AV boulangerie d'angle quartier résidentiel 75017 429000 € ( N° 2662090,A)

AV boulangerie d'angle quartier résidentiel 75017

Prix de vente

429 000€

Surface

90 m²

Montant au m²

4 767€/m²

vous propose la vente d'un fonds de commerce d'une boulangerie d'angle de 90m2 situé dans un quartier résidentiel du 17ème arrondissement.
Il est composé d'un RDC d'environ 50m2, bénéficiant d'une façade d'angle de 20ml, et d'un sous sol de 40m2 composé d'un fournil. Très belle affaire avec une perspective de développement. CA HT 24 : 500K€ / CA HT 25 : 450K€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 429000 € (4 766,67 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Loyer mensuel HC et HT.

Honoraires : 39 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 390 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Equipements

conduit de cheminée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Paris 17e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 429000 € (4 766,67 €/m²)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 20/02/2026

Référence CessionPME : RC3-1966

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1760 €/m² Prix bas

2740 €/m² Prix médian

4018 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Paris 17e

Située dans un secteur recherché du 17ᵉ arrondissement, cette boulangerie artisanale bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort flux piéton, entourée de bureaux et d’habitations, assurant une clientèle fidèle et régulière.

L’établissement développe un chiffre d’affaires stable d’environ 550 000 € HT, avec une activité saine et bien structurée.

Le local offre une surface totale d’environ 109 m², comprenant 54 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 55 m² en sous-sol dédiés à la production (fournil, préparation pâtisserie et snacking).

Une terrasse extérieure d’environ 40 places constitue un véritable atout commercial, avec un fort potentiel de développement, notamment sur l’activité du midi.
Matériel complet, récent et parfaitement entretenu. Aucun investissement à prévoir.
Bail commercial 3/6/9 en cours. Loyer : 8 959 € HT / trimestre. Charges : 505 € / trimestre.

Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement avec un fort potentiel de croissance.
Prix de vente : 383 000 € honoraires inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 383 000 € HT + 3 830 € TVA, soit 386 830 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 363 850 € HT + 0 € TVA, soit 363 850 € TTC
Honoraires d'agence : 19 150 € HT + 3 830 € TVA, soit 22 980 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 527767321

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Paris 17e

- Pierre D'estève * Fonds de commerce
- Pâtisserie-Traiteur
- Paris 17ème * Très bien situé dans un quartier dynamique du 17ème arrondissement de Paris, ce fonds de commerce de pâtisserie-traiteur offre une configuration idéale pour un professionnel avec un espace de vente (70 m² environ au rez de chaussée) et un laboratoire de production séparé (70 m² environ en sous-sol). Agencement et caractéristiques du local :
- Superficie totale : 140 m² environ
- Loyer HT : 3 347,81 €
- Provision pour charges : 428,19 € Rez-de-chaussée :
- Espace d’accueil et de consommation sur place
- Cuisine d'appoint, bureau, WC + lavabo Sous-sol :
- Laboratoire de production
- Matériel professionnel
- Une chambre froide
- Batteur (20 et 30 litres)
- Pétrin neuf (40 litres)
- Four KD (4 plaques, 3 étages, avec étuve)
- Congélateur KOMA 6 portes + surgélateur
- Congélateur KOMA 4 portes variotherme
- Panimatic Points forts :
- Séparation claire entre l’espace de vente et le laboratoire de production
- Équipement professionnel sur place
- Emplacement stratégique dans un secteur attractif Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Pierre D'estève (ID 85023), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 799245196 .

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Paris 17e

vendre fonds de commerce de boulangerie artisanale situé Paris 17e, secteur à très fort passage, environnement bureaux et résidentiel, clientèle fidèle et régulière.

Chiffre d’affaires HT :
– Environ 550 000 €, stable et récurrent

Prix de vente :
– 370 000 € net vendeur

Le local / l’outil de travail :
– Surface : 52 m²
– Fournil en sous-sol de 45 m2
– Four électrique Abry Nicolas (2018)
– Travaux récents réalisés été dernier (juin) : env. 100 000 € investis
• vitrine neuve
• sols / carrelage
• peintures
• mobilier et meubles de vente
• frigos, congélateurs, équipements récents
• store extérieur neuf
– Terrasse extérieure d’environ 40 couverts, très gros atout
– Aucun investissement à prévoir

Bail commercial :
– Bail 3/6/9
– Échéance : juillet 2026 (renégociation en cours / à prévoir)
– Loyer : 8 959 € HT / trimestre
– Charges : 505 € / trimestre

Exploitation :
– Activité saine et rentable
– Équipe en place
– Outil prêt à travailler, concept éprouvé

Cause de la vente :
– Recentrage stratégique / projet personnel

Dossier complet et chiffres détaillés uniquement après premier contact sérieux.
Agences s’abstenir.