AV BEAU RESTAURANT DE RÉFÉRENCE CHINON CENTRE

Situé dans le centre ville de Chinon (37500), dans une rue passante à fort potentiel, ce très bel établissement de restauration traditionnelle renommé d'environ 80 m2, est disponible via la reprise de son fonds de commerce.

Emplacement n°1 bis, loyer raisonnable, vous profiterez de 2 salles pour environ 55 couverts, une cuisine aux équipements fonctionnels (fourneau, chambre froide, hotte, lave vaisselle..), un espace avec son four à pizza traditionnel, un vestiaire, un wc, et une cave de stockage. Un emplacement terrasse est également disponible.

La décoration et le charme de la bâtisse typiquement tourangelle en font un outil de travail performant et qualitatif.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 500 € HT + 0 € TVA, soit 180 500 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Restaurant/Traiteur situé dans le cœur de Chinon

Rare Cession de droit au bail et cession du fonds de commerce. Restaurant/Traiteur situé en plein centre de Chinon, à proximité des châteaux et sites touristiques en Touraine.

La ville concilie tourisme, qualité de vie et activités. .

L'établissement bénéficie d'une belle surface totale avec ses terrasse de 90 m² environ .

Capacité 40 couverts répartis entre la salle de restauration à la décoration soignée et les terrasses

Au RDC une salle lumineuse de 45 m² au charme de l'ancien avec son four a bois , un des derniers de la région
.
L'établissement dispose également d' une cave pour le stockage

Établissement quil se démarque par sa décoration son agencement ,ses équipements , optimal pour une ouverture toute l'année.

La Cuisine est ouverte et équipée en matériels Professionnel (Lave vaisselle, armoire réfrigérée, banque de réfrigération etc...).
Tous les matériels sont de qualité et compris dans la cession du fonds de commerce.

L'établissement est aux normes d'accessibilité PMR et dispose d'une Licence III et IV.

Clientèle touristique et locale, d'habitués avec la proximité du Centre et des circuits touristiques.
Le restaurant tenu par un gérant et 1 salarié bénéficie d'une excellente notoriété.
Le CA confortable peut encore être développé .Des soirées à thème peuvent être organisées en été.

Les atouts de l'établissement : Le taux d'effort (poids du loyer et charges). L'environnement, le charme des lieux, La réputation. La rentabilité. Les pistes potentielles de croissance. Le démarrage immédiat de l'activité. Le concept pourrait convenir à un jeune couple de restaurateurs , souhaitant conjuguer travail et cadre de vie.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) (réf. 596645 )