parking (26 places)
- grand garage (120 m2) pouvant accueillir plusieurs voitures, motos et vélos(label accueil vélo)
- un appartement de fonction de 125 m2 avec 3 chambres, 2 SDB, 2 WC ,une terrasse privative de 80m2, garage privative fermé, entièrement refait à neuf
- 1500 m2 de terrain et 1200m2 de bâtiment
- toiture entièrement équipée en panneaux photovoltaïques 58 KWC autoconsommation + revente
- 3 bornes de recharge électrique
- enveloppe extérieure du bâtiment entièrement revu par un architecte

Très bonne rentabilité
CA 2025 870 000 euros
en progression sur 2026 (projection entre +7/8%)
Taux occupation de 85% environ
Note Booking 8,9/10