AV CAFE RESTAURANT LICENCE IV SECTEUR CHINON 265000 € ( N° 2247882,A)

AV CAFE RESTAURANT LICENCE IV SECTEUR CHINON

Prix de vente

265 000€

Surface

80 m²

Montant au m²

3 313€/m²

Mise en vente bar brasserie licence IV dans une ville touristique, près d’un château de la Loire. Ticket moyen TTC : 22 €. Nombre de services hebdomadaires : 6

Motif de cession : retraite

Surface totale : 80 m² (cuisine : 15 m²)

Surface commerciale : 65 m² - une salle de bar : 45 m² - une salle indépendante : 20 m² (35 à 40 couverts) - Vitrine : 7 ml

Cour intérieure : 60 m² - 100 couverts

Parking : oui

Climatisation : oui - Bac à graisse : oui - Contrôle extincteur : oui

Bail commercial : en cours de validité – Loyer : 18 000 € HT HC / an

Chiffre d’affaires : 287 575 € - EBE : 86 299 € - EBER : 146 344 €

Effectif : 2

Etat général : excellent état, entièrement rénové

Murs à vendre : oui (nous consulter)

Expérience demandée : professionnel de la restauration

Prix net vendeur : 290 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Très belle rentabilité avec de fortes perspectives de développement, cadre de vie préservé, idéal pour un couple de professionnels

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 265000 € (3 312,5 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : salle bar : 45 m² salle 2 : 20 m² cuisine : 15 m²

Surface de 80 m²

Surface commerciale de 65 m²

Surface terrasse de 60 m²

Surface divisible

7.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

TBE

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Chinon, Indre-et-Loire (37), Centre

Prix de vente : 265000 € (3 312,5 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 21/02/2026

Référence CessionPME : 37_R_M233

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Restaurant

639 €/m² Prix bas

1327 €/m² Prix médian

1989 €/m² Prix haut

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A acheter très beau restaurant en excellent état (rénové et aux normes), décor raffiné, dans le centre de Chinon (Indre et Loire). Emplacement privilégié dans quartier commerçant et fréquenté. Vitrine : 8.5 ml

Cuisine traditionnelle gastronomique, plats à emporter, traiteur-réception.

Clientèle locale de particuliers et de professionnels et clientèle touristique, service midi et soir.

Ticket moyen : 55 € / personne

Surface commerciale : 65 m2 - 45 couverts en salle, 22 en terrasse

Parking, chauffage - eau chaude : électrique, climatisation, adoucisseur

Bail 3-6-9 : loyer 24 000 € HC / an (possibilité logement 3 pièces - 45 m2)

Motif de cession : retraite

Effectif : 8

Fermeture hebdo : 2 jours - Congés annuels : 5 semaines

Chiffre d'affaires 2022 : 500 228 € HT - EBE : 54 618 € - EBER : 135 803 €

PV du fonds de commerce : 250 000 € net vendeur (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)
Murs à vendre également, nous consulter

Vente Restaurant à Chinon

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Devenez Gérant d'un beau restaurant avec l'appui d'une serveuse salariée dynamique et autonome.

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Dossier complet et accompagnement sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 91 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 84 000 € HT + 0 € TVA, soit 84 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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mandat exclusif

Vente Restaurant à Chinon

Situé dans le centre ville de Chinon (37500), dans une rue passante à fort potentiel, ce très bel établissement de restauration traditionnelle renommé d'environ 80 m2, est disponible via la reprise de son fonds de commerce.

Emplacement n°1 bis, loyer raisonnable, vous profiterez de 2 salles pour environ 55 couverts, une cuisine aux équipements fonctionnels (fourneau, chambre froide, hotte, lave vaisselle..), un espace avec son four à pizza traditionnel, un vestiaire, un wc, et une cave de stockage. Un emplacement terrasse est également disponible.

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Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 500 € HT + 0 € TVA, soit 180 500 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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