Cède restaurant emplacement premium secteur Chinon 220000 € ( N° 2323131,A)

Cède restaurant emplacement premium secteur Chinon

Prix de vente

220 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

1 100€/m²

Belle opportunité restaurant dans un petit village touristique secteur Chinon. Très bel emplacement côté rue et terrasse. Exploitation clés en main, très bien tenue, bilans sains, affaire rentable. Faible loyer, logement impeccable. Vie personnelle préservée. Ticket moyen TTC : 70 €. Nombre de services hebdomadaires : 10

Motif de cession : retraite

Surface totale : 200 m² (cuisine : 50 m², plonge : 10 m², entrée : 20 m²)

Surface commerciale : salon privatif 20 m² - 18 couverts - salle de restaurant 75 m² - 50 couverts – Bar licence IV : 25 m² - Terrasse : 60 m² - 38 couverts - Parking

Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT HC : 15 244 € - Logement en excellent état de 60 à 70 m² (3 chambres, SDB ; WC, salon)

Chiffre d’affaires : 576 006 € - EBE : 23 388 € - EBER : 147 753 €

Effectif salarié : 9

Etat général : intérieur / extérieur très propre, bien entretenu et rénové. Climatisation salon privatif. Adoucisseur. Bac à graisse. Diagnostic électrique et contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : oui (à discuter)

Expérience demandée : professionnel de la restauration

Prix net vendeur : 245 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 220000 € (1 100 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Surface commerciale de 120 m²

Surface terrasse de 60 m²

Equipements

Commerces à proximité

TBE

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Chinon, Indre-et-Loire (37), Centre

Prix de vente : 220000 € (1 100 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 02/03/2026

Référence CessionPME : 37_R_M270

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Restaurant

639 €/m² Prix bas

1327 €/m² Prix médian

1989 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Restaurant à Chinon

A acheter très beau restaurant en excellent état (rénové et aux normes), décor raffiné, dans le centre de Chinon (Indre et Loire). Emplacement privilégié dans quartier commerçant et fréquenté. Vitrine : 8.5 ml

Cuisine traditionnelle gastronomique, plats à emporter, traiteur-réception.

Clientèle locale de particuliers et de professionnels et clientèle touristique, service midi et soir.

Ticket moyen : 55 € / personne

Surface commerciale : 65 m2 - 45 couverts en salle, 22 en terrasse

Parking, chauffage - eau chaude : électrique, climatisation, adoucisseur

Bail 3-6-9 : loyer 24 000 € HC / an (possibilité logement 3 pièces - 45 m2)

Motif de cession : retraite

Effectif : 8

Fermeture hebdo : 2 jours - Congés annuels : 5 semaines

Chiffre d'affaires 2022 : 500 228 € HT - EBE : 54 618 € - EBER : 135 803 €

PV du fonds de commerce : 250 000 € net vendeur (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)
Murs à vendre également, nous consulter

Vente Restaurant à Chinon

- Une excellente opportunité à saisir
-

Devenez Gérant d'un beau restaurant avec l'appui d'une serveuse salariée dynamique et autonome.

Vous profiterez d'un emplacement n°1 bis, l'une des rues les plus passantes de Chinon, garantissant un flux constant de clientèle. Une très belle exposition vous permettra de mettre en valeur vos plats.

Le loyer est raisonnable, le restaurant a été rénovée en 2024 et vous profiterez également d'une cuisine moderne, d'un bar, d'un wc et d'une cave.

Développer vos tendances à travers votre propre cuisine, vous avez à disposition un bel outil de travail à travers cette affaire rentable au cœur de Chinon.

Dossier complet et accompagnement sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 91 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 84 000 € HT + 0 € TVA, soit 84 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

mandat exclusif

Vente Restaurant à Chinon

Situé dans le centre ville de Chinon (37500), dans une rue passante à fort potentiel, ce très bel établissement de restauration traditionnelle renommé d'environ 80 m2, est disponible via la reprise de son fonds de commerce.

Emplacement n°1 bis, loyer raisonnable, vous profiterez de 2 salles pour environ 55 couverts, une cuisine aux équipements fonctionnels (fourneau, chambre froide, hotte, lave vaisselle..), un espace avec son four à pizza traditionnel, un vestiaire, un wc, et une cave de stockage. Un emplacement terrasse est également disponible.

La décoration et le charme de la bâtisse typiquement tourangelle en font un outil de travail performant et qualitatif.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 500 € HT + 0 € TVA, soit 180 500 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-