A vendre murs et fonds boulangerie 200m² à Nice

NISSA – BOULANGERIE / SNACKING / COFFEE SHOP
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – VISIBILITÉ MAXIMALE

Au cœur du secteur dynamique de Nice, , découvrez une boulangerie d’exception bénéficiant d’un linéaire de vitrine d’environ 7 mètres, offrant une visibilité remarquable et un flux naturel constant.

Développée sur une surface d’environ 270 m², cette affaire propose des volumes rares permettant une exploitation confortable et optimisée, complétée par une terrasse attractive.

L’établissement exploite avec succès les activités de boulangerie, sandwicherie, restauration rapide et coffee shop, avec un outil de travail complet et en parfait état.

👉 Chiffre d’affaires : 500 000 €
👉 Consommation café : env. 300 kg/an (forte récurrence clientèle)
👉 Fermeture : minimum 65 jours/an

Conditions locatives maîtrisées :

• Loyer : 5 600 € / mois
• Non soumis à TVA
• Taxe foncière incluse

LES + :
✔ Emplacement à fort passage
✔ Visibilité premium
✔ Gros potentiel de développement (amplitude, offre, livraison…)
✔ Outil clé en main
✔ Équilibre exploitation / rentabilité

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour professionnel exigeant ou enseigne qualitative.

Dossier complet et étude sur demande.

Prix de Vente 555 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur

Boulangeries
- snacking à vendre. Equipements récents et performants. Potentiel de développement en traiteur ou en multipliant les points de vente grâce au labo de production actuellement sous exploité.

2 fonds de commerce en angles de rues
- restaurants beau linéaires et façade