20 couverts - intimiste - extraction
Prix de vente
190 400€
Surface
70 m²
Montant au m²
2 720€/m²
PARIS 4ème
- quartier : rue Saint-Antoine
- Bd Henry IV
- Saint Paul (Marais)
Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec extraction
Quartier de la rue Saint-Antoine très très fréquenté ! Ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme.
Vous êtes dans le Marais, pas loin de Saint Paul.
CARACTERISTIQUES :
- Surface totale de 70 m2 environ
- Une salle de 16 à 20 couverts selon agencement
- Belle cuisine ouverte sur la salle
- Gaz de ville en cuisine
- Extraction 300 mm, tubée externe
- Caves partie commune : 1 cave de 5 m2
- Matériel pro de qualité, bien entretenu.
- Vitrine de 5,5 m
- A l'étage : studio de 25 m2 utilisé comme réserve
- Loyer 2.060 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 100€.
- CA 2025 : 290.000 € ht
- CA 2024 : 270541 € HT
L'affaire est saine, elle bosse bien, le CA progresse doucement depuis leur ouverture.
L'avis du consultant : Bel outil de travail pour une équipe qui cherche un premier restaurant, dans ce coin très vivant.
Idéal pour une première affaire !
La cuisine ouverte sur la salle est un vrai plus !
Contact et prise de rdv :
--
Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur
, le spécialiste de la vente de restaurant.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- quartier : rue Saint-Antoine
- Bd Henry IV
- Saint Paul (Marais)
Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec extraction
Quartier de la rue Saint-Antoine très très fréquenté ! Ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme.
Vous êtes dans le Marais, pas loin de Saint Paul.
CARACTERISTIQUES :
- Surface totale de 70 m2 environ
- Une salle de 16 à 20 couverts selon agencement
- Belle cuisine ouverte sur la salle
- Gaz de ville en cuisine
- Extraction 300 mm, tubée externe
- Caves partie commune : 1 cave de 5 m2
- Matériel pro de qualité, bien entretenu.
- Vitrine de 5,5 m
- A l'étage : studio de 25 m2 utilisé comme réserve
- Loyer 2.060 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 100€.
- CA 2025 : 290.000 € ht
- CA 2024 : 270541 € HT
L'affaire est saine, elle bosse bien, le CA progresse doucement depuis leur ouverture.
L'avis du consultant : Bel outil de travail pour une équipe qui cherche un premier restaurant, dans ce coin très vivant.
Idéal pour une première affaire !
La cuisine ouverte sur la salle est un vrai plus !
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--
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
Données Financières
Prix de vente : 190400 € (2 720 €/m²)
Honoraires : 20 400 €
Prix de vente Hors Honoraires : 170 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 12.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 70 m²
Informations sur le bail
3-6-9
Echéance du bail le 31/12/2027
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Paris 4e, Paris (75), Île-de-France
Prix de vente : 190400 € (2 720 €/m²)
Surface de 70 m²
Réactualisé le 23/05/2026
Référence CessionPME : VF2444-PAN
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant
2327 €/m²
Prix bas
3409 €/m²
Prix médian
4901 €/m²
Prix haut
