Vente restaurant dans le Marais 75004 650000 € ( N° 2637616,A)

Vente restaurant dans le Marais 75004

Prix de vente

650 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

6 500€/m²

vous propose une affaire de restaurant de 100m2 idéalement située au coeur du marais à proximité d'Eataly.
Il est composé d'une surface de plain pied au rez-de-chaussée bénéficiant d'une très belle façade d'angle. Idéal pour des enseignes de restauration ou de prêt à porter haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 650000 € (6 500 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Loyer mensuel HC et HT.

Honoraires : 60 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 590 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Equipements

conduit de cheminée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 4e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 650000 € (6 500 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 23/04/2026

Référence CessionPME : RC3-1413

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2327 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4901 €/m² Prix haut

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- Bd Henry IV
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Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme.
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CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 70 m2 environ

- Une salle de 16 à 20 couverts selon agencement

- Belle cuisine ouverte sur la salle

- Gaz de ville en cuisine

- Extraction 300 mm, tubée externe

- Caves partie commune : 1 cave de 5 m2

- Matériel pro de qualité, bien entretenu.

- Vitrine de 5,5 m

- A l'étage : studio de 25 m2 utilisé comme réserve

- Loyer 2.060 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 100€.

- CA 2025 : 290.000 € ht

- CA 2024 : 270541 € HT

L'affaire est saine, elle bosse bien, le CA progresse doucement depuis leur ouverture.

L'avis du consultant : Bel outil de travail pour une équipe qui cherche un premier restaurant, dans ce coin très vivant.
Idéal pour une première affaire !
La cuisine ouverte sur la salle est un vrai plus !

Contact et prise de rdv :

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Votre conseiller :
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