A vendre restaurant 120m² cadre apaisant à Lattes 143000 € ( N° 2620000,A)

A vendre restaurant 120m² cadre apaisant à Lattes

Prix de vente

143 000€

Surface

120 m²

Montant au m²

1 192€/m²

RESTAURANT AU CADRE IDYLLIQUE

vous propose ce restaurant à reprendre dans un cadre magnifique et apaisant au cœur de Lattes.

Les 2 entrées séparées permettent d'exploiter 2 établissements distincts comme c'est le cas aujourd'hui.

L'immense terrasse confère au lieu un potentiel unique tout comme sa pergola qui peut être exploitée tout au long de l'année.

Un contrat de location gérance est en cours et peut-être conservé ou supprimé. Nous contacter pour plus d'informations.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Surface totale : 120 m² environ avec une très grande terrasse ensoleillée
Capacité : environ 200 couverts au total dont 80 en intérieur.
Accessibilité : parking dans les rues adjacentes

Informations supplémentaires :

Le + : loyer faible au regard du secteur et de la surface
Potentiel : cellule actuelle divisée en 2 établissements et avec 2 cuisines distinctes (possibilité de location gérance sur un des deux restaurants)
Environnement : présences de commerces de proximité et de restaurants
Etat du local : très bon état, redécoré récemment et climatisé
Matériel : restaurant tout équipé, pas d'investissement particulier à prévoir
Chiffre d'affaires : nous contacter pour plus d'informations

Idéal pour : restaurateurs déjà expérimentés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès A9 à 6 min
- Gare Montpellier Saint-Roch à 15 min
Gare Montpellier Sud de France à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min

Données Financières

Prix de vente : 143000 € (1191.67 €/m²)

Honoraires : 13 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 130 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Lattes, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 143000 € (1191.67 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 34_2082

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Restaurant

1117 €/m² Prix bas

1760 €/m² Prix médian

3076 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Lattes

Exclusivité Fonds de commerce – Local 70 m² + 80 m² terrasse – Emplacement stratégique à fort potentiel

À saisir, établissement idéalement situé dans un secteur dynamique avec fort passage, à proximité immédiate d’écoles et de zones résidentielles et et de zones artisanale, bénéficiant d’un flux constant de clientèle et de stationnements faciles.

Le local développe environ 70 m² complété par une terrasse de 80 m² bien exposée, véritable atout commercial.

L’activité génère un chiffre d’affaires compris entre 165 000 € et 180 000 € avec une marge brute d’environ 60 %, reposant sur un volume régulier et une clientèle fidélisée .
Exploitée uniquement en journée, l’affaire offre un fort potentiel de développement en élargissant les horaires (soirée, week-end).

L’établissement est vendu avec un équipement complet et opérationnel, permettant une reprise immédiate :

-Four professionnel 10 niveaux
-Chambre froide négative
-Tours réfrigérés et matériel inox complet
-Plancha, friteuse, grill panini
-Matériel de pâtisserie (laminoir, batteur professionnel)
-Vitrines réfrigérées et espace de vente équipé
-Terrasse entièrement aménagée (tables, chaises, stores)

Points forts :

-Emplacement avec flux constant
-Terrasse importante et exploitable
-Activité rentable avec volume régulier
-Outil de travail complet (aucun investissement à prévoir)
-Fort potentiel de croissance immédiat

Affaire idéale pour un repreneur souhaitant exploiter un emplacement porteur et développer significativement le chiffre d’affaires.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046

mandat exclusif

Vente Restaurant à Lattes

Fonds de commerce d'un restaurant moderne à la décoration soignée d'une surface de 71m² + une terrasse d'environ 40m². L'établissement offre la possibilité de servir environ 60 personnes en extérieur et 36 couverts en intérieur. Matériel de qualité, très bon état général. Cadre de travail sympathique. Nombreux parkings gratuits à proximité. Très bons chiffres d'affaires sur les dernières années avec plus de 500 000€ HT en moyenne. Bonne rentabilité. Photos non contractuelles.

- Loyer annuel : 14374 € NET HC

- Prix de vente : 320000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2964 € NET

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 25 600,00 € HT)