Vente boulangerie snacking coffee shop à Nice
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – VISIBILITÉ MAXIMALE
Au cœur du secteur dynamique de Nice, , découvrez une boulangerie d’exception bénéficiant d’un linéaire de vitrine d’environ 7 mètres, offrant une visibilité remarquable et un flux naturel constant.
Développée sur une surface d’environ 270 m², cette affaire propose des volumes rares permettant une exploitation confortable et optimisée, complétée par une terrasse attractive.
L’établissement exploite avec succès les activités de boulangerie, sandwicherie, restauration rapide et coffee shop, avec un outil de travail complet et en parfait état.
👉 Chiffre d’affaires : 500 000 €
👉 Consommation café : env. 300 kg/an (forte récurrence clientèle)
👉 Fermeture : minimum 65 jours/an
Conditions locatives maîtrisées :
• Loyer : 5 600 € / mois
• Non soumis à TVA
• Taxe foncière incluse
LES + :
✔ Emplacement à fort passage
✔ Visibilité premium
✔ Gros potentiel de développement (amplitude, offre, livraison…)
✔ Outil clé en main
✔ Équilibre exploitation / rentabilité
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour professionnel exigeant ou enseigne qualitative.
Dossier complet et étude sur demande.
Prix de Vente 555 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 554000 € (2 051,85 €/m²)
Précision sur le prix de vente : LOYER NET SANS TVA PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS CHARGE VENDEUR
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : TOTALE
Surface de 270 m²
Surface commerciale de 150 m²
Surface terrasse de 100 m²
6.00 ml de longueur vitrine/façade
4 ml de hauteur
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie
Nice, JEAN MEDECIN, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 554000 € (2 051,85 €/m²)
Surface de 270 m²
Réactualisé le 27/03/2026
Référence CessionPME : MB23050
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