Entreprise Murs & Fonds - Rentable

Prix de vente

884 000€

Surface

725 m²

Montant au m²

1 219€/m²

Opportunité rare – Hôtel 2★ clé en main dans le Lot

✨ Points forts

- Emplacement stratégique : proche de la vallée du Lot, villages médiévaux et circuits de randonnée. Clientèle touristique et professionnelle.

- Hébergement : 11 chambres confortables (dont 2 PMR), décorées avec soin, climatisation réversible.

- Restauration : 2 salles (150 m², 50 couverts) + terrasse 60 convives. Cuisine professionnelle prête à l’emploi.

- Potentiel de croissance : extension possible avec 2 chambres supplémentaires et exploitation de la cave d’époque.

- Flexibilité commerciale : organisation d’événements privés, séminaires, restauration thématique, optimisation possible de l’espace pour accroître le chiffre d’affaires.

💼 Investissement clé en main

- Exploitation immédiate avec clientèle fidèle depuis plus de 20 ans

- Licence de restauration complète, normes d’hygiène et sécurité respectées

- Opportunité idéale pour investisseurs ou exploitants souhaitant développer une activité hôtelière et gastronomique dans une zone touristique recherchée

📊 Performances financières

- Chiffre d’affaires 2025 : ~400 000 € HT

- Rentabilité attractive et immédiate (détails financiers disponibles dans le dossier confidentiel pour acquéreurs sérieux)

💰 Prix de cession

- Murs : 600 000 €

- Fonds de commerce : 250 000 €

- Honoraires agence : 4 % à la charge du vendeur

💡 Atout majeur

- Exploitation prête à l’emploi avec potentiel de croissance significatif

- Dossier complet et confidentiel disponible uniquement pour investisseurs sérieux

📌 Conditions

- Prix, chiffres détaillés et documents comptables inclus dans le dossier confidentiel

- Informations sur les risques :

Conditions

Cet hôtel-restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière sur plus de 20 ans d’exploitation. L’établissement est prêt à l’emploi et peut être repris immédiatement, offrant une opportunité d’investissement clé en main dans le Lot. Le cadre chaleureux et l’authenticité de l’établissement en font une affaire attractive pour les investisseurs comme pour les exploitants indépendants.

- Exploitation clé en main. - Licence de restauration complète et respect des normes d’hygiène et de sécurité en vigueur. - Possibilité d’organisation d’événements privés et de séminaires. - Opportunité d’extension ou d’optimisation de l’espace pour accroître le chiffre d’affaires.

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 884000 € (1 219,31 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Vente conjointe des Murs & du Fonds de commerce

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 725 m²

Surface commerciale de 725 m²

Surface divisible

Equipements

Commerces à proximité

- Hébergement : 11 chambres (10–25 m²), dont 2 PMR, climatisation réversible, mobilier et décoration soignés. - Restauration : 2 salles de 150 m², terrasse extérieure 60 couverts, vaisselle et mobilier inclus. - Cuisine professionnelle : 55 m², entièrement équipée et opérationnelle (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateurs, congélateurs, espace préparation). - Autres équipements : Cave d’époque utilisable pour stockage ou extension, système de chauffage central, système de sécurité (alarme, détecteurs incendie), accès internet et téléphonie professionnelle.